| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
ブライトタウン植松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／天竜川駅 徒歩28分
JR東海道本線／浜松駅 バス10分
-
利用可能路線
『天竜川駅』 JR東海道本線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区植松町91-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2008年9月
-
総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
浜松市立蒲小学校
-
中学校区域
浜松市立丸塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ブライトタウン植松の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ブライトタウン植松の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 通勤時間帯でなければ、車で10分も走れば駅に着く。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街で線路沿いなので散歩するには適している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 駐車場の出入りがスムーズに出来るところが楽。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きで日当たり良好。洗濯物がよく乾く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 車ならスーパー・コンビニ・ショッピングモールが充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | お祭り・子ども会に対する地元の方の熱気は盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】学生の時に何度が利用させて頂きました。赤い電車という事で赤電と呼ばれていますが、現在では色んな企業とのコラボもあるようでさまざまな車体に変化して走行しています。今はエバァンゲリオンが車体に描かれており、ファンの方にはたまらないものだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内には、名産である「浜名湖うなぎ」や「うなぎパイ」などを購入できるお土産屋さんが充実しています。 駅ビルは、主に若い女性対象のファッション関連のショップが多いです。 駅と隣接して百貨店や家電量販店がありますので、買い物のアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浜松駅
sgさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線はもちろん、新幹線のこだま、ひかりが停まるため東京名古屋大阪の都市へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 浜松市街地の中心地にあるため大体のものは駅近くで揃う。 ローカル線の遠州鉄道の新浜松駅が徒歩圏内なのも利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、居酒屋が駅周辺で揃っているため選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遠鉄バスが駅に集約されるため郊外にも行きやすいため学生も多く利用している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はもちろん繁華街にも交番があるため何かあってもすぐに相談できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くなく、交通の便は良いのでコストパフォーマンスは高い。 |
2024年8月 浜松駅
花沢とこさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線はひかり、こだましか停車しませんが、その分すいています。指定席のチケットもとりやすいので、東京や大阪に行くのも便利です。徒歩数分の範囲にタワマンもたくさんあります。転勤で浜松に来た人が住んでいるケースが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設は、どこへ行っても空いています。ランチの時間に並ぶ必要もない。映画のチケットもとりやすいです。店は少ないので選択肢はありませんが。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とにかく空いているのが自慢です。唯一の百貨店にさわやかも入っていますが、待ち時間は少ないです。選択肢も少ないので悩まない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園はたくさんあります。待機児童も少ないです。公園も多いほうだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺は綺麗に整備されています。歓楽街が少ないので、その点はメリットになると思います。とにかく遊ぶ場所が少なく、限られているので子どもの生活も親の目の届く範囲になります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 工場で働ける、三交代に拒否感がないなら工場は稼げます。 |
2024年5月 浜松駅
そらべるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 信号がなく早く行きたい駅へ行くことができるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そこでしかやってないものでもすぐにいくことができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ゆうめいなばしょでもささっといける他の場所にもたどりつくかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにがつごうもありこそだても充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | こまっていたらしゃべりかけてくれるひともいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まぁまぁひろくとかいすぎずすみやすいとおもう |
2022年7月 浜松駅
かまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があり、近くに別の路線が入ってる駅があるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにメイワンや遠鉄と言ったショッピングモール？が多くある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにデパ地下があり、惣菜も買うことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し離れているが学校や公園があり、保育園や幼稚園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗になっていると思う。また盗みも少ないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近は近くにマンションがどんどん建てられているほど住みやすい |
ブライトタウン植松の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区植松町ランキング
位(2物件中) |
天竜川駅ランキング
位(17物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,495万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,608 ～ 1,645万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,533 ～ 1,608万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,458 ～ 1,533万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,383 ～ 1,458万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,308 ～ 1,383万円 | 87.5～92.5％ |
ブライトタウン植松の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ブライトタウン植松の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 75.38㎡ | 12.53㎡ | 1,657万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 10,361円 137円 |
11,393円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブライトタウン植松の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区植松町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天竜川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.46～73.8㎡｜72.86㎡ | 1,553万円｜70万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.87～73.8㎡｜72.33㎡ | 1,550万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.44～106.59㎡｜85.51㎡ | 2,065万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.8～73.8㎡｜73.8㎡ | 1,580万円｜70万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.44～106.59㎡｜75.88㎡ | 1,669万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ブライトタウン植松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.92 |  |
|
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| 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.87 | |
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| 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.87 | |
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| 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.87 | |
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| 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 84.49 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライトタウン植松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区植松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天竜川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.92～60.92㎡｜60.92㎡ | 110,000円｜5,969円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 84.49～90.19㎡｜85.92㎡ | 137,000円｜5,272円/坪 |
| 6階～6階 | 73.87～73.87㎡｜73.87㎡ | 118,750円｜5,315円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.92～90.19㎡｜78.6㎡ | 127,000円｜5,359円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
