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中古

エステムコート神戸ハーバーランド前２

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 12516
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エステムコート神戸ハーバーランド前２の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 309件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約187万円/坪 賃料:約8239円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.30％
偏差値ランキング

神戸市兵庫区
319物件中の順位

エステムコート神戸ハーバーランド前２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分
    JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分
    神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立兵庫大開小学校

  • 中学校区域

    神戸市立兵庫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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エステムコート神戸ハーバーランド前２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

エステムコート神戸ハーバーランド前II
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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エステムコート神戸ハーバーランド前２の【賃貸】物件情報

エステムコート神戸ハーバーランド前2
エステムコート神戸ハーバーランド前2
賃料(管理費)
4.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.57m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前II
エステムコート神戸ハーバーランド前II
賃料(管理費)
4.8万円(10,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.17m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北東
賃貸情報を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前2
エステムコート神戸ハーバーランド前2
賃料(管理費)
5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.8m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前II
エステムコート神戸ハーバーランド前II
賃料(管理費)
5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.3m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前2
エステムコート神戸ハーバーランド前2
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.98m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステムコート神戸ハーバーランド前２の口コミ・評判

2021年1月

karasuさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 神戸駅近くでアクセス良好。直通快速が通るので大阪にもいきやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 新開地のメイン通りに面していて、きれいに整備されている。おしゃれなモニュメントの目の前に面している物件
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット もちろんエントランスにロックあり、お部屋は二重オートロックに加えてモニターホンもあるので安心。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット デザイナーズ物件だけあって、おしゃれできれいにまとめられている。淡い桃色の扉や収納があり、若い女性には是非お勧めしたい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 神戸駅周辺には大型のショッピングモールがあり、スーパーや、飲食店、商店街もあるので生活に困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育所、病院、公園も近くにあり、便利な環境。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年8月

すむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 神戸駅、新開地駅に近い。周りには居酒屋が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】様々な商業施設に直結しているため利用幅が広がり便利。モザイクなどに歩いて行けるのが嬉しい。神戸の三ノ宮なども近く都心の駅。住宅街もあるので、住むところもたくさんあり、最寄駅としては、通学通勤に非常に良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2017年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅の南側にはポートタワーやumieなどの観光商業施設と施設があり、オークラなどのホテルも数多くあります。北側にはちょっとシブ目の立ち飲み屋や美味しいラーメン屋などもありひとり暮らしするには最適な場所です。少し北に行けば住宅街もあって子育てできる環境も整っているのでファミリー層にもオススメです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 新開地駅

チロすけさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神、阪急も利用でき、梅田方面姫路方面ともに乗り換えなしでアクセス可能なため便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のスーパーマーケット、周辺に飲屋街も多数。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多数出店しているため、仕事終わりの飲み会などにはベストな地域。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校、塾は駅周辺に多くあるため、子育てには向いている地域。
治安
3 		メリット 近くに居酒屋がたくさんあるため、昼夜問わず賑やか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三宮周辺に比べると家賃は劇的に安く、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・224文字）

2022年9月 神戸駅

もえこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まる駅です。また神戸地下鉄や高速神戸線も近く、駅を出ると神戸市バスのロータリーがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出るとすぐに、スーパーマーケットKohyoやパンやドラッグストアなどもあり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 改札をでると、ハーバーランドまで地下道でアクセスでき、飲食店が多数あります、
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 神戸駅北側に湊川神社があり、神社構内は広くお散歩には快適です。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。駅構内は利用者数も多く人目があり一人きりになることはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性が高いが物価、家賃は三宮等に比べると安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・268文字）

2018年9月 新開地駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には居酒屋を中心とした個性的な飲食店が多数あり、美味しい料理を低価格で楽しむことが出……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り108文字）

2018年8月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で、地下にデュオ神戸というショッピングエリアがあります。飲食店、病院など施設も多くあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート神戸ハーバーランド前２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市兵庫区ランキング

位
(319物件中)

神戸市兵庫区新開地ランキング

位
(20物件中)

新開地駅ランキング

位
(109物件中)
神戸駅の偏差値ランキング / 高速神戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,241万円

推定相場坪単価187万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　5.2　～　5.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,827円～8,651円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.30％
価格帯別判定 i

エステムコート神戸ハーバーランド前２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,334 ～ 1,365万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,272 ～ 1,334万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,210 ～ 1,272万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,147 ～ 1,210万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,085 ～ 1,147万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市兵庫区 47位 / 280物件中
神戸市兵庫区新開地 4位 / 20物件中
新開地駅 28位 / 105物件中
神戸駅 66位 / 183物件中
高速神戸駅 34位 / 72物件中

坪賃料ランキング

神戸市兵庫区 50位 / 191物件中
神戸市兵庫区新開地 3位 / 17物件中
新開地駅 29位 / 83物件中
神戸駅 63位 / 156物件中
高速神戸駅 31位 / 64物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：1,208～1,270万円

※中央値：1,239万円

予測坪単価：187万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エステムコート神戸ハーバーランド前２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 5階 1K 東
2 2023年9月 2023年11月 3階 1K 北東
3 2023年9月 2023年9月 5階 1K 南東
4 2023年6月 2023年9月 6階 1K 北西
5 2023年5月 2023年5月 5階 1R 南東 角部屋
6 2022年5月 2022年5月 2階 1K 東
7 2022年2月 2022年5月 2階 1K
8 2021年11月 2021年11月 4階 1K 南東
9 2021年9月 2021年10月 4階 1K 南東
10 2021年2月 2021年2月 8階 1K 北西 角部屋
11 2020年8月 2020年10月 4階 1K 南東
12 2020年7月 2020年7月 10階 1K 北東
13 2020年7月 2020年7月 5階 南東
14 2020年7月 2020年7月 7階 1K 東
15 2020年6月 2020年6月 9階 1K 北東
16 2020年3月 2020年3月 9階 1K 北東
17 2020年1月 2020年2月 10階 1R 北東
18 2019年12月 2019年12月 3階 1K 南東
19 2019年12月 2020年1月 2階 1K 南東
20 2019年7月 2019年8月 9階 1K 北
21 2019年7月 2019年10月 10階 1K 北東 角部屋
22 2019年5月 2019年5月 8階 1K 北東
23 2019年4月 2019年5月 8階 1K 南東
24 2019年1月 2019年1月 8階 1K 北西
25 2018年10月 2018年10月 7階 1K 南東
26 2018年7月 2018年7月 8階 1K 北西
27 2017年12月 2018年5月 9階 1K 北西
28 2017年12月 2018年5月 9階 1K 南東
29 2017年11月 2017年11月 8階 1K 南西
30 2017年8月 2017年8月 8階 1K 南西
31 2017年5月 2017年6月 8階 1K 南西
32 2017年4月 2017年5月 4階 1K 西
33 2016年12月 2016年12月 7階 1K 南東
34 2016年9月 2016年11月 7階 1K 南東
35 2016年5月 2016年8月 4階 1K 北西
36 2016年4月 2016年11月 8階 1K 南東
37 2016年2月 2016年4月 5階 1K 南東
38 2016年1月 2016年2月 8階 1K 北東
39 2016年1月 2016年2月 8階 1K 北
40 2015年12月 2016年1月 3階 1K 北西
41 2015年12月 2016年2月 8階 1K 北西
42 2015年9月 2015年10月 7階 1K 北西
43 2015年9月 2015年10月 8階 1K 北西
44 2015年8月 2015年9月 4階 1K 南東
45 2015年7月 2015年8月 8階 1K 北東
46 2015年1月 2015年2月 2階 1R 南東
47 2015年1月 2015年2月 11階 2LDK 南東 角部屋
48 2014年12月 2015年6月 8階 1K 北東
49 2014年12月 2015年1月 2階 1K 南東
50 2014年12月 2014年12月 11階 2LDK 南東 角部屋
51 2014年6月 ー 11階 2LDK 南東

…残り31件
平均 6階 22.75㎡ 3.69㎡ 1,118万円 ＠173万円 ＠53万円 5,667円
249円		 4,956円
217円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムコート神戸ハーバーランド前２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート神戸ハーバーランド前２の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区新開地の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.25～23.15㎡｜20.98㎡ 1,102万円｜175万円/坪
4階～5階 19.55～20.3㎡｜19.76㎡ 1,081万円｜181万円/坪
6階～7階 19.17～22.14㎡｜19.98㎡ 1,075万円｜178万円/坪
8階～9階 19.17～20.69㎡｜19.84㎡ 1,060万円｜177万円/坪
10階～11階 20.69～65.48㎡｜43.08㎡ 1,443万円｜135万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.55～65.48㎡｜25.68㎡ 1,168万円｜168万円/坪
東向き 19.55～23.15㎡｜20.75㎡ 1,196万円｜193万円/坪
西向き 19.98～19.98㎡｜19.98㎡ 1,060万円｜175万円/坪
北・北東・北西向き 19.17～20.69㎡｜19.94㎡ 1,061万円｜176万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 20 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムコート神戸ハーバーランド前２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 7階 1K 北東 19.17
2025年3月 3階 1K 北東 19.17
2025年2月 6階 1K 北東 20.3
2025年2月 5階 1K 東 19.57
2025年2月 10階 1K 21.37

…残り304件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート神戸ハーバーランド前２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■エステムコート神戸ハーバーランド前２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区新開地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.17～23.15㎡｜20.07㎡ 48,485円｜7,995円/坪
4階～5階 17.25～23.15㎡｜19.71㎡ 49,599円｜8,336円/坪
6階～7階 18.05～23.15㎡｜19.94㎡ 49,051円｜8,148円/坪
8階～9階 17.25～23.15㎡｜19.7㎡ 49,008円｜8,233円/坪
10階～11階 19.17～26.67㎡｜20.68㎡ 49,830円｜8,003円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.25～26.67㎡｜20.34㎡ 49,308円｜8,032円/坪
東向き 19.55～23.15㎡｜20.52㎡ 48,611円｜7,839円/坪
西向き 18.05～21.37㎡｜19.65㎡ 48,213円｜8,131円/坪
北・北東・北西向き 17.25～22.3㎡｜19.59㎡ 49,140円｜8,304円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 128 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 70 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    古湊ダイヤハイツ

    住所 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1番7号
    最寄駅 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩3分
    築年月 1981年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2894
  • 中古

    ユートピア神戸

    住所 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1番8号
    最寄駅 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩3分
    築年月 1982年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2479
  • 中古

    甲南第三サンコーポラス

    甲南第三サンコーポラスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15番
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 徒歩4分
    築年月 1980年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 4572
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
  • 中古

    エステムコート神戸ハーバーランド前４ベイライト

    エステムコート神戸ハーバーランド前４ベイライトの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3番25号
    最寄駅 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩4分
    築年月 2007年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 29
    偏差値 56
    アクセス数 6768
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
  • 中古

    アスヴェル神戸ハーバーサイド

    アスヴェル神戸ハーバーサイドの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3番17号
    最寄駅 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩5分
    築年月 2006年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6645
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アスヴェル神戸ハーバーサイド     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 145万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シュープリーム

    シュープリームの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目14番16号
    交通 JR東海道本線 神戸駅 徒歩4分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 275
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュープリーム シュープリーム 5.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 2階 北
    シュープリーム シュープリーム 6.05万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 3階 北
    シュープリーム 401 シュープリーム 401 6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 4階 北
    シュープリーム 601 シュープリーム 601 6.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 6階 北
    シュープリーム シュープリーム 6.25万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 7階 北
  • 賃貸

    ラルゴTN

    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2番15号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩6分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1325
  • 賃貸

    シュプリーム

    シュプリームの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目
    交通 JR東海道本線 神戸駅 徒歩4分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 221
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュープリーム シュープリーム 5.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 2階 北
    シュープリーム シュープリーム 6.05万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 3階 北
    シュープリーム 401 シュープリーム 401 6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 4階 北
    シュープリーム 601 シュープリーム 601 6.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 6階 北
    シュープリーム シュープリーム 6.25万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 7階 北
  • 賃貸

    GP神戸ステーション

    GP神戸ステーションの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目
    交通 JR山陽本線 神戸駅 徒歩3分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GP神戸ステーション GP神戸ステーション 6.7万円
    (7,000円)    		 無 134,000円 25.2m² 1K 10階 -
  • 賃貸

    ジェーピーレジデンス神戸

    ジェーピーレジデンス神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町11番1号
    交通 JR東海道本線 神戸駅 徒歩9分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェーピーレジデンス神戸 ジェーピーレジデンス神戸 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.21m² 1K 2階 東
    ジェーピーレジデンス神戸 ジェーピーレジデンス神戸 5.95万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.54m² 1K 4階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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