| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約174万円/坪 賃料:約4332円/坪 利回り:約2.99％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
グランドメゾン扇町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩19分
名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 バス6分
-
利用可能路線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
43戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立西山小学校
-
中学校区域
名古屋市立神丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランドメゾン扇町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランドメゾン扇町の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  1
|
メリット | 最寄り駅地下鉄星が丘駅周辺は有名デパートやショッピングモールなどがあり、大変にぎわっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静で、品の良い緑豊かな環境に囲まれています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オフホワイトのサイディングタイルで覆われており、ややスケルトン様のバルコニー面材が御洒落で清潔感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照は良いです。サッシも高く幅もあります。柱も見受けられません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 徒歩圏で西山商店街、コンビニエンスストア、有名ドラッグストアがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学区内公立小学校や公立中学校まで徒歩10分ほどで到着します。医療機関も徒歩圏内に多く在ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【星ヶ丘駅に対する口コミ】愛知県で一番大きい繁華街の「栄」に出るまでに１５分もあればアクセスできます。 名古屋のベッドタウンとして繁栄していて、星ヶ丘行きのバスや電車が多く交通の利便性はとても良いです。 高級路線から学生向け・家族向けまで幅広いタイプの層に向けて店が立ち並ぶので、街に活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 星ヶ丘駅
更紗さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルがあるので、色々な方面からこの駅へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに、デパートやテラスがあり、色々な物を買えるところが充実している。また、病院も駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバなどの有名なお店や、ご飯を食べれる場所はとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあるので、使える。近くに公園があり、遊べるところがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口によってあまり変わらず、一定の綺麗さは保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅へ一本へ行けるため、利便性は高いと思われる。 |
2020年4月 星ヶ丘駅
3.0
【メリット】 星ヶ丘駅の北側は今一つですが、南側にはお店や施設がけっこう並んでいます。大学や高校がある影……
2020年2月 星ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には、以前から連なっている商店街や商業施設が集まる星ヶ丘テラスなどがあり、利便性が……
2019年12月 星ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、星ヶ丘三越・星ヶ丘テラス等があります。そこには、UNIQLOやGAP等のファス……
グランドメゾン扇町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区扇町ランキング
位(16物件中) |
星ヶ丘駅ランキング
位(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,827万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,189 ～ 5,309万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,947 ～ 5,189万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,706 ～ 4,947万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,465 ～ 4,706万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,223 ～ 4,465万円 | 87.5～92.5％ |
グランドメゾン扇町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 33位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区扇町 | 2位 | / 7物件中 |
| 星ヶ丘駅 | 21位 | / 151物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市名東区 | 96位 | / 142物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区扇町 | 6位 | / 6物件中 |
| 星ヶ丘駅 | 51位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランドメゾン扇町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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グランドメゾン扇町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
|||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 3 | 2016年4月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2011年8月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 11 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 81.28㎡ | 7.87㎡ | 3,226万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 12,366円 152円 |
4,466円 54円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン扇町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区扇町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■星ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.93～94.35㎡｜80.51㎡ | 3,179万円｜129万円/坪 |
| 2階～2階 | 94.35～94.35㎡｜94.35㎡ | 3,980万円｜139万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 2,950万円｜128万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.93～94.35㎡｜86.26㎡ | 3,605万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン扇町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.92 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.92 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.92 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 93.62 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.92 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン扇町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区扇町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■星ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.92～75.92㎡｜75.92㎡ | 113,555円｜4,945円/坪 |
| 3階～3階 | 93.62～93.62㎡｜93.62㎡ | 147,750円｜5,217円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.92～93.62㎡｜81.36㎡ | 124,076円｜5,029円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
