| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:27件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
ダイアパレス荒池緑地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／赤池駅 徒歩22分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／平針駅 バス10分
-
利用可能路線
『赤池駅』 名鉄豊田線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『平針駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1301 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2008年5月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立平針南小学校
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中学校区域
名古屋市立平針中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ダイアパレス荒池緑地の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス荒池緑地の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【平針駅に対する口コミ】すぐ近くにピアゴ というスーパーがあり、買い物にはとても便利です。駅から市営バスがたくさん出ています。ラッシュ時以外は鶴舞線は混んでいないため、ほとんどの場合電車で座れるのは嬉しいです。近くには、ミスタードーナツやコンビニ、UFJ銀行もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 赤池駅
大学辞めたいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1時間で5本ほどきます。 出発点ということもあり乗客が少ない状態で乗ることが出来ます。 端的な作りなのでどっち方面に行くかわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近にタクシー乗り場名鉄バス乗り場があります。 赤池プライムツリーも徒歩で行ける距離にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 赤池プライムツリーが徒歩で行ける距離にあります。 コンビニもすぐそこにあるし、マックもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内にトイレがあります。 駅内にエレベーターがあります |
| 治安 |
4 |
メリット | その辺にゲロやゴミが落ちているということはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駐輪場を月極めで借りようとしたことがありますが、比較的安い方だと思います。 |
2022年9月 赤池駅
hanaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の始発駅であり、豊田線直通の電車でなければ、名古屋方面に行く際は座ることができます。本数も10分に、1本以上あり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | プライムツリーがあるため、基本的な買い物はできます。駅前に夜遅くまでやっている小さなスーパーもあるため寄ることもでき、便利です。 宅地開発が進んでおり、病院等も増えてくるのではないかと予想されます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | プライムツリーに行けばひと通りの飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 赤池小学校は新しくきれいな学校でした。 新しくマンションや家が建ち、子供の多いエリアだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いと気になった点はないです。利用者もバスに乗る学生や、近辺に住んでいる住民が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市内の物件よりは賃貸物件の価格帯は安く、落ち着いた雰囲気もあり、住みやすいと思います。 |
2021年5月 赤池駅
4.0
【メリット】 名古屋市営地下鉄と名鉄が直結しているため、どちら方面行くにもアクセスしやすい。
……
2020年4月 赤池駅
4.0
【メリット】 プリムツリーという商業施設があり、基本的な生活用品は全て揃います。東海地方や日本で初出店も……
ダイアパレス荒池緑地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(554物件中) |
名古屋市天白区平針南ランキング
位(3物件中) |
赤池駅ランキング
位(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,332万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,507 ～ 2,565万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,390 ～ 2,507万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,274 ～ 2,390万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,157 ～ 2,274万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,040 ～ 2,157万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス荒池緑地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 93位 | / 371物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区平針南 | 1位 | / 2物件中 |
| 赤池駅 | 19位 | / 48物件中 |
| 平針駅 | 9位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年8カ月) |
名古屋市天白区ランキング
位(65物件中) |
名古屋市天白区平針南ランキング
位(2物件中) |
赤池駅ランキング
位(17物件中) |
ダイアパレス荒池緑地の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年5月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 /東北東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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ダイアパレス荒池緑地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 25 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 26 | 2010年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 27 | 2009年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 74.4㎡ | 12.95㎡ | 2,364万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 15,520円 208円 |
5,462円 73円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス荒池緑地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市天白区平針南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■赤池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.88～85.28㎡｜80.48㎡ | 2,375万円｜97万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.17～85.28㎡｜73.18㎡ | 2,364万円｜107万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.17～78.88㎡｜73.09㎡ | 2,302万円｜104万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.17～85.28㎡｜76.81㎡ | 2,417万円｜105万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.17～71.17㎡｜71.17㎡ | 2,354万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.17～85.28㎡｜74.09㎡ | 2,365万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 85.28～85.28㎡｜85.28㎡ | 2,298万円｜89万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
