| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
ローレルコート烏森駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／烏森駅 徒歩3分
西名古屋港線(あおなみ線)／小本駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『烏森駅』 近鉄名古屋線
『小本駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目55 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
常盤小学校
-
中学校区域
長良中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「トップワン松葉公園店」約1130m ●「サークルＫ中川松葉町店」約100m ●「スギ薬局長良町店」約240m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローレルコート烏森駅前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローレルコート烏森駅前の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【烏森駅に対する口コミ】近鉄名古屋線烏森駅は近鉄名古屋駅まで三駅、乗り換え無しで行けます。烏森駅はワンルームの賃料が以外とお値打ち価格です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【烏森駅に対する口コミ】烏森駅徒歩約3分、「かすもりクリニック」はDr.が優しくて多くの患者様が通院されていると好評です。烏森駅近くに小学校があるので地域の皆さんが子ども達を見守っている安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【烏森駅に対する口コミ】烏森駅徒歩約1分、「和牛焼肉小次郎」のホルモンがコリコリして美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【烏森駅に対する口コミ】烏森駅は車椅子・オストメイト対応トイレが設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
スカイさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 最寄りの烏森駅は名古屋駅まで5分とアクセスが良い。病院も周辺に数件あり困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
スカイさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 名古屋駅まで3駅でものの5分でつく。本数は朝は15分おきくらいで来るので問題はない。台風の時でも割と止まらずに運行してくれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
スカイさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 名古屋駅まで5分で着きます。人身事故は仕方ないですが、台風などの天災時にも割と電車を止めずに走らせてくれます。ファミリーマートが隣接してるので宅配の受け取りに指定していつも助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 烏森駅
Rideruさん
1件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
2024年7月 小本駅
とある足軽さんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅からさほど遠くなく徒歩圏内でもあるので移動にも生活にも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはコインパーキングがありますしコンビニや洋食屋さんもあり病院も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近隣にはスーパーなどはありませんが喫茶店や洋食屋さん、コンビニでことは足ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し距離はありますが大学キャンパスがありますし小学校や養護学校もあり充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用者はさほど多くありませんが駐車場も近くにあり比較的静かな環境なので治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋に近いことがいちばんのメリットであり生活しやすいのが良いです。 |
2024年3月 烏森駅
nanaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から歩いて5分、走って3分くらいなので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあるので、仕事の帰りなど寄れるので助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにはコンビニと、たこ焼き屋さんがあるのでたこ焼きが美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターとエレベーターがあるので、子供連れでも便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームレスなどいないし、待合室も清潔に保たれていていい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 烏森駅の近くや付近は家賃が安いのでありがたい |
2020年4月 小本駅
4.0
【メリット】 ・名古屋市立常磐小学校
・名古屋市立西養護学校
・西部地域療育センター……
ローレルコート烏森駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中川区ランキング
 位(272物件中) |
名古屋市中川区松葉町ランキング
位(2物件中) |
烏森駅ランキング
位(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,945万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,166 ～ 3,239万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,019 ～ 3,166万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,871 ～ 3,019万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,724 ～ 2,871万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,577 ～ 2,724万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート烏森駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中川区 | 15位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中川区松葉町 | 2位 | / 2物件中 |
| 烏森駅 | 3位 | / 10物件中 |
| 小本駅 | 4位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年) |
名古屋市中川区ランキング
位(39物件中) |
名古屋市中川区松葉町ランキング
位(2物件中) |
烏森駅ランキング
位(3物件中) |
ローレルコート烏森駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
2階 | 南南西 /北北東 /東南東 |  |
|
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|
|
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
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| 3階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 | |
|
|
|
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|
| 5階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
|
|
|
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| 9階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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ローレルコート烏森駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 20 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 21 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 22 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 23 | 2012年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 24 | 2012年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 73.91㎡ | 13.67㎡ | 2,404万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 8,866円 119円 |
14,080円 190円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルコート烏森駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中川区松葉町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■名古屋市中川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■烏森駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.61～72.62㎡｜69.18㎡ | 2,135万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.61～75.98㎡｜74.13㎡ | 2,332万円｜104万円/坪 |
| 5階～6階 | 83.35～83.35㎡｜83.35㎡ | 2,730万円｜108万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.62～83.35㎡｜76.19㎡ | 2,366万円｜103万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.62～72.62㎡｜72.62㎡ | 2,936万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.61～83.35㎡｜73.96㎡ | 2,424万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ローレルコート烏森駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 68.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 68.61 | |
|
|
|
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| 平均 | 5階 | |
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルコート烏森駅前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中川区松葉町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■烏森駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 68.61～68.61㎡｜68.61㎡ | 76,500円｜3,686円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.61～68.61㎡｜68.61㎡ | 76,500円｜3,686円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
