マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
賃料履歴 | 2014年~: 23件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約98万円/坪 賃料:約4624円/坪 利回り:約5.66% |
偏差値ランキング |
広島市中区 |
十日市ガーデンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線/本川町駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『本川町駅』 広電宮島線 広電己斐線 広電江波線 広電都心線
-
所在地(住所)
広島県広島市中区十日市町1丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1981年9月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立本川小学校
-
中学校区域
広島市立国泰寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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十日市ガーデンハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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十日市ガーデンハイツの口コミ・評判
2023年12月
ウッチーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 24時間営業スーパーがある、バス停電停もあり和洋折衷飲食店も多い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 閑静な住宅街・商店や神社 ローカルなお祭りもある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価 | メリット | セキュリティー(監視カメラ、有)管理人が居る。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 部屋が広い、部屋によるが日当たりは良い。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | ドラックストアや銀行、飲食店も多い、肉屋 、24Hスーパーマーケットもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 神社がありお祭りや地域のイベントはある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 本川町駅
まなつさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 相対式ホーム式で上下2面あります。上りは広島駅ゆき、広島港ゆき、日赤病院前ゆき、広電本社前ゆき、白島ゆきで、 下りは広電宮島口ゆき、広電西広島ゆき、江波ゆき、横川駅ゆきがあり便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには広島平和記念公園や広島記念病院があります。スーパーはエブリイやマックスバリュがあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 街の洋食屋メリメロ 、自然食カフェシマカラ食堂、中華料理利萍ととな~子供まで楽しめる飲食店が沢山あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 本川保育園、本川幼稚園、本川児童館、本川小学校と学校が充実しています。 |
治安 |
3 |
メリット | 交流量が多いのでのんびりとした場所ではないので治安は3です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ワンルームで7万ちょっとくらいなので広島県で考えると家賃相場は普通だと思います。 |
2023年8月 本川町駅
ゆゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅まで電車でもバスでも、一本で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、コンビニが多くある。市内にも歩いて行けるほど近い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が多くある。カフェも多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校や中学校が近くにまとまっている。 |
治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、近くの公園も大きすぎないので周りから中の様子がわかりやすい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニやスーパー、病院、公園や学校が多いので施設に困ることはないと思う。 |
2023年1月 本川町駅
まえださん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 宮島、西広島駅、江波、横川駅伝ら広島駅、広島港、広電本社など多数の行き先を選択できる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺には様々な店舗や施設があり、生活には困らないと思う |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、お好み焼き、つけ麺、うどん、ラーメン、喫茶店、カフェなど豊富 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 平地でこどもの数も多いので子育てはしやすいと思う |
治安 |
2 |
メリット | 防犯カメラ等は比較的多いエリアなのではないでしょうか |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は比較的高いので、それ以上のリターンがあるかは不透明 |
2023年1月 本川町駅
しゃぼさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数もあって、バスなども停まります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに歯医者さんやお店などもあり便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや鉄板焼き、ラーメン屋などたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに小学校などがあるところは便利です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、街灯などもあるところです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店などもたくさんあり、住みやすいです。 |
十日市ガーデンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
広島市中区ランキング
位
(463物件中) |
広島市中区十日市町ランキング
位
(14物件中) |
本川町駅ランキング
位
(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,807万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,943 ~ 1,988万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,852 ~ 1,943万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,762 ~ 1,852万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,672 ~ 1,762万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,581 ~ 1,672万円 | 87.5~92.5% |
十日市ガーデンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
広島市中区 | 308位 | / 394物件中 |
---|---|---|
広島市中区十日市町 | 11位 | / 12物件中 |
本川町駅 | 5位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
広島市中区 | 238位 | / 264物件中 |
---|---|---|
広島市中区十日市町 | 9位 | / 9物件中 |
本川町駅 | 6位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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十日市ガーデンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年7月 | 2023年6月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2021年4月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2020年12月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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19 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
22 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
23 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
25 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
28 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2019年8月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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31 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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32 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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34 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リノベーション |
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39 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 北 | |||||||||
42 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
43 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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45 | 2016年4月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 北 | |||||||||
46 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2015年12月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
48 | 2015年11月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2015年11月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
51 | 2015年4月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2015年2月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り35件 |
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平均 | 4階 | 64.43㎡ | 9.3㎡ | 1,792万円 | @92万円 | @28万円 | 8,173円 126円 |
14,278円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■十日市ガーデンハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区十日市町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■本川町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 43.78~65.52㎡|63.31㎡ | 1,646万円|86万円/坪 |
5階~6階 | 55.08~77㎡|65.39㎡ | 1,887万円|96万円/坪 |
7階~8階 | 61.8~76.14㎡|65.45㎡ | 1,998万円|101万円/坪 |
9階~10階 | 64.06~65.52㎡|64.79㎡ | 1,825万円|93万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.8~65.52㎡|63.69㎡ | 1,704万円|88万円/坪 |
東向き | 55.08~65.52㎡|64.86㎡ | 1,981万円|101万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 43.78~77㎡|67.16㎡ | 1,561万円|76万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
十日市ガーデンハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.8 | |||||||
2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.8 | |||||||
2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 62 | |||||||
2024年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 62 | |||||||
2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 62 | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■十日市ガーデンハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区十日市町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■本川町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 62~62㎡|62㎡ | 70,000円|3,732円/坪 |
3階~4階 | 61.8~62㎡|61.88㎡ | 83,000円|4,435円/坪 |
5階~6階 | 36.58~80.2㎡|61.98㎡ | 83,153円|4,460円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 62~64.06㎡|62.68㎡ | 81,666円|4,309円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60~64.06㎡|62.73㎡ | 86,000円|4,533円/坪 |
東向き | 36.58~80.2㎡|60.37㎡ | 77,750円|4,286円/坪 |
西向き | 60~79.2㎡|67㎡ | 86,666円|4,285円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |