モアグレース津島２の外観：＜津島駅８分＞駅が近く交通便利ですが、敷地内平面駐車場もお使いいただけます。
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モアグレース津島２のその他：スーパー徒歩5分にあるほか、お子さまのいるご家庭に嬉しい小学校３分、内科小児科病院が徒歩３分で生活施設が近く便利なマンションです。
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モアグレース津島２のその他：無料リノベーションプランニング● リノベプランを無料で提案 ● 追加施工、デザイン、設備、インテリア等●施工条件なし。他の工事業者へ依頼OK 費用のシミュレーションもご提示します
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モアグレース津島２のその他：＜スロップシンクつきワイドバルコニー＞リビング南面いっぱいに掃き出し窓があり開放的です。レースカーテン・LED照明は全室に標準でおつけしています。
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モアグレース津島２のその他：＜スロップシンクつきワイドバルコニー＞南向きで日当たりが良く、お洗濯ものが気持ちよく乾きそうです。
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モアグレース津島２のその他：＜バスルーム１４１８サイズ＞横長のミラーが空間を広く演出してくれる、ゆったりとしたバスルームです。シャワーヘッドとホースは新品に交換しています。
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モアグレース津島２のその他：＜ペット足洗い場＞ペットと一緒に暮らされる方向けにペット足洗い場が用意されています。
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モアグレース津島２のその他：＜リビングにエアコン新設＞新品のエアコンを1台新設しており、室内快適にご内覧いただけます。写真では伝わりきらな室内はぜひ現地でご覧ください。
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モアグレース津島２のその他：＜宅配BOX＞お荷物の受け取りに便利な宅配ロッカーがございます。
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モアグレース津島２のその他：＜快適に内覧いただけるエアコンつき物件＞エアコンを１台新設で、室内を快適にご覧ください。ご契約の方にはこのままプレゼントいたします
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モアグレース津島２のその他：＜物置＞お部屋の前には物置があるため、収納スペースとして便利にお使いいただけます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
津島市 |
モアグレース津島２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄津島線／津島駅 徒歩7分
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利用可能路線
『津島駅』 名鉄津島線 名鉄尾西線
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所在地(住所)
愛知県津島市東柳原町3丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
26戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
津島市立東小学校
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中学校区域
津島市立藤浪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース津島２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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モアグレース津島２の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【津島駅に対する口コミ】改札を出てすぐコンビニがあり、雨の日でも買い物ができて便利です。タクシー会社が真横にあるため、天気が悪い日も困りません。津島市民病院まで歩くと15分ほどかかりますが、100円で乗れるバスも駅からでているため、とても便利です。その他にも無料の駐輪場があり、毎日整備してもらえてるため自転車での利用にも優れています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【津島駅に対する口コミ】ヤマナカARTE津島やヨシヅヤ津島北テラスが周辺にあり、買い物等の利便性は高いと言えます。複合商業施設やカラオケも複数あります。郊外部にありますが進学校から商業高校工業高校まで揃っており、お子さんがいる方にもオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 津島駅
のみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まり、電車の乗り換えは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヨシヅヤ本店があり、帰りに買って帰ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにロッテリアとデニーズ、クレープ屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は近くにあります。サンガーデンもあるので、習い事をさせるには適切。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあるので、大きなじけんは起きないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋からもアクセスはいいのでコスパはいいです。 |
2022年4月 津島駅
きんぴらさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の便は良くて30分もあれば名古屋に着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 新しい椅子もあるので待ち合わせや時間つぶしにはちょうどいい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周りに快活CLUBがあるので終電で帰っても朝帰ることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすく、子育てもしやすい環境が揃っている |
| 治安 |
4 |
メリット | ベッドタウンということもあって比較的治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい割には土地価格が安いと感じる。 |
2019年6月 津島駅
3.0
【メリット】 商店や住宅が混在するなかにあります。駅すぐ北側に郵便局があります。駅近くには大手銀行・地元……
2019年4月 津島駅
4.0
【メリット】 愛知県の中心名古屋駅まで、普通電車で30分、準急で24分で到着します。朝と帰りの通勤・通学……
モアグレース津島２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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津島市ランキング
 位(54物件中) |
津島市東柳原町ランキング
位(1物件中) |
津島駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,678万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,804 ～ 1,846万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,720 ～ 1,804万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,636 ～ 1,720万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,552 ～ 1,636万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,468 ～ 1,552万円 | 87.5～92.5％ |
モアグレース津島２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年5カ月) |
津島市ランキング
位(3物件中) |
津島市東柳原町ランキング
位(1物件中) |
津島駅ランキング
位(3物件中) |
モアグレース津島２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
1階 | 南 /北 /東 |  |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /北 /東 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 /北 /東 | |
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モアグレース津島２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 5LDK | 角部屋 ルーフバルコニー |
|||||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年7月 | 7階 | 5LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 5LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 9 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 82.95㎡ | 14.98㎡ | 1,980万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 10,114円 121円 |
14,425円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース津島２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■津島市東柳原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.41～74.41㎡｜74.41㎡ | 1,380万円｜61万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.41～74.41㎡｜74.41㎡ | 1,752万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 76.02～76.02㎡｜76.02㎡ | 1,680万円｜73万円/坪 |
| 7階～7階 | 102.37～102.37㎡｜102.37㎡ | 2,660万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.41～102.37㎡｜80.8㎡ | 1,924万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
