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アルファステイツ太田の外観：外観・現況写真
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アルファステイツ太田の外観：外観・現況写真
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アルファステイツ太田のエントランス：エントランスロビー
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
アルファステイツ太田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電琴平線／伏石駅 徒歩9分
琴電琴平線／太田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『伏石駅』 琴電琴平線
『太田駅』 琴電琴平線
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所在地(住所)
香川県高松市太田下町1804 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立太田南小学校
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中学校区域
高松市立太田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ太田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アルファステイツ太田の口コミ・評判
2019年8月
beekids2kさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 駅はちょっと遠いし回りは栄えていないけど車で生活するので問題なし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静。最寄りの中学は周辺でも有数の良い学校のようで通学の生徒も礼儀正しくて酔い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人の方が廊下の清掃をしてくれていた。共用部もきれいに保たれていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 特に問題を感じなかった。和室とリビングを一体化して広いリビングとして使用したのだが使い勝手がよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩では何もできないが、車であればなんでもすぐにそろう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供を持っていないのでよくわからないが、太田中学は良中学だと感じた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
パコミさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 管理状態が行き届いているので、共用部分もいつも綺麗でした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【伏石駅に対する口コミ】家の近くにでき便利、あかさ田原山棚は坂頭なら、ゎま何か血やはりわちかなゆは真田油話は坂田麻友は仕方まゆは坂田マヤは魚屋日かたまー日にマヤ脇の羅ゆゆ皿わや化のわや棚やわひなやわ高野」は火やらやさは焼かな派さはわやかは夢 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 伏石駅
あはさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高架になり、駅もきれいになった。周りにはスーパー、量販店、大型店飲食店があり、交通の便もいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型量販店が多く、学校も近く、住宅街もあるので、住みやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 国道や幹線道路が近くにあるので、有名どころの全国チェーン店も多い。車も停国道沿いに多いめやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、住宅街も近くにあるので、子育てには便利かもしれない。転勤族の過程も多いと聞く |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに悪くないと思う。学校もちかくにあるし、国道沿いなので、人の目はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔からの住宅街なので、住みやすいかもしれない |
2023年12月 伏石駅
kazさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近設置された駅で太田駅にも三条駅にも遠かったので最寄りの駅ができたこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア等の買い物ができるところがとても増え選択の幅が広がった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近有名ファミレスも増えてきて選択の幅が広がった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はユニバーサルデザインに気をつけながら誰でも使いやすいようなものとなっているので、利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の悪さはなく、それぞれの駅が綺麗に整えられている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心街を離れると家賃相場も安くなり比較的新しい物件に住めるためいい。 |
2021年10月 伏石駅
5.0
【メリット】 家の近くにでき便利、あかさ田原山棚は坂頭なら、ゎま何か血やはりわちかなゆは真田油話は坂田麻……
2020年2月 太田駅
3.0
【メリット】 地方鉄道ではあるが、SuikaやICOCAなどの交通機関カードを使用することができる。
アルファステイツ太田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 73.66㎡ | 11.88㎡ | 1,021万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 6,623円 89円 |
10,413円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ太田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市太田下町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■太田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.37～75.94㎡｜74.18㎡ | 1,122万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 858万円｜39万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.77～89.19㎡｜73.65㎡ | 1,085万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 880万円｜39万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.77～89.19㎡｜73.7㎡ | 1,035万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ太田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.07 |  |
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| 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 89.19 | |
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| 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.07 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 89.19 | |
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| 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 89.19 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ太田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市太田下町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■太田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.07～75.64㎡｜74.35㎡ | 93,833円｜4,173円/坪 |
| 2階～2階 | 69.37～73.07㎡｜70.29㎡ | 79,500円｜3,735円/坪 |
| 3階～3階 | 73.07～89.19㎡｜83.32㎡ | 93,636円｜3,709円/坪 |
| 4階～4階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 75,000円｜3,393円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.37～89.19㎡｜78.04㎡ | 90,272円｜3,826円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
