三番町ハイツの外観
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三番町ハイツの外観
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三番町ハイツの外観
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三番町ハイツの外観
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三番町ハイツの外観
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三番町ハイツの外観
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三番町ハイツの外観
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三番町ハイツのエントランス
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三番町ハイツのエントランス
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三番町ハイツのエントランス
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三番町ハイツのその他
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三番町ハイツのその他
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三番町ハイツのその他
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三番町ハイツのその他
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三番町ハイツのその他
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三番町ハイツのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約50万円/坪 賃料:約6036円/坪 利回り:約14.74％ |
三番町ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道環状線／南堀端駅 徒歩4分
伊予鉄道環状線／松山市駅駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南堀端駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線 伊予鉄道本町線
『松山市駅駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市三番町6丁目4-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
121戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立新玉小学校
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中学校区域
松山市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
三番町ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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三番町ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
三番町ハイツの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】大街道や道後温泉などの観光地には市内電車で行くことができますし、JR松山市駅前にも市内電車で行くことができます。市内電車は6系統あります。郊外電車は東温市方面へいく横河原線。高浜、松山観光港方面へいく高浜線。伊予市松前町方面へいく郡中線の3路線が発着します。また大阪などの主要12都市へ行く高速バスターミナルも駅前にあります。利便性も高く全国的に見ると物価も安いです。また比較的住みやすい町ではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】銀天街が駅前にあり大街道が近いです。また駅ビル内で百貨店高島屋、まつ地下という地下街とつながっています。駅近くに交番や警察署があります。駅周辺はオフィス街となっているため昼間でも人が多く犯罪が少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】マクドナルド、ロッテリアなどの主要チェーン店は近くの商店街内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】周囲に高等学校があります。また駅内は伊予鉄高島屋のエレベーターやエスカレーターを使って移動ができます。松山城の城山公園など公園も多々あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】愛媛県の玄関と言っていい松山市駅。ここから松山市を始め愛媛県各方面へ行ける。 空港・港・県外のバス乗り場もあり、交通の中心であり、銀天街・大街道といった愛媛県で一番の中心街へつながる松山市駅はとても便利だと言える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】電車の数が比較的に多くてどの時間帯でも乗れる。清掃がしっかりされていてトイレもキレイ。乗り換え時間が短いときが多くてスムーズに移動できる。FREE-Wi-Fiが設備されていて暇な時間もしっかりつぶすことが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】駅周辺には、伊予鉄高島屋、銀天街・大街道といった商店街が並んでいるので買い物や飲食目的で出かける際によく利用します。市の中心部ということもあり、松山市駅からバスや路面電車等の他の公共交通機関に乗り継ぎしやすいのは、メリットだと思います。駅にはコンビニも隣接しているのもありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 松山市駅
とも、さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松山市駅 複数路線が利用できる 主要駅 都心部までのアクセス利便性あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設充実 公共施設の充実 近くに病院がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店、店数多い いろいろなジャンルがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 利便性高い 公園もありバリアフリーにも特化 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街近いため治安は良い 駅前交番に交番あり |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい 物価は相場通り 家賃は比較的安め |
2023年11月 松山市駅
スティーブさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 松山の中心部なので、どこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たら商店街があり、ドラッグストアなどの生活必需品が購入しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの商店街にファストフード店やレストランなどが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近所に高校が3つあり、通学に便利。いよてつ高島屋の駐輪場が広くて便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 時間帯によっては人通りが多いが、見晴らしが良く歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 松山の中心部なので、駅周辺に住めば郊外から出てくる費用を抑えられる。 |
2023年4月 松山市駅
みかんだよさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 伊予鉄道が運営する松山市駅前。 伊予鉄高島屋があり、商店街の銀天街の入り口、地下に広がるお店や松山城へも歩いていける。デパートの駐車場もあることから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 伊予鉄高島屋が併設され、銀天街入り口で買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパ地下や商店街はじま、多くの飲食店がならぶ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大学のキャンパスもでき、歩道が大きく変わることなど含め、景観も良くなっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件事故は少なく、安定して治安がいいまちになっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 四国の中でも益々、よくなっている 。これからの発展に期待している。 |
2021年10月 松山市駅
5.0
【メリット】 松山市中心部の駅で、すぐ隣にいよてつ高島屋があります。お買い物に行く際も便利ですし、お仕事……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格475万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 511 ～ 522万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 487 ～ 511万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 463 ～ 487万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 439 ～ 463万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 415 ～ 439万円 | 87.5～92.5％ |
三番町ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松山市 | 216位 | / 274物件中 |
|---|---|---|
| 松山市三番町 | 9位 | / 11物件中 |
| 南堀端駅 | 2位 | / 2物件中 |
| 松山市駅駅 | 24位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 松山市 | 34位 | / 185物件中 |
|---|---|---|
| 松山市三番町 | 6位 | / 11物件中 |
| 南堀端駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 松山市駅駅 | 10位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
三番町ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 1階 | 1R | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年8月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
| 7 | 2023年12月 | 7階 | 2DK | |||||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 2K | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年8月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 2K | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年10月 | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 2K | ||||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 40.58㎡ | 5.51㎡ | 675万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 3,335円 82円 |
3,320円 81円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三番町ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市三番町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.47～54.69㎡｜35.9㎡ | 601万円｜55万円/坪 |
| 4階～6階 | 26.47～73.64㎡｜38.91㎡ | 629万円｜54万円/坪 |
| 7階～8階 | 40.75～69.72㎡｜50.88㎡ | 893万円｜60万円/坪 |
| 9階～10階 | 26.47～26.47㎡｜26.47㎡ | 365万円｜45万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.47～73.64㎡｜36.11㎡ | 624万円｜57万円/坪 |
| 東向き | 55.65～55.65㎡｜55.65㎡ | 870万円｜51万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.69～54.69㎡｜54.69㎡ | 870万円｜52万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
三番町ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 26.47 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 19.34 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 26.47 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 26.47 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 26.47 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三番町ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市三番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.34～36.26㎡｜28.28㎡ | 44,117円｜5,248円/坪 |
| 4階～6階 | 26.47～31.69㎡｜29.08㎡ | 37,421円｜4,279円/坪 |
| 7階～8階 | 36.26～44.13㎡｜37.91㎡ | 51,090円｜4,455円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 29.33～29.33㎡｜29.33㎡ | 38,800円｜4,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.34～44.13㎡｜30.71㎡ | 42,634円｜4,642円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
