ファミールガーデン二条駅前の外観
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ファミールガーデン二条駅前の外観
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ファミールガーデン二条駅前の外観
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ファミールガーデン二条駅前の外観
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ファミールガーデン二条駅前の外観
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ファミールガーデン二条駅前の外観
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ファミールガーデン二条駅前の外観
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ファミールガーデン二条駅前の外観
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ファミールガーデン二条駅前の外観：外観（２０２５年３月撮影）
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ファミールガーデン二条駅前のエントランス
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ファミールガーデン二条駅前のエントランス
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ファミールガーデン二条駅前のその他
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ファミールガーデン二条駅前のその他
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ファミールガーデン二条駅前のその他
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ファミールガーデン二条駅前のその他
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ファミールガーデン二条駅前のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:84件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 96件 |
| 口コミ | メリット:71件 デメリット:68件 特徴:26件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約243万円/坪
賃料:約8030円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.97％ |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ファミールガーデン二条駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩4分
阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生天池町1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
448戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
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中学校区域
朱雀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ファミールガーデン二条駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全84件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ファミールガーデン二条駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ファミールガーデン二条駅前の口コミ・評判
2025年3月
donatadesukaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | マンションからJR二条駅、地下鉄二条駅、阪急大宮駅、嵐電西大路三条駅or四条大宮駅へのアクセスが便利です。それらの駅から京都の主要な場所へアクセスできます。また京都は市バスも便利です。最寄りの京都市バスのバス停に千本三条・朱雀立命館前があります。そのバス停からは、京都駅、東寺、四条烏丸、四条河原町、祇園、平安神宮、桂川、上賀茂神社、北大路バスターミナル、佛教大学、立命館大学などへアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | Nisshaさん(近隣にある大きな会社さん)の事業に明るくないので、細かいことはわかりませんが、上場企業でしっかりした経営と、レポートを発信されており、周辺の景色が大きく変わる懸念は小さいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 2025年現在、築25年以上となりますが、しっかりした造りで生活音が気になることは少ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | JR二条駅の近くのコープ二条は2023年にリニューアルオープンしました。無印良品も入っており、きれいな施設でお買い物ができます。同じくJR二条駅近くのライフ二条駅前店も充実したスーパーです。マンションに近い三条商店街の中にあるフレスコ三条店は25時まで開いているスーパーでいざという時便利です。西友三条店は地下(生鮮フロア)1Fから地上3Fまでありますが、エレベーターがないのがネックです。地下行きのエスカレーターもありませんが、マンションから比較的天候を気にせず買い物に行くことができるメリットがあります。ドラッグストアも複数あります。近隣の商業施設BiVi二条は2025年現在、リニューアル改装工事のため閉館しています。駅西側に佛教大学二条キャンパス新校舎が2026年に完成予定です。両方ともどんな施設になるのか楽しみです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | JR二条駅近辺に、京都市急病診療所があるので心強いです。時間帯は限られますが、小児科、内科、眼科、耳鼻咽喉科が対応しています。マンション内の防災、美化、コミュニケーションイベントは活発で、マンションの維持について意識を持ち、フレンドリーな方が多くいらっしゃると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
りんさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅周辺に生活に必要なお店は揃っており、スーパーがたくさんあるのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
まだ駅から実際に歩いてないのでわからないのですが、口コミを見る限り二条駅まではかなり近そうである。 二条駅近くに夜間緊急病院的なのがあるのも良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
内見に行った際は土曜日の昼頃であったが、数人の清掃の人が廊下を掃除されていた。平日のみかと思っていたので、少々驚いた。 オートロック、エレベーター内にも監視カメラがあるのは良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 一般的な間取り設計である。東棟８階、１０階を内見したが、８階はやや電車の音が気になる、１０階はほとんど気にならないといった感じであった。眺望は京都タワーや大文字山が見え、良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 生活に必要なお店は揃っており、利便性はかなり良いと思う。賑わっている商店街が近いのも良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
まだ購入検討中なためわからないが、口コミからはかなり子育てしやすいマンションであることがうかがえる。 マンション内で友達もできれば、子供にとっても楽しいのではいかと思うが、近所づきあいは近すぎず遠すぎずが理想である。 現在も行われいてるのかわからないが、マンション内でも色々と催し物があるようで楽しめそうである。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ケケさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 交通の便が良い。JR、地下鉄、バスを含め、市内、近隣にもアクセスできる交通機関が揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は欧米風で洒落ている。広い中庭の利用の景観を独占出来る |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大宮駅
とまとさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場や、タクシー乗り場がすぐ近くにあるし、複数出口があるので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カラオケや、スーパーや100円ショップ ドラッグストアなどもあるし、医療機関だと、小児科や皮膚科、産婦人科なども近くにあるのでとても良い場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋等の飲食店も駅の近くにあるのでとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校の数もかなり多いと思います。駅の近くにも把握している限りですが3つほど幼稚園・保育園などもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばに、交番や警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は少し高めかもしれません。 住みやすさは駅から少し離れれば居酒屋の件数もかなり減るので比較的住みやすいと思います。 |
2022年6月 大宮駅
スカイウォーカーNEOさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急沿線で快速も停るのでとてもありがたい便利な場所ですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京都の餃子の王将の本店や本屋、パチンコ、何でも揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 串八やマクドナルド、京都の餃子の王将一号店などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには小学校から中学校もあれば堀川高校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もありますし治安には問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通便利な場所で利便性高いので、コストパフォーマンスバランス良いですね。 |
2022年2月 二条駅
5.0
【メリット】 この駅構内の中には売店はありませんが、徒歩で直結している jr二条駅構内に割と広めのセブン……
2021年10月 二条駅
5.0
【メリット】 駅付近にお店がたくさん揃っているのですごく便利です。駅の隣にある建物には、ご飯屋さん(お寿……
ファミールガーデン二条駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区壬生天池町ランキング
位(5物件中) |
二条駅ランキング
位(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,689万円
推定相場坪単価243万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
ファミールガーデン二条駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,040 ～ 5,158万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,806 ～ 5,040万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,571 ～ 4,806万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,337 ～ 4,571万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,103 ～ 4,337万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 京都市中京区 | 215位 | / 369物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区壬生天池町 | 3位 | / 5物件中 |
| 二条駅 | 22位 | / 81物件中 |
| 大宮駅 | 39位 | / 143物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市中京区 | 212位 | / 315物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区壬生天池町 | 3位 | / 4物件中 |
| 二条駅 | 27位 | / 65物件中 |
| 大宮駅 | 59位 | / 121物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ファミールガーデン二条駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2025年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年8月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年4月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年4月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年2月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年2月 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年1月 | 2024年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年11月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年5月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年12月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年10月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2021年7月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2021年3月 | 2021年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2021年2月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2021年2月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2021年1月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2020年7月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2019年1月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2018年9月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2018年7月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2018年3月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2017年6月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り64件 |
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| 平均 | 5階 | 70.07㎡ | 13.85㎡ | 4,353万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 7,922円 112円 |
11,141円 158円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールガーデン二条駅前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■京都市中京区壬生天池町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■二条駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.6～80.74㎡｜68.45㎡ | 4,154万円｜200万円/坪 |
| 4階～5階 | 63.14～92.25㎡｜71.12㎡ | 3,972万円｜183万円/坪 |
| 6階～7階 | 60.95～84.73㎡｜67.55㎡ | 4,167万円｜204万円/坪 |
| 8階～9階 | 65.02～92.25㎡｜69.51㎡ | 4,676万円｜220万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.03～117.28㎡｜74.08㎡ | 5,036万円｜221万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.54～117.28㎡｜79.86㎡ | 5,397万円｜218万円/坪 |
| 東向き | 65.02～73.12㎡｜67.68㎡ | 3,977万円｜195万円/坪 |
| 西向き | 58.6～80.74㎡｜67.34㎡ | 4,183万円｜205万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 84.73～84.73㎡｜84.73㎡ | 6,280万円｜245万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファミールガーデン二条駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 68.34 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.29 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 109.45 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 65.34 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.29 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールガーデン二条駅前の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■京都市中京区壬生天池町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.29～73.57㎡｜69.85㎡ | 153,071円｜7,263円/坪 |
| 4階～5階 | 62.24～73.12㎡｜66.46㎡ | 149,363円｜7,428円/坪 |
| 6階～7階 | 60.95～73.12㎡｜66.76㎡ | 145,857円｜7,225円/坪 |
| 8階～9階 | 62.24～92.25㎡｜69.84㎡ | 154,500円｜7,319円/坪 |
| 10階～11階 | 65.34～109.45㎡｜80.06㎡ | 182,322円｜7,617円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.29～109.45㎡｜82.63㎡ | 183,038円｜7,384円/坪 |
| 東向き | 62.24～68.34㎡｜66.87㎡ | 149,452円｜7,388円/坪 |
| 西向き | 62.24～92.11㎡｜69.65㎡ | 157,086円｜7,474円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
