| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:24件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
瀬戸市 |
アジュール瀬戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／水野駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『水野駅』 名鉄瀬戸線
-
所在地(住所)
愛知県瀬戸市川端町2丁目5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
長根小学校
-
中学校区域
水無瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アジュール瀬戸の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【水野駅に対する口コミ】名鉄瀬戸線の一駅です。無人駅にもかかわらず、利用者は多く、周囲は無数の自転車が止められています。平日朝の通勤・通学ラッシュ時はギュウギュウ詰めになります。以前は各駅停車、準急しか止まらなかったのですが、現在は急行も止まってくれます。 愛知県瀬戸市は、かつては瀬戸物産業で栄えましたが、現在は衰退し、現在、目だった地場産業もなく、名古屋の衛星都市となっています。水野駅周辺は住宅街で繁華街でない分、家賃、不動産価格の相場は安いと推測されます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【水野駅に対する口コミ】水野駅の近く（歩いて7～8分）に瀬戸高校があり、名古屋市、尾張旭市から同校に通学する生徒は重宝していることでしょう。ちなみに、水野駅の近くに瀬戸市立效範小学校があります。瀬戸市を地元とする将棋界の若き覇者・藤井聡太八冠はこの小学校に通っていました。水野駅の真ん前に駐輪場があり、みなさん、自分の自転車を空いているところに自由に止めています。通勤、通学する際、その点は便利だと思います。近くに商業施設がない分、夜になると静かで、住民の方々は静かに性格を送れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【水野駅に対する口コミ】水野駅の近くにショッピングセンターや喫茶店はありません。サンワフードの跡地は廃墟と化しています。ただ、水野駅の近くに青山病院という比較的規模の大きな病院があります。内科、産婦人科、眼科等を取り扱っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【水野駅に対する口コミ】水野駅の近くには、瀬戸高校、瀬戸市立效範小学校、效範保育園、15分くらい歩いたところに瀬戸市立南山（みなみやま）中学校があります。通学面では便利でしょう。規模の大きな団地も駅のすぐ近く（真裏）にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【水野駅に対する口コミ】利用客が少ないので混み合うことがありません。感染予防にもなります。田舎ですので賃料は安いと思います。反面買い物や通院は車がないと不便です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【水野駅に対する口コミ】特に言うことはありません。目の前にコンビニはありますが飲食店等は少ないです。事件や治安はいいです。特にニュースはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【水野駅に対する口コミ】近くにはありません。がそこがまた人通りが少なくて便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【水野駅に対する口コミ】小学校は公立が一つ。藤井聡太さんの出身校です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【水野駅に対する口コミ】以前はホームが１つしかなかったので反対側のホームにいくのに陸橋みたいなのにわたっていかないといけなかったので あと1，2分で電車がついてしまう！となったときに階段の上り下りがあったりして大変だったが、ホーム自体がきれいになり、反対側のホームもできたので便利になった。 瀬戸線自体は急行、準急行、普通と3種類あるが水野駅は利用客が多いので急行もとまるところはいいところ。住みやすいと思う 瀬戸は家賃も土地代もまだ他の市に比べて安い方ではある 田舎とはいえ店も多いので便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【水野駅に対する口コミ】近くに駐車場の広いセブンイレブン、あとは銀行もあるし、少し歩けば大きめの病院、薬局、整骨院もあるので 駅の近くには施設がたくさんあるので利便性抜群です。飲み屋や飲食店が少ないので人が駅で群れたりすることはないから治安はいい方だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【水野駅に対する口コミ】セブンイレブンとかコンビニはあるのでさくっと何かを買いたいときにはやっぱり便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【水野駅に対する口コミ】近くに小学校や中学校や高校があるので駅利用客は多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【水野駅に対する口コミ】栄まで1本なのが便利かな。 あとは急行だと早い。考えたことない 住みやすいとこは住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【水野駅に対する口コミ】何かと駅に近ければ便利。 栄とかは便利かも。静かなとこは静か。 無人駅とか静かかなって思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【水野駅に対する口コミ】駅が大きければある。 だから、コンビニがある駅で降りる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【水野駅に対する口コミ】多目的は多いがトイレが汚いところが多すぎる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 水野駅
むっちゃんさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本で栄に行ける 10分に一回来るので時間の調整がしやすい 線路の両側からアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニがある 少し歩けばドラッグストアがある 目の前に歯医者がある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに日中はたこ焼きを売っているダーツバーと24時間無人で餃子を販売しているお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに複数学校がある 見渡しがいいので子供でも迷うことなく乗れる 近くに塾が複数ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに家が多いので夜でも安心して歩ける 利用者はほとんど通勤通学に利用するサラリーマンと学生である ホームの様子が外からでも見える |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 名古屋の地下鉄に比べると運賃が高い 意外と便利なので住みやすくはある |
2022年4月 水野駅
miiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まで一本で行けるのはとても便利で助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ということで周囲に4店舗くらい店はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美容院、ネイルサロンは駅を出てすぐにあるのでまとめて済ませたい人には良いかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近リニューアルされて駅自体は以前より遥かに使いやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出入口で人がたむろしていることも無く、治安は問題なさそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカでも比較的お手頃価格で住むことが出来る地域ではある。 |
2022年2月 水野駅
2.0
【メリット】 普通、準急、急行の全て停車します(尾張旭駅止まりだけ注意)。
最近、尾張瀬戸方面……
2021年11月 水野駅
4.0
【メリット】 最近綺麗なになり、よく利用しています。栄までなら1本で行けますし、とても便利です。急行だと……
アジュール瀬戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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瀬戸市ランキング
 位(98物件中) |
瀬戸市川端町ランキング
位(6物件中) |
水野駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,657万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,781 ～ 1,823万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,698 ～ 1,781万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,615 ～ 1,698万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,533 ～ 1,615万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,450 ～ 1,533万円 | 87.5～92.5％ |
アジュール瀬戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年11カ月) |
瀬戸市ランキング
位(7物件中) |
瀬戸市川端町ランキング
位(1物件中) |
水野駅ランキング
位(1物件中) |
アジュール瀬戸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 南南東 |  |
|
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| 1階 | 南南東 /東北東 | |
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|
| 2階 | 南南東 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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|
|
| 3階 | 南南東 | |
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|
|
|
|
| 5階 | 南南東 /西南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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アジュール瀬戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 22 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2009年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 79.86㎡ | 13.68㎡ | 1,577万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 9,552円 119円 |
15,305円 191円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アジュール瀬戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■瀬戸市川端町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■瀬戸市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■水野駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.73～84.98㎡｜77.39㎡ | 1,531万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.73～88.53㎡｜81.38㎡ | 1,502万円｜61万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.73～84.98㎡｜82.21㎡ | 1,617万円｜65万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.73～87.53㎡｜77.29㎡ | 1,608万円｜69万円/坪 |
| 8階～8階 | 87.53～87.53㎡｜87.53㎡ | 1,780万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.73～88.53㎡｜80.09㎡ | 1,583万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
