イトーピア高松の外観
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イトーピア高松の外観
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イトーピア高松の外観
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イトーピア高松の外観
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イトーピア高松の外観
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イトーピア高松の外観
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イトーピア高松の外観
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イトーピア高松の外観
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イトーピア高松の外観
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イトーピア高松の外観
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イトーピア高松の外観
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イトーピア高松の外観
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イトーピア高松の外観
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イトーピア高松の外観
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イトーピア高松の外観
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イトーピア高松の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:138件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 249件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約35万円/坪
賃料:約4091円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約14.18％ |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
イトーピア高松の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／高松駅 徒歩11分
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利用可能路線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
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所在地(住所)
香川県高松市浜ノ町60-55 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1975年7月
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総戸数
449戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立新番丁小学校
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中学校区域
高松市立紫雲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【イトーピア高松の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
イトーピア高松の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全138件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
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イトーピア高松の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
イトーピア高松の口コミ・評判
2022年1月
かつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
JR高松駅とことでん高松築港駅の徒歩圏内です。JRは県内外へのアクセスに、琴電は市内及び近郊へのアクセスに便利です。高松駅には各地への高速バスやフェリーのターミナルあります。マンションのエントランス前にはバス停（市内循環バス、イオン行）があり、公共交通へのアクセスに便利な立地です。 JR高松駅とことでん高松築港駅周辺は「サンポート高松」として臨海開発された地区です。旧城址の玉藻公園、小豆島などへのフェリーターミナル、散歩や海釣りを楽しむ人が多い赤灯台のある突堤、多目的広場や広い緑地帯などがあります。サンポート高松は、風光明媚な瀬戸内海を観光地としても市民の憩いの場としても、親しまれているウォーターフロント地区になっています。また、文化・コンベンション施設としてのシンボルタワーや合同庁舎、ホテルなどの施設も充実しています。 高松駅からイトーピアまでの道筋を紹介しましょう。高松駅の改札を出て左手に進み、横断歩道を渡ると左手の合同庁舎と右手のシンボルタワーの間の通路に出ます。毎月第一日曜日にこの通路では、「さぬきマルシェ」が開かれています。その通路を抜けると芝生の広場の向こうに瀬戸内海の景色が広がります。広場で遊ぶ家族連れにほのぼのしながら、左に曲がり道路に沿って西に進みます。しばらく進むと左手にスーパーが現れます。少し遠回りになりますが、天気の良い日はここまで海岸沿いを歩くのも気持ちの良いものです。スーパーの正面にはマリーナがあり、ヨット競技場、市民プールと続きます。更におしゃれな結婚式場があり、 夜にはライトアップされていて良い雰囲気です。市民プールと結婚式場の裏には大的場海水浴場の砂浜があります。市民プールと結婚式場の向かいがイトーピア高松です。駅から850m、約10分の道のりです。途中に坂はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
主要駅までの徒歩圏にありながら、閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。上述のとおり、雰囲気の良い結婚式場やマリーナなどがありHappyな気持ちになれる環境です。内科クリニックにも隣接しています。治安について不安に思う点はありません。 小さいながら敷地内に公園もあります。 周辺道路の交通量は生活道路程度です。北側の道路には歩道が完備されており、車の脅威を感じることはないと思います。 スーパーやコンビニも近くにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
4棟が向かい合ってロの字型に配置されていて、外廊下も互いに向き合っています。オートロックなどはありませんが、死角となるところはありませんので、その点は安心できます。 エレベータは全部で6基あります。待たされることはないでしょう。 セミナーや会議のできる規模の集会室、卓球のできるホール、囲碁や将棋のできる談話室、共用トイレなどの住民が利用できる共用施設があります。北棟の玄関ホールには各住戸の郵便受けやコピー機（有料）が備えられています。珍しいことに玄関前の敷地内には郵便ポストも設置されています。エレベータの塔屋には災害時の備蓄を保管している部屋もあるそうです。 住み込みの管理人がいます。植栽の管理や共用スペースの清掃の状態は良好です。 マンション専用のごみ収集施設（鍵付き）があり、住民は24時間365日ゴミ出しが可能です。 原則住居専用のマンションですので店舗等はありません。 駐車場の総数は少ないですが、外来者や介護用の臨時駐車場があります。駐輪場は十分確保されています。 深夜・早朝の時間制限があるものの、楽器演奏は規約上禁止されていません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット |
間取り： 単身者用の１DKとファミリー用の３LDKの間取りがあります。３LDKの部屋は内寸で61平米程度の部屋と75平米程度の部屋の２つの広さがあります。広い方の３LDKでは、居室のもともとの間取りは８畳和室、６畳和室、７畳大洋室です。2つの和室は連結しています。６畳和室に２間の押し入れがあり、洋室には間口２間のクローゼットがあります。その他、間口半間の収納庫と下駄箱があります。マンションの収納スペースとしては十分と思います。 洗面所は他とくらべ一段高くなっています。その他は、居室の入り口の見切りや敷居を除いて室内に段差はありません。見切りや仕切りの段差は測っていませんが、たかだか10mmもないと思います。部屋によるでしょうが、私のところではトイレと浴室には手すりを備えています。 窓は大規模修繕により複層ガラスのサッシに交換されており、古いマンションながら断熱と防音の状態は良好です。 日照と通風の状況： 私のところは南棟のため日照条件は良好です。特に冬は日が低いので日の出から日没まで陽の光がよく室内に差し込みます。低層階でも専用庭が広くとられている上、周辺の高い建物とは十分離れているため、日照条件は良好と思われます。夏は日が高くなるうえ、太陽が北に移動しますので直接室内に差し込む陽の光は少なくなります。海の近くのため南北への海風陸風が吹き、風通しも良いです。夏は窓を開けておくとよく風が通り、エアコンをそれほど使わずとも思いの外涼しく過ごせました。 天井高：リビングと各居室の天井高は2,400mm程度です。ダイニング部では2,200mm程度、キッチンと洗面所・トイレは2,100mm程度です。大梁が桁高が高いので、掃出し窓の高さは1,800mm程度と思います。 古いマンションですので、柱と梁は室内に出ています。 床：オリジナルの状態では、LDと洋室の床はカーペット敷きで、和室は畳です。キッチンと洗面所、トイレはPタイル貼りです。流石にPタイルのままの部屋は殆どないと思います。クッションフロアかフロアタイル貼でしょう。床スラブには断熱と防音に適した軽量骨材モルタルが、和室で75mm、洋間で100mmほど設けられています。管理組合の規定では、リフォームする際に居室とリビングの床材には、LL40以上の防音性能のものを施工するように定められています。通常のマンションではLL45であることが多いですので、より防音に配慮された規定になっています。 カーペットの環境がこれまで経験していたフローリングに比べて、埃が立たないことや音の静かさ、暖かさやふかふかの足の感覚が思いの外快適でした。防音フローリングはほとんど合板で、最近はシートのものばかりですから夏は不快ですし長持ちはしません。そこでリフォームでは、厚いウレタンのアンダーレイとウール100%のカーペットを奢っています。そのため、私の部屋では住戸内の環境はとても温暖静穏で、快適です。 壁：昔ながらの工法で壁や天井はクロス直ばりではありません。コンクリートの壁と室内のプラスター壁の間に空間がありますので、断熱上有利であり結露がしにくい条件になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて数分のところにお弁当屋、スーパーとコンビニがあります。飲食店も何件かあります。また高松駅まで行けば飲食店、ベーカリー、書店や百均などがあります。徒歩圏内でも普段の生活に不便を感じることはないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
自治会の防災活動が特に熱心だった時期があり、NHKで取り上げられたこともあります。エレベーターの塔屋の上の共用スペースに災害時対応の備蓄をしていると伺っています。 水道の貯水タンクは地震・浸水対策の上、地上に設置されています。 むらせ内科クリニックが隣接しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】のる電車を間違えた時に優しく次の電車の時刻を教えてくださりました！ 建物のなかもとても綺麗でコンビニや駅弁がありとても充実した空間だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
あかさたさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 高松駅に近い為県外への移動も比較的行いやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 同敷地内に小さな公園があり子供が遊べる、すぐ向かいにバス停があり移動が行いやすい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 集会場やエントランスなど住民であれば誰でも使用できるところがある |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 様々なタイプの部屋があり選択肢が多い、上層階の北側はオーシャンビュー |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにマルナカやローソンがある、ループバスに乗れば中心部やイオンまで行ける |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 新番丁小学校、遠藤医院、サンポート歯科、岩田歯科 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
マンションさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 海が近いので景色がよい。エレベーターの数が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 高松駅
NOZOMUさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR高松駅から徒歩10分までには行ける。 また高松港からフェリーでいくためのアクセスもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | バスターミナルもそれなりに充実しているタクシーから行くこともできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこまで遠くないくらいある程度充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 有人駅でもあるので、トイレの衛生面はそこまで悪くない |
| 治安 |
5 |
メリット | やや近めに交番があるので、なんらかの手助けに困らない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 香川県であるため、そこまで地価は高くないのでよっぽどのことがない限り家賃には困らない |
2021年11月 高松駅
5.0
【メリット】 JR高松駅や各種フェリーや高速船への乗り換えに使用する駅です。
高松のターミナル……
2021年10月 高松駅
4.0
【メリット】 こじんまりしていて迷うことが少ない。路線も混み合ってないので都会に比べたら全然大丈夫です。……
2021年10月 高松駅
5.0
【メリット】 高松駅からはマリンライナーが通っており、坂出駅を経由して瀬戸大橋を通り、本州に向けすぐに出……
イトーピア高松の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高松市ランキング
 位(348物件中) |
高松市浜ノ町ランキング
位(12物件中) |
高松駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格669万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
イトーピア高松の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 720 ～ 736万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 686 ～ 720万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 653 ～ 686万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 619 ～ 653万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 586 ～ 619万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高松市 | 267位 | / 335物件中 |
|---|---|---|
| 高松市浜ノ町 | 14位 | / 17物件中 |
| 高松駅 | 74位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
| 高松市 | 154位 | / 251物件中 |
|---|---|---|
| 高松市浜ノ町 | 11位 | / 16物件中 |
| 高松駅 | 54位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
イトーピア高松の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年1月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年6月 | 2023年8月 | 9階 | 5LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年5月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年5月 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 1R | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 4LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年12月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年10月 | 2022年7月 | 9階 | 4LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 5LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年3月 | 2021年8月 | 9階 | 4LDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 5LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 5LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 1DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2020年6月 | 2021年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2020年5月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2020年5月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2020年5月 | 2020年5月 | 9階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2020年5月 | 2020年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2020年4月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2020年3月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2020年2月 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2020年2月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2019年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 1DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1DK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2019年2月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2018年6月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2018年3月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2017年8月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2017年5月 | 2017年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2017年3月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2016年2月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2016年1月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2015年12月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2015年12月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2015年8月 | 2015年11月 | 10階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2015年8月 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 117 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 118 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 119 | 2015年4月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 120 | 2015年3月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 121 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 122 | 2015年1月 | 2015年3月 | 10階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 123 | 2015年1月 | 2015年1月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 124 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 125 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 126 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 127 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 128 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 129 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 130 | 2014年6月 | ー | 8階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 131 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 132 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 133 | 2014年3月 | ー | 8階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 134 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 135 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 136 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 137 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 138 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り118件 |
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| 平均 | 5階 | 62.95㎡ | 7.65㎡ | 556万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 6,754円 105円 |
15,718円 246円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア高松の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■高松市浜ノ町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.34～87.43㎡｜59.43㎡ | 543万円｜32万円/坪 |
| 3階～4階 | 29.34～76.96㎡｜54.08㎡ | 504万円｜31万円/坪 |
| 5階～6階 | 29.34～82.17㎡｜63.51㎡ | 522万円｜28万円/坪 |
| 7階～8階 | 29.34～82.17㎡｜56.54㎡ | 527万円｜32万円/坪 |
| 9階～10階 | 29.34～132.3㎡｜74.31㎡ | 641万円｜29万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.76～87.43㎡｜77.82㎡ | 592万円｜26万円/坪 |
| 東向き | 29.34～65.52㎡｜41.57㎡ | 418万円｜34万円/坪 |
| 西向き | 29.34～65.52㎡｜62.58㎡ | 496万円｜26万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.34～132.3㎡｜81.88㎡ | 793万円｜33万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
イトーピア高松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 1DK | 東 | 32.76 |  |
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| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.52 | |
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| 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 82.17 | |
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| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.17 | |
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| 2025年4月 | 8階 | 1DK | 東 | 32.76 | |
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…残り244件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア高松の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■高松市浜ノ町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高松駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.34～76.96㎡｜44.93㎡ | 50,977円｜3,880円/坪 |
| 3階～4階 | 29.34～82.17㎡｜50.94㎡ | 56,700円｜3,880円/坪 |
| 5階～6階 | 29.34～82.17㎡｜45㎡ | 49,859円｜3,811円/坪 |
| 7階～8階 | 29.34～65.52㎡｜43.46㎡ | 50,478円｜4,008円/坪 |
| 9階～10階 | 29.34～92.7㎡｜49.13㎡ | 51,793円｜3,779円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.96～92.7㎡｜84㎡ | 69,565円｜2,757円/坪 |
| 東向き | 29.34～82.17㎡｜35.13㎡ | 43,425円｜4,166円/坪 |
| 西向き | 29.34～65.52㎡｜61.65㎡ | 66,093円｜3,578円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.34～65.52㎡｜60.8㎡ | 65,125円｜3,598円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
