サーパス平和大橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6588
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約43万円/坪 賃料:約3377円/坪 利回り:約9.52％ |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
サーパス平和大橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市住崎町13-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
周南市立徳山小学校
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中学校区域
周南市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス平和大橋の口コミ・評判
2022年10月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徳山駅には大きな図書館が、併設されており、中にはスターバックスもあります。若者が多く活気があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに徳山動物園があり、年間パスポートを買うひとが多い。とても楽しい。象が目玉です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 白い巨塔のような外観です。福岡大学のような。お風呂のタイルもキュート。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 和室がふた部屋ありますのでひろびろとしています。ウォシュレットもついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 商店街のすぐ近くです。おいしいナンカレーの店ガネーシュやマサラ、少し行けばうどんのくうかいもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 周南市は子育てに手厚い自治体だなと思います。子育て支援施設は、多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りのJR徳山駅の新幹線が止まるので、大阪などにも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 工場がすぐ近くにあるのでその工場に勤めているのであれば通勤は楽だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 見た目は頑丈な造りで、清潔感もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 家族で暮らすには十分な間取りではないかなと思います。バストイレ別の物件です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | おいしいランチがたくさんあります。特にぱおいち食堂の昼の定食はとても安くておいしいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 市役所に近いので、防災情報を気軽にチェックできます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
さとみさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | キッチンが古くてもよいものが設置されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】徳山駅は電車も、新幹線も止まるので、利用しやすいです。徳山駅に近いと家賃は高いですが、少し離れれば住みやすい家賃になっていると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】徳山駅に、スタバと本屋が一緒になっているので、1人でも時間を有意義に潰すことができます。 徳山駅が数年前に建て替えられ、綺麗になり、利用しやすいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】徳山駅から少し歩けば、美味しいランチもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】学校は通いやすい範囲に、あると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 徳山駅
にあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も乗ることが出来るのでそのあたりはいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバやローソンなどもあるのでとてもよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家があるのがいい またアーケードがちかい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車やバスがあるのでとても利便性はたかい |
| 治安 |
5 |
メリット | 午前中はとても穏やかで過ごしやすい治安だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全然いいと思うしむしろ助かっているまである |
2023年5月 徳山駅
もさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まるので、使いやすく、人もそこまで多くないので利用しやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近とても若者向けのお店が増えてきて、季節ごとのイベントなども楽しめる！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋の種類が多く、チェーン店じゃない店もあるから楽しめる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新幹線から降りる下りエスカレーターが少ないから大変。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔よりは綺麗になって来てるので、もっと進化して欲しい！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は都会に比べたら、全然安いし贅沢できると思う！ |
2022年10月 徳山駅
ピカさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 早めに着いても少しの間止まってるから早く電車に乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スターバックスなどのお店もあり生活などには完璧だと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たくさんあり、食べたり飲んだりするのも充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあり良いです |
| 治安 |
1 |
メリット | 良い人やおじちゃん、おばあちゃんもいて良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで家賃も高くなく、物価も普通で住みやすいです |
2021年10月 徳山駅
5.0
【メリット】 スタバやコンビニはもちろんのこと図書館まで併設されているとても綺麗な駅です。スタバは二か所……
サーパス平和大橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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周南市ランキング
 位(64物件中) |
周南市住崎町ランキング
位(1物件中) |
徳山駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格810万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 871 ～ 891万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 831 ～ 871万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 790 ～ 831万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 750 ～ 790万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 709 ～ 750万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス平和大橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 周南市 | 50位 | / 58物件中 |
|---|---|---|
| 周南市住崎町 | 1位 | / 2物件中 |
| 徳山駅 | 34位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 周南市 | 18位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 周南市住崎町 | 1位 | / 1物件中 |
| 徳山駅 | 15位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス平和大橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 65.98㎡ | 11.72㎡ | 1,084万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 3,781円 57円 |
10,154円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス平和大橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■周南市住崎町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■周南市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.42～72.21㎡｜68.13㎡ | 1,047万円｜51万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.06～65.42㎡｜62.06㎡ | 955万円｜51万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ | 1,690万円｜76万円/坪 |
| 13階～14階 | 60.72～60.72㎡｜60.72㎡ | 700万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.06～73.06㎡｜69㎡ | 1,345万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.72～65.42㎡｜62.28㎡ | 796万円｜42万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.42～65.42㎡｜65.42㎡ | 840万円｜42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス平和大橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 76.28 |  |
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| 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 76.28 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 68.51 | |
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| 2021年5月 | 12階 | 2LDK | 60.72 | |
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| 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 72.21 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス平和大橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■周南市住崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■周南市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■徳山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.51～68.51㎡｜68.51㎡ | 75,000円｜3,619円/坪 |
| 7階～9階 | 72.21～76.28㎡｜74.92㎡ | 75,000円｜3,312円/坪 |
| 10階～12階 | 60.72～60.72㎡｜60.72㎡ | 67,000円｜3,648円/坪 |
| 13階～14階 | 76.28～76.28㎡｜76.28㎡ | 75,000円｜3,250円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.72～76.28㎡｜73.41㎡ | 74,272円｜3,354円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
