ライオンズマンション柳橋公園の外観
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ライオンズマンション柳橋公園のエントランス
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ライオンズマンション柳橋公園のその他
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ライオンズマンション柳橋公園のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約85万円/坪 賃料:約5981円/坪 利回り:約8.47％ |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
ライオンズマンション柳橋公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／銀山町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『銀山町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市中区西平塚町2-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立竹屋小学校
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中学校区域
広島市立国泰寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション柳橋公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ライオンズマンション柳橋公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション柳橋公園の口コミ・評判
2012年11月
くいなさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
バスと路面電車がどちらも近くを通っており 交通の便がとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット |
マンションをでたところに公園があり、川がながれており、 パルコ，本通り，三越には徒歩10分でつき、とても場所がいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
マンションの管理人さんがいつも掃除をしておられて、 とてもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | ここのマンションに住んでいるわけではないのでわかりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
マンションの裏が飲食街なので、 お好み村などいろんな店がそろっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 竹屋小学校 幟町小学校・中学校 国泰寺中学校など、、、 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
hanakappaさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 川沿いの穴場的立地です。目の前は親水公園です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ふもふもさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにコンビニがあり、焼き鳥やお好み焼きのテイクアウトができるお店があり便利です。また、コインパーキングがたくさんあり、知人が来る際も駐車場に困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ふもふもさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目の前に公園がありますが、とても静かです。広島駅やパルコや福屋等も徒歩圏内で便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 銀山町駅
しいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、市内電車がたくさん走っており、非常に利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートがたくさんあり、デパ地下グルメを楽しめる。郵便局や銀行がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋含めた飲食店はたくさんあり、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、こども園が複数ある。小学校は伝統的に評判がよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、夜でも非常に明るい。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格がどんどんあがっているためマンションでの投資はおすすめ。 |
2024年1月 銀山町駅
ナンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅から路面電車で10分ほどに立地しているのでかなり利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには繁華街もあるので、何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街の近くのため、飲食店は和洋中なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校はあり、子育て世帯にも便利かなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くには交番もあるため、警察の見回りの範囲で安全度も高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いですが、市内中心部に近いということでそんなものかなと思います。 |
2023年4月 銀山町駅
ぼたまちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電の本数もバスの本数もとても多く、タクシーも頻繁に行き来しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市内中心部へも、広島駅へもアクセス良好です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、カフェ、レストラン、ケーキ屋、居酒屋、ラーメン屋…なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅よりも北側は高級住宅街（マンション）もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は比較的綺麗に保たれています。街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各方面へのアクセスがとてもいいです。その分、お家賃は高めになっています。新しく綺麗めなマンションが多いです。 |
ライオンズマンション柳橋公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市中区ランキング
 位(463物件中) |
広島市中区西平塚町ランキング
位(3物件中) |
銀山町駅ランキング
位(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,741万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,871 ～ 1,915万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,784 ～ 1,871万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,697 ～ 1,784万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,610 ～ 1,697万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,523 ～ 1,610万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション柳橋公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市中区 | 337位 | / 394物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区西平塚町 | 3位 | / 6物件中 |
| 銀山町駅 | 19位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市中区 | 164位 | / 264物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区西平塚町 | 5位 | / 6物件中 |
| 銀山町駅 | 17位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション柳橋公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 8階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2022年5月 | 11階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1SLDK | 北東 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3DK | 角部屋 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年2月 | 10階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 66.02㎡ | 12.89㎡ | 2,160万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 12,303円 186円 |
5,470円 82円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション柳橋公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区西平塚町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■銀山町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.57～57.06㎡｜56.56㎡ | 1,888万円｜110万円/坪 |
| 4階～5階 | 51.55～57.06㎡｜56.24㎡ | 2,023万円｜119万円/坪 |
| 6階～7階 | 68.51～68.51㎡｜68.51㎡ | 2,080万円｜100万円/坪 |
| 8階～9階 | 68.51～68.51㎡｜68.51㎡ | 1,600万円｜77万円/坪 |
| 10階～11階 | 57.06～95.21㎡｜88.85㎡ | 2,778万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.06～95.21㎡｜66.7㎡ | 2,235万円｜113万円/坪 |
| 東向き | 51.55～95.21㎡｜67.83㎡ | 2,137万円｜106万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.51～68.51㎡｜68.51㎡ | 2,180万円｜105万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション柳橋公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 51.55 |  |
|
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| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 51.55 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 3DK | 南 | 57.06 | |
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| 2021年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | 51.55 | |
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| 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 51.55 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション柳橋公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区西平塚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■銀山町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.55～51.55㎡｜51.55㎡ | 85,000円｜5,451円/坪 |
| 4階～5階 | 51.5～51.55㎡｜51.54㎡ | 89,300円｜5,728円/坪 |
| 6階～7階 | 57.06～57.06㎡｜57.06㎡ | 89,333円｜5,176円/坪 |
| 8階～9階 | 51.55～68.51㎡｜54.94㎡ | 95,400円｜5,769円/坪 |
| 10階～11階 | 51.55～51.55㎡｜51.55㎡ | 90,000円｜5,771円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.55～57.06㎡｜52.82㎡ | 89,692円｜5,624円/坪 |
| 東向き | 51.5～68.51㎡｜53.95㎡ | 92,428円｜5,680円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
![ヴェルディ・コーストテラス[吉島]](/img/?image=https%3A%2F%2Frealestate-pctr.c.yimg.jp%2Fds%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fbuilding%2F1002%2F8999%2F100289990006.jpg%3Fnf_src%3Dds%26nf_path%3D%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fcommon%2Fin-preparation.png%26nf_st%3D200&width=400 "ヴェルディ・コーストテラス[吉島]")
