モアグレース森本の外観
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モアグレース森本の外観
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モアグレース森本の外観
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モアグレース森本の外観：前面道路含む現地写真
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モアグレース森本の外観：前面道路含む現地写真
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モアグレース森本の外観：外観写真
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モアグレース森本の外観：外観写真
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モアグレース森本の外観：外観写真
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モアグレース森本の外観：外観写真
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モアグレース森本の外観：外観写真
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モアグレース森本の外観：外観写真
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モアグレース森本の外観：外観写真
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モアグレース森本の外観：外観写真
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モアグレース森本の外観：外観写真
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モアグレース森本の外観：外観写真
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モアグレース森本の外観：外観写真
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約4826円/坪 利回り:約6.43％ |
| 偏差値ランキング |
一宮市 |
モアグレース森本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／妙興寺駅 徒歩22分
JR東海道本線／尾張一宮駅 徒歩24分
JR東海道本線／尾張一宮駅 バス7分
岩船バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『妙興寺駅』 名鉄名古屋本線
『尾張一宮駅』 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄尾西線
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所在地(住所)
愛知県一宮市森本1丁目3-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2008年9月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
丹陽西小学校
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中学校区域
丹陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「カネスエ北園通店」約720m ●「岩船公園」約400m ●「Ｖ・ｄｒｕｇ一宮公園通店」約640m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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モアグレース森本の【賃貸】物件情報
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モアグレース森本の口コミ・評判
2012年4月
twinkle-hiroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄り駅は都心部まで電車で1本で交通の便は良い。朝は混むが本数が１０分に１本はあるのであまり気にならない。最寄り駅の周辺はベットタウンのため娯楽施設が多いわけではないがコンビニや飲食店は多数あり利便性は問題ない。マンションから最寄り駅までは少し距離はあるが大通りで平坦な道のため自転車も苦にはならない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で周りに高いビルもない。主要道路は混むこともなく快適に通行可能。騒音が気になる状況はまずない。近所に公園あり。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は周辺環境とマッチしておりエントランスは清潔感があり良好。週１回清掃がありオートロックでセキュリティ面の不安はない。監視カメラもあり。エレベーターは１基。立体駐車場と駐輪場あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは良好。室内はほぼバリアフリーで段差はない。天井の高さは普通。気になる柱はない。まれに上から音がするがほぼない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパー、飲食店は豊富で困ることはない。ショッピングセンターも車で１０分ほどの距離にあるため便利。物価が高いと感じたことはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション内に子供が多く学校関係コミュニケーションは多くとれている。小児科も近くにあり評判は上々。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】ターミナル駅となっており、JRと名鉄の2路線が乗り入れてます。 駅の利用者も多く、名鉄百貨店やコンビニ、ドラッグストア、飲食店、図書館等が入った駅ビルがあり一通りのものは揃っているので使い勝手は良いのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年5月
あお〜さん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 綺麗なマンションです。とても、べんりそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
さやHi187100さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 一宮駅から近いので交通に便利だと思います。また周辺にはおいしい飲食店が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 飲食店がおしゃれなお店が多くまた美味しいお店もたくさんあります。一宮市のグルメロードは有名です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティーはとてもしっかりしています。バリアフリーなマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | まだできたばかりなのもありきれいで気持ちが良いお部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 隣に、寒椿と言う名前の美味しいケーキ屋さんがあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 一宮市ということもあり、マンション周辺も学校や病院は充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 尾張一宮駅
ねこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 名鉄一宮駅が利用できるので、乗り換え便利。 快速を使えば名古屋まで10分、岐阜まで7分なので主要駅に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の建物内に店が多い。名鉄百貨店が駅に直結してる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスコーヒーがある。お惣菜屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが新しいのでトイレがきれいかつ多目的トイレも充実。駅に図書館が直結してる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は人通りが多いので安心。近くに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要都市(名古屋、岐阜)に10分以内で行けるわりに、家賃は安い。 |
2022年1月 尾張一宮駅
4.0
【メリット】 駅構内が清潔感がある。バスなど駅までの公共交通機関がたくさんあり駅へ行くのが簡単にできる。……
2021年10月 尾張一宮駅
5.0
【メリット】 図書館や本屋、子育て支援センター、百貨店や飲食店も多数ありとても便利です。また、構内も新し……
2019年11月 尾張一宮駅
3.0
【メリット】 駅構内に図書館などが入ったビルがあり、駅内部・周辺にはたくさんの飲食店もある。
……
モアグレース森本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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一宮市ランキング
 位(334物件中) |
一宮市森本ランキング
位(2物件中) |
妙興寺駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,041万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,194 ～ 2,245万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,092 ～ 2,194万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,990 ～ 2,092万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,888 ～ 1,990万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,786 ～ 1,888万円 | 87.5～92.5％ |
モアグレース森本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 一宮市 | 67位 | / 241物件中 |
|---|---|---|
| 一宮市森本 | 1位 | / 2物件中 |
| 妙興寺駅 | 1位 | / 14物件中 |
| 尾張一宮駅 | 60位 | / 159物件中 |
| 尾張一宮駅 | 60位 | / 159物件中 |
坪賃料ランキング
| 一宮市 | 16位 | / 41物件中 |
|---|---|---|
| 一宮市森本 | 1位 | / 1物件中 |
| 妙興寺駅 | 1位 | / 4物件中 |
| 尾張一宮駅 | 16位 | / 29物件中 |
| 尾張一宮駅 | 16位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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モアグレース森本の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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モアグレース森本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 85.42㎡ | 19.21㎡ | 2,066万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 11,760円 137円 |
10,200円 119円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース森本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■一宮市森本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■一宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾張一宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.32～84.32㎡｜84.32㎡ | 1,703万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.61～83.91㎡｜82.45㎡ | 1,906万円｜77万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.06～83.91㎡｜77.73㎡ | 1,850万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.36～97.88㎡｜93.7㎡ | 2,368万円｜83万円/坪 |
| 6階～6階 | 76.44～76.44㎡｜76.44㎡ | 2,190万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.06～97.88㎡｜84.29㎡ | 2,030万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
モアグレース森本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 71.06 | |
|
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| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.06 | |
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| 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 71.06 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 71.06 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース森本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■一宮市森本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■一宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾張一宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ | 99,500円｜4,629円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ | 99,500円｜4,629円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
