ガーデンヒルズ三河安城駅前の外観：外観
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ガーデンヒルズ三河安城駅前のその他：バルコニー
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ガーデンヒルズ三河安城駅前のその他：外観
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ガーデンヒルズ三河安城駅前のその他：眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:109件 デメリット:109件 特徴:27件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
安城市 |
ガーデンヒルズ三河安城駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三河安城駅 徒歩4分
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利用可能路線
『三河安城駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県安城市三河安城南町1丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三河安城小学校
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中学校区域
安城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ピアゴラフーズコア三河安城店」約200m ●「三河安城ツインパーク」約50m ●「鷹津内科循環器科」約340m ●「二本木幼稚園」約1680m ●「サークルＫ三河安城駅前店」約300m ●「ホリデイスポーツクラブ」約320m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ガーデンヒルズ三河安城駅前の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】こだまだけですが、新幹線の駅もありますし、新幹線駅の改札前はコンビニや世界の山ちゃんや、串揚げ屋さん、なぜか浜松餃子屋さんがあり、賑わっています。ユニーグループのラ・フーズコアが駅の近くにあるのですが、ドンキホーテグループと合併したので、スーパーとしては安くなりました |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】タクシープールは朝はみなさんが使うので、なかなかつかまらないかもですが、電話で配車してもらうといいです。そこからタクシーで総合病院もありますし、駅近には内科があります。ホテルもかなりある方だと思います。飲み屋さんがまあまあありますので、たまに金曜日の夜になりますと、騒がしくなってくる時もありますが、普段はそんなにうるさくなく、いいところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】飲み屋さんもまあまあありますし、大通りまで出れば焼肉屋さんやラーメン屋さんなどもあり、美味しいパン屋さんもあったりします！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】子供がいないのであまりよく分かりませんが、幼稚園バスのお迎えや、小学生を結構見かけますので、そんなに遠くないと思います。歩道も広いところが多いのでいいのでは？ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】三河安城駅は新幹線とJRがあるので、乗り換えもしやすくとても便利です。そんなに高くもなく安くもないのである程度問題はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】周りにホテルも多いため、出張とかの際は利用しやすいです。交番がすぐ近くにあるので、駆け込めるのが安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】居酒屋さんが多く、仕事の会食などでは使いやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】近くに広場のような場所があるので、よく親子連れを見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】何もない田舎に停車してくれる「こだま」が神様です。食品などが割と安く買えるので助かってます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
【三河安城駅に対する口コミ】デンパークがとても良いです。夏は花火が綺麗です。とても良いと思います。 少なくとも不審者や酔っ払いは居ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】まあまあ走れば美味しいお店がありますね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】個人的には良い方だと思います。公園で散歩するのが楽しいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】近場で新幹線が乗れること。いろんなところからバスが集まる。駅から少し離れたら土地はまあまあ安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【三河安城駅に対する口コミ】ごはん屋がいくつかあり、夜帰ってきてもご飯がすぐ食べれる。治安はいいと思います。 優しい人も多く、事件も起きないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】居酒屋やカフェもあって休憩もできるので充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【三河安城駅に対する口コミ】子供のことについては、子どもがいないのでわかりませんが、駅の近くに公園があるのはいいと思いました |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 三河安城駅
あさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すぐに市営のバス停があります使いやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けばスーパーや薬局などがありそこはいい点だとおもう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新幹線の駅の方では餃子や名古屋名物の手羽先のお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがありますスロープもあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 新幹線の駅の方には交番があります 街灯もそこそこあり安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高すぎず、住みやすい街だと思います |
2023年6月 三河安城駅
utasさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅があることが最大の魅力で、「こだま」しか止まりませんが、旅行の幅が広まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安城市内でも比較的広々した環境でごちゃごちゃしていないところです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしい焼肉屋やご当地名物的なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館の蔵書が多く、市内の他の図書館に予約配送してくれるのが良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街のようなものはないので、大きな不安はなく暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性があるにもかかわらず、比較的家賃相場は低めでお勧めです。 |
2023年5月 三河安城駅
およよ。さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | こだま号が停まる新幹線の駅があるので、アクセス抜群。 東京に行く時には、名古屋駅まで戻ることが許されている三河地域の会社も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安城市の中心部へのアクセスが良いだけあって、生活利便性に注目すると、住みやすい住宅地。家電量販店・エイデンも徒歩圏にある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩圏には、飲食店が少ないが、車、あるいは、タクシーを利用するなら、選択肢は幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地なので、暮らし・子育て環境は、充実している。 駅近くに、弁当を手作りする一風変わったコンビニ店もあるので、弁当を持参し、通勤する人には向いている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に、治安は良いので、辺りには、街灯も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線停車駅なのに、コストパフォーマンスには、優れた場所。 駅近くには、弁当を手作りする店もあるので、弁当を買って通勤する人には向いている。 |
2022年2月 三河安城駅
5.0
【メリット】 駅構内に居酒屋あり。
駅周辺にも居酒屋あり。
ビジネスホテルが駅近で多……
ガーデンヒルズ三河安城駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安城市ランキング
 位(246物件中) |
安城市三河安城南町ランキング
位(11物件中) |
三河安城駅ランキング
位(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,113万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,346 ～ 3,424万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,191 ～ 3,346万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,035 ～ 3,191万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,879 ～ 3,035万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,724 ～ 2,879万円 | 87.5～92.5％ |
ガーデンヒルズ三河安城駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年11カ月) |
安城市ランキング
位(48物件中) |
安城市三河安城南町ランキング
位(5物件中) |
三河安城駅ランキング
位(15物件中) |
ガーデンヒルズ三河安城駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南西 /南東 /北東 |  |
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| 3階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 9階 | 南西 | |
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ガーデンヒルズ三河安城駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 8階 | 88.22㎡ | 14.51㎡ | 2,789万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 8,450円 95円 |
9,916円 112円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンヒルズ三河安城駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■安城市三河安城南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■安城市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三河安城駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 84.22～97.97㎡｜86.97㎡ | 2,920万円｜111万円/坪 |
| 9階～10階 | 83.94～97.97㎡｜89.27㎡ | 2,680万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.94～97.97㎡｜86.67㎡ | 2,851万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ガーデンヒルズ三河安城駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 97.97 | |
|
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| 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 97.97 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンヒルズ三河安城駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■安城市三河安城南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安城市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■三河安城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 97.97～97.97㎡｜97.97㎡ | 160,000円｜5,399円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.97～97.97㎡｜97.97㎡ | 160,000円｜5,399円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
