| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約141万円/坪 賃料:約5545円/坪 利回り:約4.73％ |
タックマンション幟町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電白島線／女学院前駅 徒歩2分
広電宇品線／銀山町駅 徒歩5分
広電宇品線／広島駅駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『女学院前駅』 広電白島線
『銀山町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電江波線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
-
所在地(住所)
広島県広島市中区幟町1-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1978年11月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 設計会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立幟町小学校
-
中学校区域
広島市立幟町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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タックマンション幟町の口コミ・評判
2018年9月
ダマンフレールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
  4
|
メリット | 教育面では、幟町小学校の良さが際だっているように思います。子どもが通っていますが、学業面はもとより、人間を育てるような教育をしてくれていると感じます。先生もとても親切丁寧で、困ったことがあると親身になってくださいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅周辺は改装を行っており、利用しやすくなっている感じです。また、2025年は新しい広島駅になり、より栄えると思います。今現在も駅の中には飲食店やスーパーなどもあり、とても便利で利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】中国地方最大級の駅であり、さまざまな飲食店やショップが並んでいる。さらに書店があるなど暇を持て余すことがない。そして何よりも新しく清潔感が素晴らしい。また現在広島駅ビルを建設中であり、さらなる発展が楽しみである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ダマンフレールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | ３月から大規模修繕が始まることになりました。しばらく不便ですが、きれいになるので仕方がないですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 広島駅
サイさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線•JRの乗り換えがすぐにできる。また、駅の出入り口付近に、タクシー乗り場、路面電車•バスの駅（広島駅）が設けられており、スムーズな移動が可能。JR•電車•バスともに本数は充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接して2階建てのショッピングセンター（ekie) が設けられていたり、コンビニやカフェも充実しているため必要なものは基本的に揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Ekie内には広島のご当地メニューに加えて、和洋中のレストラン、カフェやバー等いずれも複数の選択肢がある。価格帯もさまざまで好みの店を選ぶことが可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のトイレについては、部屋数も多く、多機能トイレや着替えができるスペースもあり、どの世代にとっても使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内に入るまでには地下通路を通る道もあるが、夜中でも人通りが多く、照明による明るさも程よい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公共交通機関が充実しているため、市街地に行くにも、広島内の他の市や広島県外に行くのにもスムーズに移動できる。 |
2023年8月 広島駅
ひろりんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 白島駅も出来て利便性は上がっていると思います。 遅延もあまりなく利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 現在改装中でどんどん大きい駅になっています。 色々買い物もできるので(帰郷時のお土産等)以前に比べて大変便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 以前より改札内の飲食店が増えて良かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らし、子供の環境を意識した事は無いが改札内に多機能トイレがあり良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 現在改装中の為駅内が綺麗で大変良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店など沢山出来て利便性も良く住みやすいと思う。 |
2023年7月 広島駅
りるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 迷わずに路線変更をすることができて助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店舗がたくさんあってとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級なレストランからリーズナブルなお店まで幅広いので良いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーが進んでいて、利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内では治安が悪いと言う話は聞いたこと無いし巻き込まれたこともないので治安は良いのだと思います！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスが良く、説明もしやすくて、住みやすいと思います。 |
2022年9月 広島駅
ちんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線、バス、市電と 市内や地方にいくにも アクセスがとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキエは基本的に女性をターゲットにしているので、プレゼントや自分のコスメ、ファッションとここで完結できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり、充実！１階らスーパーからデリ、カフェや、 2回はお土産売り場やバルなどお酒も飲めるし、寿司から 広島名物までここで、完結できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 御手洗はバリアフリーで綺麗で使いやすい。 休憩できる所はトイレの近くのソフｱ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 広島駅で事件は、あまり聞かない？基本的に新しく綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街自体がコンパクトな為、基本的には徒歩圏内でいろいろそろう。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,677万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,878 ～ 2,945万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,744 ～ 2,878万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,610 ～ 2,744万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,476 ～ 2,610万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,342 ～ 2,476万円 | 87.5～92.5％ |
タックマンション幟町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市中区 | 201位 | / 392物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区幟町 | 6位 | / 8物件中 |
| 女学院前駅 | 11位 | / 17物件中 |
| 銀山町駅 | 12位 | / 23物件中 |
| 広島駅駅 | 67位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市中区 | 186位 | / 259物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区幟町 | 6位 | / 6物件中 |
| 女学院前駅 | 11位 | / 12物件中 |
| 銀山町駅 | 18位 | / 19物件中 |
| 広島駅駅 | 60位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
タックマンション幟町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年5月 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2021年11月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 3K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 62㎡ | 10.83㎡ | 2,382万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 10,480円 169円 |
8,938円 144円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タックマンション幟町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市中区幟町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ | 1,883万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 57～66㎡｜60.21㎡ | 2,443万円｜134万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.98～59.4㎡｜58.12㎡ | 2,580万円｜147万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.98～74.8㎡｜62.25㎡ | 2,378万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
タックマンション幟町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 58.98 |  |
|
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| 2023年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 55.98 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2023年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | 55.98 | |
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| 2022年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | 58.98 | |
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|
…残り15件 |
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| 平均 | 7階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タックマンション幟町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市中区幟町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69～69㎡｜69㎡ | 90,000円｜4,312円/坪 |
| 5階～6階 | 66～66㎡｜66㎡ | 110,000円｜5,510円/坪 |
| 7階～8階 | 52～58.98㎡｜56.34㎡ | 101,428円｜5,971円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～69㎡｜59.84㎡ | 100,000円｜5,593円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
![ヴェルディ・コーストテラス[吉島]](/img/?image=https%3A%2F%2Frealestate-pctr.c.yimg.jp%2Fds%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fbuilding%2F1002%2F8999%2F100289990006.jpg%3Fnf_src%3Dds%26nf_path%3D%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fcommon%2Fin-preparation.png%26nf_st%3D200&width=400 "ヴェルディ・コーストテラス[吉島]")
