朝日プラザ高松エルグの外観
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朝日プラザ高松エルグの外観
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朝日プラザ高松エルグの外観
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朝日プラザ高松エルグの外観
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朝日プラザ高松エルグの外観
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朝日プラザ高松エルグの外観
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朝日プラザ高松エルグの外観
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朝日プラザ高松エルグの外観
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朝日プラザ高松エルグの外観
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朝日プラザ高松エルグの外観
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朝日プラザ高松エルグの外観：北側から撮影
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朝日プラザ高松エルグの外観：総戸数58戸
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朝日プラザ高松エルグのエントランス
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朝日プラザ高松エルグのエントランス：エントランス
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朝日プラザ高松エルグのその他
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朝日プラザ高松エルグのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 賃料:約4661円/坪 利回り:約9.38％ |
朝日プラザ高松エルグの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／高松駅 徒歩4分
琴電志度線／今橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
『今橋駅』 琴電志度線
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所在地(住所)
香川県高松市築地町9-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高松市立高松第一小学校
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中学校区域
高松市立高松第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
朝日プラザ高松エルグの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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朝日プラザ高松エルグの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
朝日プラザ高松エルグの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【今橋駅に対する口コミ】この駅から乗る人が少なく、必ず座れる。 屋根付きの待合室がある。とは言え、住みやすいし、まあまあ便利で、コスパも良いので、私も以前住んでいた。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【今橋駅に対する口コミ】ここから街中まで歩いていける距離であり、住宅街でもあるため、スーパー等も近くにあり便利。田舎なので夜は怖いが、すごい田舎と比べると安心。 可もなく不可もなく。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【今橋駅に対する口コミ】強いて言えば、飲食店がまだ周りにある。 朝からあいている喫茶店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【今橋駅に対する口コミ】いい感じの街中で、託児所等もあり、もう少しすれば、託児所、老人ホーム等を備えた一角ができるらしい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【今橋駅に対する口コミ】都心部から近く移動手段は便利であると思う駅が近くにありとても住みやすいと思っている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【今橋駅に対する口コミ】駅の中には自販機があり充実していると思う治安はとても良い方だと個人的に思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【今橋駅に対する口コミ】うどん屋が近くにたくさんあり、外国人に人気 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【今橋駅に対する口コミ】子育てには香川はとても向いていて良いと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【今橋駅に対する口コミ】トイレや自動販売機などもあるところです。駅周辺にお店や病院などもあり、利便性はあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【今橋駅に対する口コミ】駅周辺に地元のスーパーや夜間救急病院があります。駅周辺も綺麗に整備されているところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【今橋駅に対する口コミ】駅周辺に喫茶店や中華料理店などがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【今橋駅に対する口コミ】駅周辺に保育園や小学校、高校などがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】特急列車が停まる。 複数の路線が利用できる。香川県で一番の中心地であるため、近くにマンションもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】本屋、雑貨屋、100均もあるため、買い物を楽しめる。昼間は明るく、治安が悪いイメージはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーができたことは良かったと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】近くに子どもが水遊びができるスペースがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 高松駅
Cham54 さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 香川県下で最大の駅で、多くのJR線、ことでんの路線、船便にアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR高松駅の1階に、セブンイレブンが入店しているので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高松駅ビルに飲食店が多く入店しているので、食事をする事が便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高松駅から近距離の、ことでん高松築港駅に隣接して玉藻公園があり、散策や花見に利用出来ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JR高松駅周辺に、特段の歓楽街は無いです。(個人営業の飲み屋さんはあります。) |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR高松駅周辺は、高松市の他の地区と比較すると家賃が高めだと思いますが、足回りは香川県下でも最高に良いと思います。 |
2022年2月 高松駅
5.0
【メリット】 駅から出て歩く必要があるが、徒歩で丸亀町グリーンやFLAG等、ショッピング街に行ける。瀬戸……
2021年10月 高松駅
4.0
【メリット】 田舎にしては本数も多いです。市内から金比羅山など西讃まで幅広く網羅していると思います。スピ……
2021年10月 高松駅
5.0
【メリット】 スターバックスがあり便利キャンドゥもあり便利瀬戸大橋もくぐれるので景観もよい。岡山駅までい……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格559万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 601 ～ 615万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 573 ～ 601万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 545 ～ 573万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 517 ～ 545万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 489 ～ 517万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ高松エルグの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高松市 | 165位 | / 327物件中 |
|---|---|---|
| 高松市築地町 | 2位 | / 4物件中 |
| 高松駅 | 49位 | / 87物件中 |
| 今橋駅 | 5位 | / 9物件中 |
坪賃料ランキング
| 高松市 | 112位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 高松市築地町 | 3位 | / 3物件中 |
| 高松駅 | 44位 | / 68物件中 |
| 今橋駅 | 7位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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朝日プラザ高松エルグの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年1月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年9月 | 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年5月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年6月 | 2022年10月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年4月 | 2021年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2020年2月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年7月 | 2019年9月 | 11階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年3月 | 2019年5月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年5月 | 2017年7月 | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 40 | 2014年11月 | ー | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 41 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | 34.99㎡ | 6.05㎡ | 604万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 2,986円 85円 |
7,192円 205円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ高松エルグの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市築地町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.88～54.72㎡｜40.19㎡ | 657万円｜55万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.13～43.13㎡｜31.55㎡ | 552万円｜58万円/坪 |
| 6階～7階 | 27.89～58.48㎡｜33.83㎡ | 593万円｜56万円/坪 |
| 8階～9階 | 30.72～58.48㎡｜35.34㎡ | 658万円｜61万円/坪 |
| 10階～11階 | 23.88～57.72㎡｜33.38㎡ | 559万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.89～58.48㎡｜36.45㎡ | 640万円｜58万円/坪 |
| 東向き | 21.13～23.88㎡｜23.42㎡ | 356万円｜50万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ高松エルグの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 58.48 |  |
|
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| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 南 | 28.31 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 東 | 23.88 | |
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| 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 58.48 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 南 | 28.31 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ高松エルグの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高松市築地町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.88～54.72㎡｜39.23㎡ | 58,000円｜4,807円/坪 |
| 4階～5階 | 21.13～35㎡｜25.98㎡ | 36,947円｜4,735円/坪 |
| 6階～7階 | 23.88～58.48㎡｜33.44㎡ | 48,466円｜4,947円/坪 |
| 8階～9階 | 30～43.13㎡｜31.77㎡ | 49,222円｜5,144円/坪 |
| 10階～11階 | 21.12～58.48㎡｜32.05㎡ | 48,166円｜5,231円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.88～58.48㎡｜36.09㎡ | 52,137円｜4,831円/坪 |
| 東向き | 21.12～54.72㎡｜25.64㎡ | 39,384円｜5,077円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
