| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ジェネラスマンション本郷社が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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-
利用可能路線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区社が丘2丁目1111 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2003年12月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立上社小学校
-
中学校区域
名古屋市立上社中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェネラスマンション本郷社が丘の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【本郷駅に対する口コミ】名古屋駅・栄駅・伏見駅・東山動植物園駅・藤が丘駅など主要な駅に乗り換えなしで行ける。 藤が丘駅でリニモに乗り換え、本山で名城線に乗り換え、今池で桜通線に乗り換え出来る。 接続するバスもそれなりの本数があり、駅へのアクセスも比較的容易。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【本郷駅に対する口コミ】有名なラーメン屋さんが近くにある。 パン屋さん、唐揚げ屋さん、ドラッグストア、喫茶店、コンビニ、居酒屋、お弁当屋、クリーニング屋、医療機関、美容室など、それなりに商業施設が集約されている。 また、名東区役所も近い。治安は悪くない。以下のように商業施設はあるものの、治安が悪くなるような店舗はない。 有名なラーメン屋さんが近くにある。 パン屋さん、唐揚げ屋さん、ドラッグストア、喫茶店、コンビニ、居酒屋、お弁当屋など、外国料理屋さんなど、それなりに飲食できる商業施設が集約されている。 また、名東区役所も近い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【本郷駅に対する口コミ】幼稚園・保育所は周辺に多数ある。それぞれに特徴があるので、自分の考えにあった施設選びをすることができる。 学校もたくさんあり、悪い噂も聞かない。 地下鉄駅ではあるが、高架駅であり、階段を昇る必要がある。駅構内にエレベーターはあったと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】地下鉄の駅から名古屋駅朝霞駅といった名古屋の中心部まで一本できるのは便利だと思った。家賃はそれほど高くはないなと思いました。住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、待ち時間を潰せるので問題はなかったです。治安は良いと思います。悪い話を聞いたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】飲食店の数は多くは無いですが、味はとてもおいしい定食屋があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】子育てをする上では、名東区というところは住み心地が良いと思われます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】電車の本数も多く、乗り遅れても安心できるなと感じました。家賃も安く車の駐車場もそんな高くないのですみやすいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】大きなショッピングモールまで車で行けるので、とても便利な場所です。治安は割と良い場所です。転勤族も多い場所なので、めんどくさい。人間関係は少なそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】本郷亭と言うおいしいラーメン屋さんがあります。めちゃくちゃおいしかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】子育てがしやすい環境と思います。自然も多く見られます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【本郷駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 名東区役所、ファミリーマート、セブンイレブン、100円ショップ、コメダ珈琲、郵便局、十六銀行、岡崎信用金庫 三菱UFJ銀行 地下鉄本郷駅出張所、ほんごう鍼灸接骨院、パン屋 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 名古屋駅方面に向かう電車の始発が、本郷駅の一つ前の藤が丘なので、平日でも満員電車にはならない(せいぜい80、90％ほど)。 女性専用者があり、朝の通勤ではたまに座れる程度。 本郷駅のある地下鉄東山線が名古屋で一番混むといわれているので、関東圏や関西圏からくるとかなりマシに思える。 主要駅は本郷駅のみ。 都心部(名古屋駅)まで30分程度。乗り換えなしで着く。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 駅から東西南北に向かう際に坂がある。自転車での移動は可能だが厳しい。 歩道はあるので子連れのお母さんもあるきやすい。 商店街はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 本郷駅
湯葉さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスのターミナルもあり、地下鉄で名古屋の中心まで行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアなどもあり、コンビニエンスストアもすぐ近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいラーメン本郷亭があるので、ぜひ行ってみてください |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いい感じの雰囲気の街並みなので、子供を育てやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 名東区は安全な方なので、あまり気にする必要ないかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い地域なのでとてもいいと思います。ただし、一戸建て建てるとなると結構土地が高いかも。 |
2023年2月 本郷駅
りょちゃさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場があり、常に待機している為、飲み会帰り等でバスがなくなったとしても待つことなく帰宅することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にドラッグストアがあるため、日常の買い物であればすぐに済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コメダが目の前にあるため、時間を潰したいときとかはすごく便利である。 本郷亭の本店が駅のすぐ近くにあり、仕事終わりにサッとご飯を済ませることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りは閑静なため、駅の近くに住むことができればとても良い環境であると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店があまりないため、酔っ払いが少ない。 仕事終わりのサラリーマンもサッと家に帰ることが多いため、人が屯ろしていることもない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街であり、家賃相場も高くないためとても住みやすい環境である。 |
2022年9月 本郷駅
bunさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線沿いには名古屋駅や栄、星ヶ峯など、主要な駅がたくさんあります。1本でそれらの場所に行けます。隣の藤が丘駅は本郷よりも栄えていますが、本郷駅から徒歩でも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ちかくにマックスバリュー、郵便局、市役所があります。少し歩けば警察署もあります。大概徒歩ですみます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くのパン屋さんをよく利用していました。また、ちょこちょこと穴場のおいしいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街で持ち家の方もおおかったので、子育てされている世代も多く、お友達もできるのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはありません。警察署も駅から近いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅へのアクセスがいいです。また、隣の藤が丘駅からは高速バスがでていて空港まで直通でいけます。 |
2020年4月 本郷駅
5.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
名東区役所、ファミリーマート、セブンイレブン、100円シ……
ジェネラスマンション本郷社が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区社が丘ランキング
位(17物件中) |
本郷駅ランキング
位(109物件中) |
ジェネラスマンション本郷社が丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
2階 | 南 /西 /北 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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ジェネラスマンション本郷社が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 84.98㎡ | 13.45㎡ | 3,005万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 12,925円 152円 |
21,294円 251円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
愛知県名古屋市名東区
愛知県名古屋市名東区社が丘
本郷駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェネラスマンション本郷社が丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■名古屋市名東区社が丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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-
-
■本郷駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.54～85.54㎡｜85.54㎡ | 2,680万円｜103万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 85.54～85.54㎡｜85.54㎡ | 2,865万円｜111万円/坪 |
| 4階～4階 | 84.25～85.54㎡｜84.57㎡ | 3,157万円｜123万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.25～85.54㎡｜84.98㎡ | 3,005万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
