ダイアパレス中新町第２の外観
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ダイアパレス中新町第２の外観：外観
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ダイアパレス中新町第２の外観：外観
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ダイアパレス中新町第２のエントランス：エントランス内
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ダイアパレス中新町第２のエントランス：エントランス内
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ダイアパレス中新町第２のエントランス：エントランス外
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ダイアパレス中新町第２のエントランス：エントランス外
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ダイアパレス中新町第２のエントランス：メールボックス
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ダイアパレス中新町第２のその他：エレベーター
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ダイアパレス中新町第２のその他：マルナカまでの裏道
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ダイアパレス中新町第２のその他：裏口
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ダイアパレス中新町第２のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約52万円/坪 賃料:約5788円/坪 利回り:約13.60％ |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
ダイアパレス中新町第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電琴平線／瓦町駅 徒歩8分
JR高徳線／高松駅 徒歩9分
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利用可能路線
『瓦町駅』 琴電琴平線 琴電長尾線 琴電志度線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
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所在地(住所)
香川県高松市中新町10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立亀阜小学校
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中学校区域
高松市立紫雲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ダイアパレス中新町第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス中新町第２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス中新町第２の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【瓦町駅に対する口コミ】メリットとしては、駅に着き、すぐにデパート的建物の中に店がたくさんある。店だけではなく、飲食店やドラッグストア、本屋、ATMがある。周辺には、バス乗り場、タクシー乗り場があり、交通に関しては不便が全くない。当然のことながら、コインパーキングも多々ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】香川といえば何が思い浮かびますか？やはり、うどんですよね。香川には観光で行く人も多いと思います。金比羅山とかも行ってみてもいいかもしれません。また、うどんを捏ねたり切ったりして実際に体験することができる所もあるので是非行ってみて下さい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【瓦町駅に対する口コミ】駅が商店街のすぐ近くにあるので、利便性が高いです。瓦町FLAGという駅ビルの中にはセレクトショップやドラッグストア等様々な店舗が入って買い物も楽しめます。 商店街にも色々な飲食店が入っているので、朝から夜まで遊べます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高松駅
ぼんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県外に行くには必ず通る駅。バス乗り場もタクシー乗り場も近く、駐車場も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しく商業施設が出来て、日常の買い物からお土産まで幅広く手に入る。子連れでも1人でも楽しめる場所があり、電車待ちの時間も手持ち無沙汰にならなくていい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅弁もあり、スタバやお寿司屋さん、新しくキングバーガーもできて充実している。改札前の露店？も楽しみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなマンションもあり、大学や専門学校もある。商店街も近く、利便性はいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は開けていて綺麗。海も近く、お祭りのときには花火も見られる。駅前には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに行くにも電車、バス共にあるので、利便性はいいと思う。 |
2022年2月 瓦町駅
5.0
【メリット】 琴平線の中でも大きな駅。駅の中には、書店やスターバックス、ダイソー、コンビニ、衣服や靴を販……
2021年10月 高松駅
5.0
【メリット】 県外から高松に来る際には必須である駅。今まではスーパーやスポーツジムなど駅近くがだいぶ栄え……
2020年10月 瓦町駅
4.0
【メリット】 街中の駅で、瓦町ＦＬＡＧに直結しています。降りたらすぐ商店街、なので待ち合わせにも便利。大……
ダイアパレス中新町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高松市ランキング
 位(346物件中) |
高松市中新町ランキング
位(3物件中) |
瓦町駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格370万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 398 ～ 407万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 379 ～ 398万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 361 ～ 379万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 342 ～ 361万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 324 ～ 342万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス中新町第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高松市 | 187位 | / 326物件中 |
|---|---|---|
| 高松市中新町 | 2位 | / 3物件中 |
| 瓦町駅 | 18位 | / 28物件中 |
| 高松駅 | 54位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
| 高松市 | 49位 | / 235物件中 |
|---|---|---|
| 高松市中新町 | 2位 | / 3物件中 |
| 瓦町駅 | 15位 | / 25物件中 |
| 高松駅 | 24位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス中新町第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年12月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3K | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 32.89㎡ | 14.69㎡ | 421万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 9,835円 299円 |
4,915円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス中新町第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高松市中新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.18～24.92㎡｜24㎡ | 291万円｜40万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.92～46.88㎡｜28.01㎡ | 356万円｜42万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.18～50.55㎡｜36.87㎡ | 500万円｜44万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.98～72.98㎡｜72.98㎡ | 880万円｜39万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.92～72.98㎡｜32.78㎡ | 405万円｜41万円/坪 |
| 東向き | 24.69～50.55㎡｜33.31㎡ | 480万円｜45万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス中新町第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 22.18 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | 21.92 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 1K | 南 | 21.92 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1K | 南 | 21.92 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 46.88 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス中新町第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高松市中新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.92～24.92㎡｜24.92㎡ | 33,375円｜4,428円/坪 |
| 3階～4階 | 21.92～46.88㎡｜26.34㎡ | 40,714円｜5,192円/坪 |
| 5階～6階 | 24.92～49.84㎡｜37.38㎡ | 54,000円｜4,842円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 51.7～51.7㎡｜51.7㎡ | 70,000円｜4,476円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.92～51.7㎡｜28.34㎡ | 40,555円｜4,774円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
