グランコート荒子川公園２の外観
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グランコート荒子川公園２のその他
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グランコート荒子川公園２のその他
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グランコート荒子川公園２のその他
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グランコート荒子川公園２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:68件 中古:75件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
グランコート荒子川公園２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西名古屋港線(あおなみ線)／荒子川公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『荒子川公園駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
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所在地(住所)
愛知県名古屋市港区善進本町186 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高木小学校
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中学校区域
宝神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「荒子川公園」約180m ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランコート荒子川公園２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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グランコート荒子川公園２の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【荒子川公園駅に対する口コミ】すぐ近くにイオンモール名古屋みなと店があり、商業施設へのアクセスが良好である。同様にすぐ近くに風光明媚な荒子川公園があり、土日には食事に訪れる家族連れで盛況となる。高架にある駅なので周囲の公園などの景色を覗けることで窒息感が薄れる効果は余り云われないがかなり大きい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年8月 荒子川公園駅
4.0
【メリット】 このあたりは住宅街が多く、ただ名駅から結構離れてることからそれなりに静かな環境の中にある駅……
2020年2月 荒子川公園駅
5.0
【メリット】 イオンがすぐ近くにあるため、通勤や通学のついでに買い物等に行くことができる。名古屋駅やレゴ……
2018年5月 荒子川公園駅
3.0
【メリット】 駅周辺は荒子川公園があり、春には桜が楽しめます。すぐ裏手にイオンモール名古屋みなとがありま……
2017年6月 荒子川公園駅
5.0
【メリット】 名古屋駅と最近オープンしたレゴランドのある金城ふ頭駅を結ぶ線です、荒子川公園駅は大型ショッ……
グランコート荒子川公園２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市港区ランキング
 位(227物件中) |
名古屋市港区善進本町ランキング
位(5物件中) |
荒子川公園駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,845万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,983 ～ 2,029万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,891 ～ 1,983万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,799 ～ 1,891万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,706 ～ 1,799万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,614 ～ 1,706万円 | 87.5～92.5％ |
グランコート荒子川公園２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市港区 | 33位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市港区善進本町 | 2位 | / 3物件中 |
| 荒子川公園駅 | 6位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年) |
名古屋市港区ランキング
位(38物件中) |
名古屋市港区善進本町ランキング
位(2物件中) |
荒子川公園駅ランキング
位(5物件中) |
グランコート荒子川公園２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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グランコート荒子川公園２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年8月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2022年4月 | 2022年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年4月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2021年3月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2020年1月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 37 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2019年11月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2019年4月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2019年4月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2019年2月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2019年1月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 49 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 52 | 2018年2月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 53 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 54 | 2017年8月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 55 | 2017年6月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 56 | 2017年5月 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 57 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 60 | 2016年5月 | 2016年7月 | 10階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 61 | 2016年4月 | 2016年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 62 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 64 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 65 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 66 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 67 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 68 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 69 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 70 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 71 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 72 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 73 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 74 | 2012年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 75 | 2012年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 6階 | 72.58㎡ | 16.71㎡ | 1,941万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 9,009円 124円 |
8,874円 122円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート荒子川公園２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市港区善進本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荒子川公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.29～81㎡｜72.77㎡ | 1,732万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.64～81㎡｜70.22㎡ | 1,863万円｜87万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.29～81㎡｜75.51㎡ | 2,029万円｜89万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.14～70.53㎡｜69.54㎡ | 1,867万円｜89万円/坪 |
| 9階～10階 | 59.64～81㎡｜72.09㎡ | 1,975万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.64～81㎡｜72.37㎡ | 1,942万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
