| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:124件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大府市 |
グランドメゾン大府花咲台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大府駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『大府駅』 JR東海道本線 JR武豊線
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所在地(住所)
愛知県大府市柊山町1丁目112 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
124戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン大府花咲台の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全13件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドメゾン大府花咲台の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【大府駅に対する口コミ】快速、新快速が停車します。便利です。本数はまあまあります。 24時間スーパーが沢山あり、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【大府駅に対する口コミ】ファミマ、ミスド、カフェがあります。美容院もあります。駅に交番があります。比較的夜は静かな町です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【大府駅に対する口コミ】コンビニ、カフェ、ミスドがあります。美容院もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大府駅に対する口コミ】エレベーターがあります。改札に駅員さんがいつもいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大府駅
ririさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まで近く一時間に4本くらい停まるため便利 武豊方面に関しては始発なので座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院が近くにいくつかあるので通うことに関しては通いやすい印象 本屋さんやパン屋さんケーキ屋さんなどもあるので時間をつぶすにも行くところはある ミスドもある いろんな銀行近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋さんも何店舗かある ミスドやケーキ屋さん、最近できたパン屋さんなど種類は豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 出産祝い金はほかの市より多くいただくことができて非常にありがたかった 町も静かで優しい人が多く商業施設も家族向けの場所がほとんど 駅のホームまでのエレベーターもあるので車いすベビーカー問題なし 保育園幼稚園、認可外含めても多いイメージ 公園なども多かったり図書館もきれいで環境は整っている印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思う 大部駅周辺は静かで夜はほとんど車が通っていない ご高齢の方が多いのでのほほんとしている印象 コンビニもコンビニ前で座ってたりする人いないし 町も比較的きれいでかなり住みやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の価値が下がらない印象 高速までもすぐだし駅もJR線で便利、どこ行くにもちょうどいい場所 新しく建つおうちもどんどん増えているので落ち着いて暮らせる気がする |
2022年11月 大府駅
まきはらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大府高校に近いので通学に便利です。名門の高校です。武豊線と東海道本線が使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアやコンビニもあり便利な立地とは思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名古屋めしの味噌系のお店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然豊かで緑も多くて穏やかな空気があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | おだやかです。何も事件をきいたことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋中心に比べたら全然家賃も安くて住みやすいと思います。 |
2021年12月 大府駅
4.0
【メリット】 新快速も止まり利用する人も多い駅です。金山、名古屋までも新快速に乗ることで15〜20分程度……
2021年12月 大府駅
4.0
【メリット】 駅の近くにコンビニ、ミスタードーナツ、居酒屋などあるので仕事帰りにドーナツ買ったりできるの……
グランドメゾン大府花咲台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大府市ランキング
 位(88物件中) |
大府市柊山町ランキング
位(7物件中) |
大府駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,796万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
グランドメゾン大府花咲台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,006 ～ 3,076万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,866 ～ 3,006万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,726 ～ 2,866万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,586 ～ 2,726万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,446 ～ 2,586万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年2カ月) |
大府市ランキング
位(21物件中) |
大府市柊山町ランキング
位(2物件中) |
大府駅ランキング
位(13物件中) |
グランドメゾン大府花咲台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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グランドメゾン大府花咲台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年11月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年5月 | 2019年7月 | 13階 | 4SLDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年5月 | 2019年7月 | 13階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 14階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 14階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年7月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 95.15㎡ | 15.52㎡ | 2,791万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 10,822円 114円 |
14,422円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン大府花咲台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大府市柊山町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大府市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大府駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 104.12～104.12㎡｜104.12㎡ | 2,720万円｜86万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 85.04～97.53㎡｜90.09㎡ | 2,479万円｜92万円/坪 |
| 10階～12階 | 85.04～85.04㎡｜85.04㎡ | 2,398万円｜93万円/坪 |
| 13階～14階 | 82.8～111.43㎡｜98.64㎡ | 3,211万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.04～111.43㎡｜96.06㎡ | 2,854万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
