シティハウス伏見駅前の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:55件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 16件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約195万円/坪 賃料:約8005円/坪 利回り:約4.93％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
シティハウス伏見駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／伏見駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／丸の内駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区錦2丁目10-22 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2004年1月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
御園小学校
-
中学校区域
丸の内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「成城石井名古屋丸栄店」約760m ●「下園公園」約360m ●「青木クリニック」約160m ●「三越」約970m ●「ドラッグユタカ広小路伏見店」約290m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シティハウス伏見駅前の口コミ・評判
2022年2月
マサさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 非常に近い。特に伏見地下街Ａ・Ｂ出口からは特に近い。伏見地下街は東山線下り方面のホーム直結なので、栄方面に行くときは非常に便利。丸の内駅も近い。駅から非常に近いにもかかわらず、大きな通り（伏見通りと錦通り）からそれぞれ一本入ったところにあるのと、碁盤の目の通りは一方通行で十字路は一旦停止になっているので、車の騒音はほとんど感じない。マンションの目の前に映画館（伏見ミリオン座）がある。映画ファンはいわゆる文系インテリが多いので、出入りするのは良質な客が多い。昼間はサラリーマンが多数行き来している。 |
|---|---|---|---|
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周辺には飲食店が多い。カフェ、喫茶店、ビストロ、居酒屋、バーなど色んな種類の飲食店が多数あるが、オフィス街ゆえ落ち着いた店が多い。すでにＶドラッグという大きめのドラッグストアがあるのに加え、2022年春にスーパー（タチヤ）ができる予定。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 熱田台地の上にあるため地盤はしっかりしている。台地ゆえハザードマップ的にも問題ない。近隣の老舗の繊維問屋の方曰く、実際に伊勢湾台風時にも全く被害が無かったとのこと。小学校（御園小学校）は近い。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】駅近くに地下街や飲食店があり、名古屋駅に近い。自動車がなくても生活が成り立つ点ではコスパがいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】飲食や日常的な買い物など困ることがないです。飲み屋や夜の店は比較的少ないのでいい方。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】モーニング、ランチ、ディナーで様々なジャンルや価格帯が揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】強いて言うなら、栄や名古屋駅へのアクセスがいい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【伏見駅に対する口コミ】2018年度～2019年度の2年間住んでおりましたが、非常に気に入っております。 繁華街の栄駅、新幹線が通っている名古屋駅も一駅で行けますし(徒歩でも行ける距離)、非常に便利です。 伏見駅自体はビジネス街でもありながら、新築のマンションも複数建っている関係で土日祝日は静かで、暮らすのにもベストだと思います。 東京に比べ家賃も安く、将来住みたい候補の一つになっております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】繁華街である栄や名古屋駅に徒歩でも行くことが可能なので、買い物や飲食店も豊富で困ることはあまりないでしょう。街灯があり大通りに面しているので、夜でも明るい場所が多いです。ランニングができる公園もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 伏見駅
フウタロさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が多いので平日電車の本数が多いから助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋駅に一駅なので会社や飲み屋いろいろある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名古屋駅にも近くアクセスも良いため美味しい店多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会なのでものとか買うのに不便は、ない感じ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は、治安が悪いとかは、あまり感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内の中心になるのでお金あれば楽しめます |
2022年2月 丸の内駅
5.0
【メリット】 ・オフィス街だけれど飲食店も多数あり、ジャンルも和洋中さまざま
・名古屋駅まで徒……
2022年1月 伏見駅
4.0
【メリット】 1年ちょっと前に地下にカフェや雑貨屋、パン屋、コンビニ、薬局などができ大変便利になりました……
2019年4月 丸の内駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐにコンビニや銀行がある為とても便利。
地上へ出る出口は大通り沿いに……
シティハウス伏見駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区錦ランキング
位(16物件中) |
伏見駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,475万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,736 ～ 3,823万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,562 ～ 3,736万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,388 ～ 3,562万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,214 ～ 3,388万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,041 ～ 3,214万円 | 87.5～92.5％ |
シティハウス伏見駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 143位 | / 448物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区錦 | 6位 | / 14物件中 |
| 伏見駅 | 36位 | / 87物件中 |
| 丸の内駅 | 38位 | / 73物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 148位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区錦 | 8位 | / 13物件中 |
| 伏見駅 | 39位 | / 88物件中 |
| 丸の内駅 | 38位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年1カ月) |
名古屋市中区ランキング
位(128物件中) |
名古屋市中区錦ランキング
位(8物件中) |
伏見駅ランキング
位(27物件中) |
シティハウス伏見駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年1月） |
3階 | 南 |  |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /東 | |
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| 11階 | 南 /東 | |
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| 13階 | 南 /西 | |
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| 15階 | 南 /東 /西 | |
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シティハウス伏見駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 12階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2024年3月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2024年2月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年6月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年8月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2021年1月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2020年6月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年1月 | 2019年1月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2018年7月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2018年7月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2018年2月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2017年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年7月 | 2016年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2016年2月 | 2016年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2016年1月 | 2016年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2013年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2012年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2012年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2010年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2010年4月 | ー | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2010年3月 | ー | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2010年3月 | ー | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2009年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 6階 | 69.58㎡ | 11.16㎡ | 3,586万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 11,663円 167円 |
9,072円 130円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス伏見駅前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区錦の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伏見駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.04～76.8㎡｜64.95㎡ | 2,954万円｜152万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.04～76.8㎡｜74.43㎡ | 3,902万円｜173万円/坪 |
| 7階～9階 | 57.04～76.8㎡｜68.01㎡ | 3,468万円｜171万円/坪 |
| 10階～12階 | 57.04～76.8㎡｜60.33㎡ | 3,770万円｜208万円/坪 |
| 13階～15階 | 57.04～78.55㎡｜70.22㎡ | 3,445万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.04～78.55㎡｜69.81㎡ | 3,586万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
シティハウス伏見駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 76.8 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 57.04 | |
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| 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 57.04 | |
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| 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 57.04 | |
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| 2022年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 57.04 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス伏見駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区錦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ | 170,000円｜7,317円/坪 |
| 4階～6階 | 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ | 188,000円｜8,092円/坪 |
| 7階～9階 | 57.04～57.04㎡｜57.04㎡ | 130,500円｜7,564円/坪 |
| 10階～12階 | 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ | 172,857円｜7,441円/坪 |
| 13階～15階 | 78.55～78.55㎡｜78.55㎡ | 165,000円｜6,944円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.04～78.55㎡｜69.49㎡ | 157,250円｜7,489円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
