| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約150万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
D’クラディア御器所の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／御器所駅 徒歩3分
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利用可能路線
『御器所駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目9-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2006年12月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立松栄小学校
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中学校区域
名古屋市立桜山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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D’クラディア御器所の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【御器所駅に対する口コミ】構内にコンビニ(ファミリーマート)が設置しておりとても便利です。 エスカレーター･エレベーターも多く学校帰りの疲れてる時は本当に助かっています。 地下に駐輪場もあるのでそこもとても便利でありがたいです。！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 御器所駅
はなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要な駅(名古屋駅)まで乗り換えなしで行けて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に食べる所やドラッグストア、カフェなどもあり特に困る事はないです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、スタバ、なか卯、お寿司屋さんなどがあります 少し歩くとケーキ屋さんなどもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安もよく、公園や学校もそれなりにあり子育てはしやすいと思います 個人的にはもう少し保育園が多いといいなと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思います 昔から住まれている方も多く親切な人が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性もよく、住みやすさも不便な所はないので良いと思います |
2023年2月 御器所駅
えぬわいおさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜通線ら名古屋駅まで直結15分。鶴舞線は乗り換えでの利用が便利な上前津まで2駅。この2線利用可能なのは名古屋市内どこに行くにしても非常に利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にドラッグストア・コンビニ・スーパー・軽食屋・カフェ等すべて揃っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ・喫茶店・居酒屋など揃っています。基本的に混んでいないので入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一駅歩けば大きな川名公園があります。学校も静かな住宅街にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はお店が多く、大通りが交差しているのでいつでも明るいです。酔っ払いや若者も少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋市営地下鉄の範囲では真ん中なので、どこに行くにしても安く移動することができる。 |
2021年10月 御器所駅
4.0
【メリット】 徳重から中村区役所を結ぶ桜通線と、上小田井から赤池を鶴舞線が両方あり、乗り換えが非常に便利……
2021年10月 御器所駅
5.0
【メリット】 とても人通りが多い駅です。鶴舞線の出口と、桜通線の出口と出口がたくさんあります。スターバッ……
D’クラディア御器所の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市昭和区ランキング
 位(426物件中) |
名古屋市昭和区阿由知通ランキング
位(12物件中) |
御器所駅ランキング
位(91物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,835万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,122 ～ 4,218万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,931 ～ 4,122万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,739 ～ 3,931万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,547 ～ 3,739万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,355 ～ 3,547万円 | 87.5～92.5％ |
D’クラディア御器所の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市昭和区 | 103位 | / 295物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市昭和区阿由知通 | 10位 | / 12物件中 |
| 御器所駅 | 31位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年1カ月) |
名古屋市昭和区ランキング
位(84物件中) |
名古屋市昭和区阿由知通ランキング
位(8物件中) |
御器所駅ランキング
位(23物件中) |
D’クラディア御器所の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
3階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 15階 | － | |
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D’クラディア御器所の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年7月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2012年12月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2012年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2012年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2012年3月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 33 | 2012年2月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 80.31㎡ | 17.51㎡ | 3,455万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 9,294円 115円 |
14,768円 183円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’クラディア御器所の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市昭和区阿由知通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御器所駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.92～90.51㎡｜85.16㎡ | 3,573万円｜138万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.92～73.92㎡｜73.92㎡ | 2,980万円｜133万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.92～90.51㎡｜78.04㎡ | 3,328万円｜141万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.92～86.2㎡｜83.74㎡ | 3,843万円｜152万円/坪 |
| 13階～15階 | 73.92～86.2㎡｜75.45㎡ | 3,268万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.92～90.51㎡｜84.72㎡ | 3,729万円｜145万円/坪 |
| 東向き | 73.92～73.92㎡｜73.92㎡ | 3,088万円｜138万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
D’クラディア御器所の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13階 | 4LDK | 南 | 90.51 | |
|
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| 2020年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | 90.51 | |
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| 2015年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | 86.2 | |
|
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| 2015年5月 | 13階 | 4LDK | 南 | 86.2 | |
|
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| 平均 | 13階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア御器所の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区阿由知通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御器所駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 86.2～90.51㎡｜88.35㎡ | 197,500円｜7,396円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.2～90.51㎡｜88.35㎡ | 197,500円｜7,396円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
