| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:59件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約103万円/坪 賃料:約4649円/坪 利回り:約5.43％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
ライオンズマンション矢田川橋緑地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／矢田駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線／ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『矢田駅』 名鉄瀬戸線
『ナゴヤドーム前矢田駅』 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区市場12-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2005年4月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立鳥羽見小学校
-
中学校区域
名古屋市立守山西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション矢田川橋緑地の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション矢田川橋緑地の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】名城線に乗れば多くの場所にアクセス出来るため、利便性は悪くないです。大曽根まで出ればJRに乗り換えられます。栄から東山線で名古屋へ、金山まで行けば、名鉄で空港にもいけます。ゆとりーとラインも近くにあるのもメリットです。住むにはとてもいい環境で、地価は安いとは言えないまでも、全く手が出ないという価格でもないので、気に入れば良い場所だと思います。治安が良く、落ち着いた住宅街に住みたいという方にはおすすめできると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】近くに大きいイオンがあり、そこでなんでも揃えることができます。小さいスーパーや薬局も複数あるため、ちょっとした買い物はそちらで済ますと便利です。何よりナゴヤドームの最寄りであるため、野球好きの人は最高です。とても落ち着いた住宅街という印象で、治安は非常に良いと思います。街も綺麗ですし、変な人も見かけません。飲み屋など、そこまで多くない印象で、酔っ払いはいません。人が住むためのベッドタウン的な印象で、住みやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】イオン内に多数あるのと、個人経営の飲食店多数あり、美味しい店も多いので便利だと思います。カフェも住宅街の中にちらちらあります。てっぺんというラーメン屋さんが個人的にはお気に入りで、台湾まぜそばをよく食べました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】学校は周りに多くあるので、良いと思います。基本的に地価が高めの住宅街というイメージで、変な人もあまり見かけない印象なので、子育てにはとても良い環境と言えると思います。公園も、小さいですが多少はあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】なんだか乗っていて楽しい ナゴヤドームなど自転車で行くのは嫌だなって距離に向いてる ライブで地下鉄が混んでる時にとても役立つ道路を走らないので遅れることが少ない、学生の人も混んでる時は席を譲るって言う雰囲気が出ていてみんな譲る |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】比較的新しい駅で、とても綺麗でホームもとても広いです。バンテリンドーム、ドーム前イオン直結なので、便利です。コンサートやスポーツの試合観戦の際には雨に濡れずに向かえるので便利です。少し歩けばJR大曽根駅にも行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 ナゴヤドーム前矢田駅
とある足軽さんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ナゴヤドーム前矢田駅はネーミングクライツによって付けられた名前でありナゴヤドームに一番近い駅であります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活については近隣に大きな商業施設があり、コンビニや飲食店もあるので困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くのイオンモールには多くの飲食店が入っており、また駅周辺にはパン屋やイタリア料理店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには大学キャンパスや矢田公園、小学校もありますしとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ナゴヤドームでの試合開催日になると本当に多くの人が訪れますが警備員がしっかり治安を守っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋の中心地に近いこともあって家賃相場に関すると結構高めに感じますがトータルすると悪くないかもです。 |
2023年10月 ナゴヤドーム前矢田駅
みみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄名城線は本数も多く、ぐるっと一周するシンプルな路線なのでとても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール直結なのでとても便利です。また駅直結の施設には、図書館や小さなホールなどもあり、何かとイベントが開催されているので小さなお子さんのいる家庭にも使いやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール直結なので、飲食店やお店はとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は保育園や公園がたくさんあります。小学校もすぐ近くにあり、子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校や公園などが回りに多いので、治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名駅や栄にもアクセスしやすく、イオンやスーパー、公園や学校もあるのでとても住みやすいです。家賃相場を見ても、とてもコスパは良いと思います。 |
2021年11月 ナゴヤドーム前矢田駅
4.0
【メリット】 コンサートなどで使われるドームにとても近くて便利な駅です。ドーム以外にも大きなモールがあり……
2020年12月 ナゴヤドーム前矢田駅
4.0
【メリット】 改札から出口までの距離が長く、イベント時に混みづらい仕組みになっています。ナゴヤドーム前駅……
ライオンズマンション矢田川橋緑地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市守山区ランキング
 位(324物件中) |
名古屋市守山区市場ランキング
位(5物件中) |
矢田駅ランキング
位(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,546万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,737 ～ 2,801万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,610 ～ 2,737万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,483 ～ 2,610万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,355 ～ 2,483万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,228 ～ 2,355万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション矢田川橋緑地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市守山区 | 37位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市守山区市場 | 1位 | / 4物件中 |
| 矢田駅 | 5位 | / 15物件中 |
| ナゴヤドーム前矢田駅 | 17位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年9カ月) |
名古屋市守山区ランキング
位(49物件中) |
名古屋市守山区市場ランキング
位(1物件中) |
矢田駅ランキング
位(2物件中) |
ライオンズマンション矢田川橋緑地の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年4月） |
1階 | 南南西 /東南東 /北北東 |  |
|
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
|
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|
| 7階 | 南南西 /西北西 | |
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|
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|
| 10階 | 南南西 /西北西 | |
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|
| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
|
|
|
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| 11階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
|
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| 13階 | 南南西 | |
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ライオンズマンション矢田川橋緑地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 19 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 83.62㎡ | 14.88㎡ | 2,565万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 13,042円 155円 |
10,600円 126円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション矢田川橋緑地の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■名古屋市守山区市場の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■矢田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.02～83.45㎡｜80㎡ | 2,411万円｜100万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.45～90.86㎡｜87.56㎡ | 2,705万円｜102万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.02～92.69㎡｜80.18㎡ | 2,482万円｜103万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.02～92.69㎡｜83.62㎡ | 2,565万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション矢田川橋緑地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.05 | |
|
|
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション矢田川橋緑地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市守山区市場の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■矢田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.05～83.05㎡｜83.05㎡ | 110,000円｜4,379円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.05～83.05㎡｜83.05㎡ | 110,000円｜4,379円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
