マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:13件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約92万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
ロフティ清船の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西名古屋港線(あおなみ線)/南荒子駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『南荒子駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区清船町4丁目1-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
篠原小学校
-
中学校区域
長良中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「マックスバリュ 福船店」約550m ●「ヨシヅヤ 太平通店」約720m ●「八家公園」約430m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロフティ清船の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ロフティ清船の口コミ・評判
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南荒子駅に対する口コミ】名古屋駅から15分ほどの位置にありレゴランドなど直接通じてるなど便利です。名古屋駅から15分の場所にあるので生活や移動には非常に便利だと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南荒子駅に対する口コミ】名古屋駅に15分ほどであり学生社会人にしろ移動は非常に便利であり、病院や歯科が近くにあるのでかなり良いです。朝夕はそれなりに社会人や学生が多いですが治安はしっかりしています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南荒子駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店は多くありませんが近くにおいしいお好み焼き店がありますしもう少し先にはラーメン屋や蕎麦屋などあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南荒子駅に対する口コミ】駅周辺には少し距離がありますが中学や小学校があり悪くないです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南荒子駅に対する口コミ】スーパー、コンビニは転々とあり、隣の駅まで歩いてもそんなに距離は無いと思う電車も割かし空いてると思う。少し歩けばコンビニもある |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【南荒子駅に対する口コミ】都会から少し離れてるので、夜は静かに過ごせるかと思う静かで暮らしやすいと思います。 隣駅との距離が近い |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南荒子駅に対する口コミ】大通りでれば多少はあるが、駅前はなにもない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南荒子駅に対する口コミ】同じ路線に水族館、大きな公園、レゴランド等あるのでいいと思う |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南荒子駅に対する口コミ】名古屋駅まで15分、子供に人気のレゴランドやリニア・鉄道館まで直通で行くことができ大変便利です。家賃は中川区なので駅周辺でも高くないと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南荒子駅に対する口コミ】名古屋駅まで直通15分は通勤にも通学にも便利です。ギリギリ中川区なので特に悪いと感じたことはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南荒子駅に対する口コミ】飲食店は隣の中島駅に少し、荒子駅にスーパーがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南荒子駅に対する口コミ】駅沿いに公園が複数あり、ボランティアのおじさんが砂場を毎日ならしてくれたりしています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南荒子駅に対する口コミ】名古屋駅まで10分もかからず到着できる。 10分未満で名古屋駅へ出られる距離ではあるものの家賃は、さほど高くなく、住みやすい価格帯ではないかと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南荒子駅に対する口コミ】病院や歯医者は近いため、仕事終わりでも病院へは通いやすいと思う。静かな住宅地であるため、さほど治安の悪さは感じられない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【南荒子駅に対する口コミ】安くて美味しいパン屋さんが歩いて8分ほどのところにある。 また、ねぎぼうずという人気のお好み焼き屋も少し歩くとある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南荒子駅に対する口コミ】中学校が近くにある。また、公園も近くにある。子どもが遊ぶには良さそう。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南荒子駅
とある足軽さんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名古屋駅から15分ほどの位置にありレゴランドなど直接通じてるなど便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名古屋駅に15分ほどであり学生社会人にしろ移動は非常に便利であり、病院や歯科が近くにあるのでかなり良いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の近くに飲食店は多くありませんが近くにおいしいお好み焼き店がありますしもう少し先にはラーメン屋や蕎麦屋などあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺には少し距離がありますが中学や小学校があり悪くないです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 朝夕はそれなりに社会人や学生が多いですが治安はしっかりしています。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名古屋駅から15分の場所にあるので生活や移動には非常に便利だと思います。 |
2023年12月 南荒子駅
ちあこさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
![](/images/info/sstar0.png)
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 名古屋駅まで15分、子供に人気のレゴランドやリニア・鉄道館まで直通で行くことができ大変便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 名古屋駅まで直通15分は通勤にも通学にも便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 飲食店は隣の中島駅に少し、荒子駅にスーパーがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅沿いに公園が複数あり、ボランティアのおじさんが砂場を毎日ならしてくれたりしています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ギリギリ中川区なので特に悪いと感じたことはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は中川区なので駅周辺でも高くないと思う。 |
2021年8月 南荒子駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 このあたりは駅周辺にしっかりとした幹線道路や商業施設、コンビニや飲食店などもそれなりにある……
2020年2月 南荒子駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 商業施設について、徒歩4分のところに「イオン」や太平通りには「チャレンジハウス」や「ヨシズ……
ロフティ清船の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市中川区ランキング![]() ![]() (273物件中) |
名古屋市中川区清船町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
南荒子駅ランキング![]() ![]() (10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,595万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,790 ~ 2,855万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,660 ~ 2,790万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,530 ~ 2,660万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,401 ~ 2,530万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,271 ~ 2,401万円 | 87.5~92.5% |
ロフティ清船の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中川区 | 60位 | / 180物件中 |
---|---|---|
名古屋市中川区清船町 | 1位 | / 1物件中 |
南荒子駅 | 3位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築20年3カ月) |
名古屋市中川区ランキング![]() ![]() (39物件中) |
名古屋市中川区清船町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
南荒子駅ランキング![]() ![]() (2物件中) |
ロフティ清船の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年11月) |
1階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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2階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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8階 | 南 | ![]() |
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ロフティ清船の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
3 | 2024年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2016年6月 | 2016年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2012年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2012年6月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2010年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
平均 | 5階 | 95.66㎡ | 28.42㎡ | 2,577万円 | @89万円 | @27万円 | 9,377円 98円 |
10,516円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロフティ清船の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中川区清船町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南荒子駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 93.7~94.85㎡|94.27㎡ | 2,090万円|73万円/坪 |
3階~4階 | 93.7~94.85㎡|94.39㎡ | 2,306万円|81万円/坪 |
5階~6階 | 90.05~90.05㎡|90.05㎡ | 2,240万円|82万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 100.59~101.23㎡|100.75㎡ | 3,330万円|109万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 90.05~101.23㎡|95.66㎡ | 2,577万円|89万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
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過去16年間の中古販売価格内訳
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