コープ野村土橋の外観
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コープ野村土橋のその他
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コープ野村土橋のその他：同物件別室です。
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コープ野村土橋のその他：同物件別室です。
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コープ野村土橋のその他：同物件別室です。
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コープ野村土橋のその他：同物件別室です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 賃料:約4289円/坪 利回り:約5.08％ |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
コープ野村土橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／土橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『土橋駅』 広電宮島線 広電己斐線 広電江波線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市中区土橋町6-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立本川小学校
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中学校区域
広島市立国泰寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コープ野村土橋の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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コープ野村土橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コープ野村土橋の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【土橋駅に対する口コミ】飲食店、特に居酒屋が多いので街中まで飲みに行かなくても近場で済むので便利。 本通りまで10分くらい、広島駅まで20分くらいで着く。 西区方面に行く電車もあるので便利。 大通り沿いにあるので夜中でも明るく歩道も広いので安全だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 土橋駅
しほさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにも、この列車に乗っていれば、とりあえず、行きたいところの近くの、最寄りの駅に降りれるところが、良いところだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物などのスーパーやコンビニ、ドラッグストアや日用品のお店はいくつかあります。病院もいろんな診療科目の科がいくつかあり、いろんな病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広島名物のむさしがあるので、いつも観光客やツアーの団体の方がいらっしゃるのをよく見ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 土橋駅にはスロープがあり、車椅子のかたや、ご高齢のかたや、視覚障がいの白杖を持っていらっしゃる方も安心してご利用いただけると思います。点字ブロックもあります。聴覚障がいのかたに対しては、電光掲示板でなんの電車が後何分後に来ると表示がいつもされているので安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光客が多いためか、誰に対しても優しくしてくださるかたが多い気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海外のかたも住んでいらっしゃるのをお見受けしますので、住みやすい環境だと思います。 |
2023年1月 土橋駅
ねろさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利用する人も多くて、バスも運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや内科などもあるので便利なところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや焼肉店、お好み焼き屋などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に公園もあって、保育園などもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、治安はいいかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや飲食店もあり、利便性は高めです。 |
2022年2月 土橋駅
5.0
【メリット】 宮島口行きや、西広島駅行き、江波行き、横川駅行きと多数の路線が通っており、乗り換えがすぐに……
2022年1月 土橋駅
4.0
【メリット】 広島電鉄の、己斐方面と江波方面行きの乗り換え駅です。大きな交差点に位置しており、電停もほか……
コープ野村土橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市中区ランキング
 位(463物件中) |
広島市中区土橋町ランキング
位(9物件中) |
土橋駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,236万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,404 ～ 2,459万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,292 ～ 2,404万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,180 ～ 2,292万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,068 ～ 2,180万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,956 ～ 2,068万円 | 87.5～92.5％ |
コープ野村土橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市中区 | 298位 | / 392物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区土橋町 | 6位 | / 7物件中 |
| 土橋駅 | 18位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市中区 | 247位 | / 259物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区土橋町 | 6位 | / 6物件中 |
| 土橋駅 | 16位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コープ野村土橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2015年4月 | 2015年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | 61.87㎡ | 8㎡ | 1,582万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 10,688円 172円 |
3,230円 52円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村土橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市中区土橋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■土橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.58～58.58㎡｜58.58㎡ | 1,783万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | 59～72㎡｜64.35㎡ | 1,512万円｜77万円/坪 |
| 5階～6階 | 59～98.55㎡｜78.77㎡ | 2,075万円｜87万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 48.5～64.33㎡｜51.13㎡ | 1,473万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.5～98.55㎡｜62.11㎡ | 1,513万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.58～58.58㎡｜58.58㎡ | 1,995万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.58～58.58㎡｜58.58㎡ | 1,730万円｜98万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コープ野村土橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 62.62 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 62.62 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村土橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市中区土橋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■土橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 71,666円｜3,949円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 58.58～65.64㎡｜60.93㎡ | 68,666円｜3,733円/坪 |
| 7階～8階 | 62.62～62.62㎡｜62.62㎡ | 81,714円｜4,314円/坪 |
| 9階～9階 | 48.5～48.5㎡｜48.5㎡ | 84,333円｜5,749円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.5～65.64㎡｜58.68㎡ | 78,666円｜4,505円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.58～62.62㎡｜60.6㎡ | 75,500円｜4,110円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
![ヴェルディ・コーストテラス[吉島]](/img/?image=https%3A%2F%2Frealestate-pctr.c.yimg.jp%2Fds%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fbuilding%2F1002%2F8999%2F100289990006.jpg%3Fnf_src%3Dds%26nf_path%3D%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fcommon%2Fin-preparation.png%26nf_st%3D200&width=400 "ヴェルディ・コーストテラス[吉島]")
