| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:26件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:32件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
ファミリアーレみなと２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西名古屋港線(あおなみ線)／稲永駅 徒歩12分
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利用可能路線
『稲永駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
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所在地(住所)
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2005年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
港西小学校
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中学校区域
宝神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「業務スーパー名古屋みなと店」約1000m ●「善南公園」約500m ●「林クリニック」約500m ●「ファッションセンターしまむら十一屋店」約280m ●「ファミリーマート港十一屋店」約280m ●専用庭：あり
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ファミリアーレみなと２の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ファミリアーレみなと２の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【稲永駅に対する口コミ】レゴランドやポートメッセなごや に向かう為に利用するあおなみ線の駅です。名古屋駅から28分程度で到着します。終点の金城ふ頭駅よりグルメ、日用品、食品、ドラッグストア、ブックオフなど立ち寄りがしやすいです。自動車があれば付近のカインズ、ベイシアやウエルシアをはじめ、愛知県初登場のロピア、カネスエ、タチヤなど食品や日用品、深夜12時までやっているドラッグストアなとがあるので、利便性があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【稲永駅に対する口コミ】下車してすぐに名古屋市内最大規模のブックオフスーパーバザールとカインズ、そして2024年２月１６日に大型リューアルオープンしたベイシアが同じ敷地内にあります。歩いて5分以内にウエルシアもあり、買い物には困りません。 車で立ち寄りの場合は、カインズやベイシアの施設内駐車場がオススメです。とにかく広いです。駅の隣にコンビニと交番とバス停があるので、何かあったら駆け込みやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【稲永駅に対する口コミ】カインズ・ベイシア内にマクドナルド、スガキヤがあります。 駐車場を跨いで反対側にはガスト、くら寿司があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【稲永駅に対する口コミ】駅付近に幼稚園や小学校があり、国道付近には中学校や自動車学校があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【稲永駅に対する口コミ】稲永駅はレゴランドやポートメッセに近い駅であり近くには大型ショッピングセンターなどがあり便利な駅です。名古屋駅からすでに30分ほど離れており、物価家賃面に関するとかなり経済的です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【稲永駅に対する口コミ】駅の近くには大型ショッピングセンターやブックオフなどがありドラッグストアもあるなどかなり良いです。一日を通して利用者はそこそこおりますが治安は悪くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【稲永駅に対する口コミ】飲食店は駅の近くなら開店寿司屋さんやファミレス、大型ショッピングセンター内には多数の飲食店が入っているので大変助かります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【稲永駅に対する口コミ】駅近くには多くの住宅街がありますし公園などあってなかなか良い環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【稲永駅に対する口コミ】名古屋駅まで１本で行け乗り換えなし。新幹線口も駅からすぐ。市内の他の区と比較し家賃や地価が安い。スーパー激戦区で物価が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【稲永駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールやコンビニもあり便利。駅前に交番がある。5、10日に警察と地域のボランティアが駅前横断歩道で交通安全活動をしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【稲永駅に対する口コミ】ガスト、くら寿司があり、ショッピングモールの中にマクドナルドやすがきやがあり便利。コンビニもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【稲永駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるし、上下線ともエレベーターありでバリアフリーが充実。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【稲永駅に対する口コミ】あおなみ線があるので、名古屋駅には20分以内で行けます。ファミリーで住むにはそこそこ良いのでは無いかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【稲永駅に対する口コミ】ベイシアやカインズがあるので、日常生活には支障は無いと思います。近くに交番もあるので、そこそこ大丈夫だとは思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【稲永駅に対する口コミ】ガストやくら寿司があるので、ファミリーには良いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【稲永駅に対する口コミ】中学校までは特に困る事は無いかと思うのでは無いかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 稲永駅
とある足軽さんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 稲永駅はレゴランドやポートメッセに近い駅であり近くには大型ショッピングセンターなどがあり便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには大型ショッピングセンターやブックオフなどがありドラッグストアもあるなどかなり良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅の近くなら開店寿司屋さんやファミレス、大型ショッピングセンター内には多数の飲食店が入っているので大変助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには多くの住宅街がありますし公園などあってなかなか良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者はそこそこおりますが治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅からすでに30分ほど離れており、物価家賃面に関するとかなり経済的です。 |
2024年2月 稲永駅
バッテリーさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | レゴランドやポートメッセなごや に向かう為に利用するあおなみ線の駅です。名古屋駅から28分程度で到着します。終点の金城ふ頭駅よりグルメ、日用品、食品、ドラッグストア、ブックオフなど立ち寄りがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 下車してすぐに名古屋市内最大規模のブックオフスーパーバザールとカインズ、そして2024年２月１６日に大型リューアルオープンしたベイシアが同じ敷地内にあります。歩いて5分以内にウエルシアもあり、買い物には困りません。 車で立ち寄りの場合は、カインズやベイシアの施設内駐車場がオススメです。とにかく広いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カインズ・ベイシア内にマクドナルド、スガキヤがあります。 駐車場を跨いで反対側にはガスト、くら寿司があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近に幼稚園や小学校があり、国道付近には中学校や自動車学校があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の隣にコンビニと交番とバス停があるので、何かあったら駆け込みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自動車があれば付近のカインズ、ベイシアやウエルシアをはじめ、愛知県初登場のロピア、カネスエ、タチヤなど食品や日用品、深夜12時までやっているドラッグストアなとがあるので、利便性があります。 |
2023年7月 稲永駅
さなさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで１５分ほどで行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くにカインズやベイシアなどのお店があり、帰りについでに利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | くら寿司やガストが駅前にある。少し歩いたカインズ内にもマックなどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 稲永公園という大きな公園がある。一駅名古屋に近づくと荒子川公園もあり、公園は充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、よく交番前に警官の方も立ってみえるので安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋への交通の弁を考えると良い。名古屋市内では安いエリアだと思う |
2021年10月 稲永駅
3.0
【メリット】 カインズや飲食店が近いので待ち合わせしやすい。
バス停も近くにあり、わかりやすい……
ファミリアーレみなと２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市港区ランキング
 位(227物件中) |
名古屋市港区十一屋ランキング
位(10物件中) |
稲永駅ランキング
位(32物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年11カ月) |
名古屋市港区ランキング
位(38物件中) |
名古屋市港区十一屋ランキング
位(5物件中) |
稲永駅ランキング
位(10物件中) |
ファミリアーレみなと２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南南東 |  |
|
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| 1階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
|
|
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|
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
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|
|
| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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ファミリアーレみなと２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2012年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2012年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 25 | 2011年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 26 | 2010年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 77.39㎡ | 18.69㎡ | 1,722万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 6,809円 87円 |
9,199円 118円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミリアーレみなと２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市港区十一屋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市港区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■稲永駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.92～83.04㎡｜79.31㎡ | 1,717万円｜71万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.71～83.04㎡｜77.68㎡ | 1,820万円｜77万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.71～83.04㎡｜76.77㎡ | 1,775万円｜76万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.68～76.68㎡｜76.68㎡ | 1,513万円｜65万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.71～70.71㎡｜70.7㎡ | 1,515万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.71～83.04㎡｜77.48㎡ | 1,750万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
