グランコート守口の外観
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グランコート守口の外観：2000年11月建築 RC造11階建 総戸数40戸
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グランコート守口の外観：駅から徒歩6分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！
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グランコート守口の外観：駅歩6分！通勤通学も便利な駅チカマンションです。
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グランコート守口の外観：＜外観＞京阪国道沿いに建つＲＣ造11階建てのマンション。周辺にはスーパーやコンビニ、クリニック等も充実。公立小・中学校も徒歩圏内で、ファミリー世帯にも嬉しい住環境です。
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グランコート守口の外観：＜駐輪場＞
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グランコート守口のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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グランコート守口のエントランス：すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
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グランコート守口のエントランス：エントランスは、いつも綺麗にされてます！
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グランコート守口のエントランス：＜エントランス＞共用エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されています。
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グランコート守口の設備：＜モニター付きドアホン＞エントランスと連動したモニターホンで防犯面も安心です。
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グランコート守口のその他
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グランコート守口のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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グランコート守口のその他：その他屋外
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グランコート守口のその他：オートロック完備！お子様や女性、高齢の方も安心してお住まい頂けますね！
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グランコート守口のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約139万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
守口市 |
グランコート守口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分
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利用可能路線
『守口駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府守口市八雲中町1丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
守口市立守口小学校
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中学校区域
守口市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランコート守口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランコート守口の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【守口駅に対する口コミ】この守口駅は、目立った商業施設もありませんが、少し歩けば百貨店や飲食店などが立ち並んでいます。しかし、基本静かな駅と言えます。混雑状況としては朝夕混み合い事事がありません。都心部へアクセスも電車で数駅なので良いと言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【守口駅に対する口コミ】駅近くのマックスバリュの他、京阪守口市駅前の京阪百貨店などで買い物ができます。大阪市内と違って駐車場の料金が安く、コインパーキングに入れても気になりません。京阪本線の守口市駅へは徒歩約5分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 守口駅
まささん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内じゃないけど地下鉄（メトロ）が走っている。京阪電車も利用できる。関空行きの高速バスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪メトロ守口駅の上にイオンタウンが出来て濡れずに買い物が出来るようになった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて魅力的な飲食店が沢山ある。チェーン店も多く気軽に入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市が子供教育に力を入れていて、子供人口が増えていると聞いたことがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くにコンビニがあり、大通りはわりと明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで15分程度でいけることを考えると、相場としてはかなりお得に感じる。 |
2024年5月 守口駅
あなちゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにイオンタウンができたしマックスバリュもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンタウンにやきにくなどいろんなものがあったりする |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | やきにくすたばなどいろいろあるよとてもいいよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局があったりしでとてもべんりだとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいしちいきのひともやさしいからよき |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ぶっかをからないがすーぱーはひじょうにやすい |
2023年2月 守口駅
せやねんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・梅田まで16～18分程度でつきます。割と近いです。 ・駅発の電車があるので通勤時にタイミングを合わせると座れます。 ・大日に行けばモノレール、天六まで行けば阪急電車、7分程度歩けば京阪電車とアクセスがよいです。 コロナ前は京阪守口市駅まで歩けば関空への直通バスがありました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅周辺はコンビニがあり、便利です。 ・2024年には駅出てすぐにイオンができます。 ・駅近くに警察署、市役所、消防署があります。 ・小さな医院は駅近くになります。皮膚科、内科、歯科等々です。 ・大きな病院は少し離れていますが松下記念病院があります。 ・駅にAmazonの受け取りポイントがあります。 ・カーシェアの車が付近に多く、割と困らず、乗りたいときに乗れる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 吉野家、さと、小さな居酒屋等々があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一応、駅近くに小学校、中学校、高校があります。 保育園や幼稚園もあります。 エレベータはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | めちゃくちゃ良い、というわけではないですが、悪くない、というレベルです。 酔っ払いは割とすくないです。 警察署、消防署が近いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃、物件の値段は大阪市内よりは若干安い。市内から離れる、駅から離れるほど安くなる。 駅周辺は割となんでもあるし、住みやすいと思う。 |
2021年10月 守口駅
5.0
【メリット】 駅の出入口は国道1号線上に有り、京阪守口市駅へも徒歩で７〜８分で行けます。駅前には市役所、……
グランコート守口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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守口市ランキング
 位(114物件中) |
守口市八雲中町ランキング
位(5物件中) |
守口駅ランキング
位(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,930万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,149 ～ 3,223万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,003 ～ 3,149万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,856 ～ 3,003万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,710 ～ 2,856万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,563 ～ 2,710万円 | 87.5～92.5％ |
グランコート守口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランコート守口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 71.05㎡ | 13.91㎡ | 2,479万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 9,950円 140円 |
6,800円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート守口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■守口市八雲中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■守口市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■守口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.25～71.27㎡｜70.7㎡ | 2,391万円｜112万円/坪 |
| 4階～5階 | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 1,800万円｜80万円/坪 |
| 6階～7階 | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 3,180万円｜143万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 70.25～70.25㎡｜70.25㎡ | 2,865万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.25～73.47㎡｜71.05㎡ | 2,479万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランコート守口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.25 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■守口市八雲中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■守口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■守口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.25～70.25㎡｜70.25㎡ | 105,000円｜4,941円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.25～70.25㎡｜70.25㎡ | 105,000円｜4,941円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
