| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:124件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 賃料:約5260円/坪 利回り:約5.15％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
パークシティ ザ・ウイングス西棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
苗代小学校
-
中学校区域
守山東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ナフコアクロス小幡店」約320m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークシティ ザ・ウイングス西棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークシティ ザ・ウイングス西棟の口コミ・評判
2022年10月
5862kmさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
・瀬戸線小幡駅は、栄へ直通。急行、準急すべて止まるので便利です。 ・出勤時に座るのは難しくても、帰宅時は栄発で座れます。 ・娘が高校通学するようになったとき、交通事故や不審者に遭わないよう、駅3分の当物件を選びました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
・準工業地域ですが、工場は減っており、実際は住宅地です。 ・広い敷地の中にマンションがあるので、閑静で、プライバシー性が保たれています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
・エレベーターが2本あるので、待ち時間が気になることはありません。 ・駐車場が機械式ではなく、自走式という点は非常にありがたいです。 ・来客用駐車場もあり、今年、EV充電スタンドもできました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・室内天井高さが2.5ｍあり、ゆったり。アウトポール構造なのでリビングもすっきり。余分な梁もありません。 ・リビングの窓は高さ2.3mあり、開放感があります。 ・RC構造、二重床なので、生活音はほぼ気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・スーパーは、徒歩すぐにフェルナがあります。自転車で少し走ればビッグ（コインランドリー併設）も。それぞれ普通よりも安めのスーパーで、助かります。 ・コンビニは、ファミマが徒歩圏内に3軒。 ・小幡駅前の百円ショップ「ミーツ」が午前８時から開いているので、出勤時に重宝します。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・ハロウィン、クリスマスにはエントランス前に飾り付けがされて、子どもにお菓子が配られます。 ・裏に「ルネサンス名古屋小幡」があり、子どもをスイミングや体操教室に通わせられます。 （スポーツジムも併設されており、親にも便利かと） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
バブローさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近く便利です。周辺環境は住宅地で住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
ひろっぺさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 小幡駅から歩いて5分、立地条件良いです。小幡から栄町まで急行で10分くらいと利便性も良いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
Bellさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井が高く南面は一面が窓になっていて、明るく気持ちが良い。中部屋だったこともあってか、冬は毛布なしでも大丈夫な程暖かかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 小幡駅
しゅじゅさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まる駅のため、早く帰ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 急行でも泊まる駅のため、栄町の駅から早く帰ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランやカフェなど徒歩5分の場所にいくつかあるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所が近くにあるので、子育ての相談がしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、夜でも安心して歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が比較的安い傾向がある。物価も安いところが多い。 |
2021年12月 小幡駅
5.0
【メリット】 駅構内にコンビニやスーパーマーケット、本屋などのさまざまな施設があり、大変便利。時間を潰す……
2020年1月 小幡駅
4.0
【メリット】 区役所などの公的施設があり、レストランやカフェなどのお店も多くあります。住宅地としても人気……
2019年3月 小幡駅
4.0
【メリット】 急行や準急も停車する駅なので、栄などの都心部にアクセスしやすい。駅が複合施設になっており、……
パークシティ ザ・ウイングス西棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市守山区ランキング
 位(324物件中) |
名古屋市守山区小幡南ランキング
位(16物件中) |
小幡駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,075万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,306 ～ 3,383万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,152 ～ 3,306万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,999 ～ 3,152万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,845 ～ 2,999万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,691 ～ 2,845万円 | 87.5～92.5％ |
パークシティ ザ・ウイングス西棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市守山区 | 14位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市守山区小幡南 | 3位 | / 11物件中 |
| 小幡駅 | 5位 | / 76物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市守山区 | 17位 | / 44物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市守山区小幡南 | 4位 | / 6物件中 |
| 小幡駅 | 7位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年10カ月) |
名古屋市守山区ランキング
位(49物件中) |
名古屋市守山区小幡南ランキング
位(5物件中) |
小幡駅ランキング
位(12物件中) |
パークシティ ザ・ウイングス西棟の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 6階 | － | |
|
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
|
|
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|
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| 10階 | － | |
|
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| 12階 | － | |
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パークシティ ザ・ウイングス西棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2013年11月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 27 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2012年6月 | ー | 15階 | 4LDK | ||||||||||
| 29 | 2012年4月 | ー | 15階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2012年4月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 31 | 2012年1月 | ー | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2011年5月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2011年5月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2011年5月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2010年8月 | ー | 10階 | 4LDK | ||||||||||
| 36 | 2010年5月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 37 | 2010年4月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2009年10月 | ー | 14階 | 4LDK | ||||||||||
| 40 | 2009年10月 | ー | 15階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2009年10月 | ー | 15階 | 4LDK | ||||||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 84.23㎡ | 7.53㎡ | 2,771万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 11,412円 135円 |
10,782円 128円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークシティ ザ・ウイングス西棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市守山区小幡南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■名古屋市守山区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小幡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.67～88.49㎡｜79.21㎡ | 2,678万円｜112万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.16～93.85㎡｜86.37㎡ | 2,811万円｜107万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.16～96.79㎡｜83.07㎡ | 2,555万円｜102万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.16～87.7㎡｜82.72㎡ | 2,888万円｜116万円/坪 |
| 13階～15階 | 82.71～92.7㎡｜86.45㎡ | 2,796万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.67～96.79㎡｜83.7㎡ | 2,923万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パークシティ ザ・ウイングス西棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 4LDK | 96.79 | |
|
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|
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| 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 75.16 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 4LDK | 96.79 | |
|
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| 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 96.79 | |
|
|
|
|
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| 2018年11月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 82.71 | |
|
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|
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…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ ザ・ウイングス西棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市守山区小幡南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.7～87.7㎡｜87.7㎡ | 100,000円｜3,769円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 96.79～96.79㎡｜96.79㎡ | 141,333円｜4,828円/坪 |
| 10階～12階 | 75.16～87㎡｜83.77㎡ | 136,000円｜5,371円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.16～96.79㎡｜87.51㎡ | 133,000円｜5,041円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
