ロイヤル知多寺本の外観：名鉄常滑線「寺本」駅まで徒歩約5分の立地！通勤通学アクセス良好です！
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ロイヤル知多寺本の外観：複数駅利用可能で通勤通学はもちろんのこと、日常生活やレジャーに利便性高いです！
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ロイヤル知多寺本のエントランス：オートロック付きのマンションでお子様がいらっしゃるご家庭でも安心のセキュリティです！
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ロイヤル知多寺本のその他：コンビニまで徒歩圏内で急な買い物も大変便利です！
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ロイヤル知多寺本のその他：スーパーや郵便局など暮らしに役立つ施設も徒歩圏内です！ここから新たな生活始めませんか♪
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ロイヤル知多寺本のその他：不在時に便利！荷物が受け取れる宅配ボックス付と集合郵便受けです！
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ロイヤル知多寺本のその他：周辺には公園や幼稚園が徒歩10分圏内にあり、子育て環境整っています！
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ロイヤル知多寺本のその他：子育てに優しい落ち着いた住環境です！
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ロイヤル知多寺本のその他：宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます！
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ロイヤル知多寺本のその他：専用庭がある為、家庭菜園も楽しめる魅力的なプライベートガーデンが生まれます！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:23件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:39件 デメリット:39件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
知多市 |
ロイヤル知多寺本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄常滑線／寺本駅 徒歩4分
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利用可能路線
『寺本駅』 名鉄常滑線
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所在地(住所)
愛知県知多市八幡12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
32戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八幡小学校
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中学校区域
八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル知多寺本の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【寺本駅に対する口コミ】寺本駅は、2面2線の相対式橋上無人駅として1日の平均乗降者数が3700人程度あり、2009年にバリアフリー化工事が行われた駅です。駅前には、知多市が知多バスに運行委託をしているコミュニティ交通あいあいバスの北部循環コースの左右周りと朝倉駅行きの3路線が運行しています。寺本駅から約19分で到着する神宮前駅方面は、5時43分発準急列車の始発列車から23時42分発普通列車の最終列車まで75本が運行しています。また、基本的に1時間に2本の準急列車が停車しますが、朝のラッシュ時と22時台と23時台には急行列車が停車します。寺本駅から約15分で到着する常滑駅は、5時33分発急行列車の始発列車から23時52分発普通列車の最終列車まで75本が運行されています。基本的に1時間に2本の準急列車が停車しますが、5時台と6時台と23時台には急行列車が停車します。 寺本駅は、太田川駅や尾張横須賀駅に比べて大学生の利用が少なく全体的に賃貸重要が低く、名古屋鉄道常滑沿線でも比較的家賃相場が安い地域であり、農地や海が近隣に多くあるので物価が安く済みやすい地域です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
【寺本駅に対する口コミ】寺本駅は、駅南東の丘陵地に人気のちたのパン屋さんを有するスーパーマーケットフィールアストリーやヤマナカ知多店など大型の店舗があり、魚屋魚松商店や青果店八百角商店など昔馴染みの商店もあります。寺本駅周辺には、内山クリニックや知多診療所など複数のクリニックがあり、知多市休日診療所もあるので小さな子供のいる家庭も安心な地域です。 寺本駅は、車の往来が多い国道155号線をはじめ県道24号線と東海知多線に囲まれているので日中の治安は良く、朝夕は高校生の利用者が多いので怖さを感じることなく利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【寺本駅に対する口コミ】寺本駅近隣には、地域で評価が非常に高い日本料理のいなきゅうやうなぎ料理店魚宮をはじめ、ランチがお得な喫茶店エリベルやお洒落なビストロキャトルフィーユなど飲食店が数多くあります。また、駅舎の東側を南北に走る東海知多線まで出ると丸亀製麺やうみっ子などの大型店舗に加えて、マクドナルドやすき家などファストフードがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【寺本駅に対する口コミ】寺本駅は、まさ美学園まさ美幼稚園や明愛幼稚園など選択肢が多く、小中学校だけでなく愛知県立知多翔洋高等学校や愛知県立東海樟風高等学校、愛知県立東海南高等学校、愛知県立横須賀高校など教育機関が充実しています。寺本台1号から3号や寺本新町1号から2号など複数の公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【寺本駅に対する口コミ】ピーク時でも人が比較的人が多い都市部と比べて少ないので座れて快適ですし、主要都市につながっているので便利だと思います。コスパはいいと思います。家賃も安いですし住むのには少しだけいいかも |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【寺本駅に対する口コミ】特になし もっと生活に便利な施設があればいいなと思う治安はすごくいい。変質者などは聞いたことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【寺本駅に対する口コミ】数件だけ飲食店はあるのでないよりはマシという程度 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【寺本駅に対する口コミ】比較的治安は良いと思うので住むのには良いかも |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【寺本駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが便利です。金山や名古屋まで３０分程度で行くことができます。土地の値段は良い方です。名古屋と比べるとですが、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【寺本駅に対する口コミ】子育てがしやすいです。喫茶店、小児科、スーパーも近くにあります。住み始めてまだ半年なのですが、特に悪いとは感じていません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【寺本駅に対する口コミ】コメダがあります。そんなに数はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【寺本駅に対する口コミ】幼稚園・保育園どちらも近くにあります。明愛幼稚園は特に駅近で便利です。八幡の子育て広場は歩いても行ける距離です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【寺本駅に対する口コミ】数年前から無人駅になっていますが常滑方面にも名古屋にも出やすい駅です。名古屋から離れた場所にあることもあり物価や家賃はそれなりに暮らしやすいと言えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【寺本駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街とあって商業施設や市役所もあり助かります。朝夕とそれなりに人通りがあるので不安は小さいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【寺本駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街ですが小さいですが飲食店はいくつもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【寺本駅に対する口コミ】名古屋から離れた場所にあることもあって子育てなどしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 寺本駅
ふらぷらさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋まで一本で行ける 駅員さんは常駐していないが, たまに中にいて、すぐに対応してくれるときがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 歩けばコンビニがあることと、喫茶店がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 改札をでて歩けばコメダ珈琲とローソンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子供が少ないので、いるだけでチヤホヤされます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。外灯も確かあるし、利用する人数もおおいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 自転車でいけば自分の家からすぐなのでメリットです。 |
2021年7月 寺本駅
4.0
【メリット】 高台の場所にある駅であり近辺には市役所や大型商業施設や飲食店が立ち並びコンビニもあることか……
2020年8月 寺本駅
3.0
【メリット】 名古屋まで名鉄で３０分で行けるため、通勤に便利。セントレアにも３０分。名古屋のベットタウン……
2019年6月 寺本駅
3.0
【メリット】 寺本駅は、名古屋鉄道の常滑線の駅で1日平均3,000人が利用しています。無人駅ですが、駅の……
ロイヤル知多寺本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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知多市ランキング
 位(39物件中) |
知多市八幡ランキング
位(6物件中) |
寺本駅ランキング
位(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,070万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,225 ～ 2,277万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,122 ～ 2,225万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,018 ～ 2,122万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,915 ～ 2,018万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,811 ～ 1,915万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤル知多寺本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年) |
知多市ランキング
位(7物件中) |
知多市八幡ランキング
位(2物件中) |
寺本駅ランキング
位(2物件中) |
ロイヤル知多寺本の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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ロイヤル知多寺本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
| 21 | 2013年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
| 22 | 2012年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
| 23 | 2009年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 86.08㎡ | 21.19㎡ | 2,146万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 9,317円 108円 |
8,719円 101円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル知多寺本の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■知多市八幡の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■知多市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■寺本駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.74～101.7㎡｜87.07㎡ | 2,052万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | 103.07～103.07㎡｜103.07㎡ | 2,550万円｜81万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.04～76.04㎡｜76.04㎡ | 2,080万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 76.04～96.68㎡｜92.55㎡ | 2,354万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.04～103.07㎡｜85.56㎡ | 2,177万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.04～96.68㎡｜91.52㎡ | 2,367万円｜85万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
