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メゾンドラヴィ神領２の外観：ペット飼育可能な中古マンション♪大切なペットと新生活を始めることができます！
※一部の画像は「住まいのセレクトショップ♪ 小椋不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:135件 デメリット:135件 特徴:33件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日井市 |
メゾンドラヴィ神領２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／神領駅 徒歩1分
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利用可能路線
『神領駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
愛知県春日井市神領町2丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
春日井市立出川小学校
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中学校区域
春日井市立南城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メゾンドラヴィ神領２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メゾンドラヴィ神領２の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【神領駅に対する口コミ】神領から名古屋まで乗り換え無しで30分かからないので嬉しい。数本に1本が高蔵寺始発になるので、その時は始発の次に止まる駅になる為、座りやすい。タクシー乗り場もある。ロータリーもある為、車で人を乗り降りさせる時も便利。家賃は安め、住宅街が多いため住みやすい、名古屋も乗り換え無しで行けるため、通いやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【神領駅に対する口コミ】近くにコンビニがある。駐車場も近く、上限の金額が高くないため停めやすい。治安が悪いとは聞いたことがない、住宅だけど夜もそこまで暗くならない。居酒屋もないため酔っぱらいがふらつくことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【神領駅に対する口コミ】南口の方には居酒屋が何店舗かある。まだ入ったことは無いが雰囲気が良さそう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【神領駅に対する口コミ】大学や高校などが近いため、駅の北口に学生専用のバス停がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【神領駅に対する口コミ】繁華街のある春日井駅と高蔵寺駅の中間でどちらにも行きやすい。住宅街のため家賃は安い上に、春日井、高蔵寺に行きやすいため、お酒好きにとってはコスパは高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【神領駅に対する口コミ】北口、南口ともコンビニがあるため、咄嗟の時に大変便利である。閑静な住宅街の駅で南口に交番もあるため、治安は非常に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【神領駅に対する口コミ】南口に居酒屋は点在するためお気に入りの店が見つかれば、静かにお酒を楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【神領駅に対する口コミ】進学塾が駅からすぐそこにあり、某大学の最寄り駅であるから、静かに勉強するには良いかもしれない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【神領駅に対する口コミ】普通しかとまらないが朝と夕方の本数は多い。改修されて綺麗になった。周辺にバスや地下鉄がなく、タクシーも走っていないので、通勤時間帯の電車本数が多いのでそれなりに需要があるエリア。名古屋市と春日井市が隣接するエリアだが、春日井に入ると生活コストが安くなる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【神領駅に対する口コミ】徒歩圏内にコンビニと美容室、派出所がある通勤時間帯は人通りが多いので雰囲気が悪いということは感じない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【神領駅に対する口コミ】徒歩圏内に飲食店は数件ある。人気のお店ではない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【神領駅に対する口コミ】徒歩圏内に一応保育施設はある。近くに私立中学、高校、大学の送迎バス停がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【神領駅に対する口コミ】駅員さんの対応がすごく優しく分かりやすかったタクシー乗り場があり助かる近くに薬局や色んなコンビニがあったりラーメン屋があって住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【神領駅に対する口コミ】ベンチなど自販機が売っておりそこでよく買っている物凄くよく悪目立ちしようとする人も少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【神領駅に対する口コミ】周辺にはラーメン屋がありとても美味しかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【神領駅に対する口コミ】学校も沢山あり子供たちが遊べる公演もあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 神領駅
そーたさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大学、高校、中学校への直通バスが出ている。また名古屋駅へは乗り換え不要なので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニやラーメン屋さん、ケーキ屋さんがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんとケーキ屋さんがある。小さめの商店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅が多く、幼稚園や学校は多いと思う。公園も多くある |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み街がないので酔っ払いは少ない。 比較的綺麗な駅 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストは比較的低いと思う。住みやすいとも言えないが住みにくくもない |
2023年1月 神領駅
こばこばさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで25分程度で乗り換え無しで到着できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやドラッグストアなど何店舗かある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋さんが駅周りに数店舗あり。ラーメン屋さんも駅チカにあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周りに幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校まで揃っていて、子育て環境良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので治安よく感じる。駅の周りも街路灯で明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 勝川駅などに比べると、賃貸の家賃が安い。 |
2021年10月 神領駅
4.0
【メリット】 中部大学へ電車で行くには、この神領駅が最寄りです。利用者の大半がここの学生ではないでしょう……
2019年11月 神領駅
3.0
【メリット】 神領駅は、愛知県春日井市内にあるJR東海の駅で、駅周辺には大学をはじめとする学校が多く集ま……
メゾンドラヴィ神領２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日井市ランキング
 位(316物件中) |
春日井市神領町ランキング
位(4物件中) |
神領駅ランキング
位(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,162万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,325 ～ 2,379万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,217 ～ 2,325万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,108 ～ 2,217万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,000 ～ 2,108万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,892 ～ 2,000万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンドラヴィ神領２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年1カ月) |
春日井市ランキング
位(46物件中) |
春日井市神領町ランキング
位(2物件中) |
神領駅ランキング
位(5物件中) |
メゾンドラヴィ神領２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年1月） |
2階 | 南 /西 /北 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 10階 | 南 /東 /北 | |
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メゾンドラヴィ神領２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年3月 | 6階 | 4SLDK | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年4月 | 8階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2012年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2010年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 99.71㎡ | 32.91㎡ | 1,942万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 11,750円 117円 |
14,250円 142円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドラヴィ神領２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■春日井市神領町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■春日井市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神領駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 105.24～105.24㎡｜105.24㎡ | 1,853万円｜58万円/坪 |
| 7階～8階 | 88.29～105.24㎡｜96.74㎡ | 1,839万円｜63万円/坪 |
| 9階～10階 | 92.48～105.24㎡｜98.86㎡ | 2,335万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.29～105.24㎡｜99.1㎡ | 1,972万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
