星ヶ丘ヒルズコートの外観：公園の目の前に建つ低層のマンションです！
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星ヶ丘ヒルズコートのエントランス
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星ヶ丘ヒルズコートのその他：その他
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星ヶ丘ヒルズコートのその他：高台のため、眺望良好です！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約171万円/坪 賃料:約7125円/坪 利回り:約5.01％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
星ヶ丘ヒルズコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線／一社駅 徒歩13分
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利用可能路線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目135 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名東小学校
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中学校区域
神丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「バロー一社店」約550m ●「大廻間第四公園」約20m ●「名東ほんまち内科」約190m ●「ファミリーマート名東本通三丁目店」約350m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
星ヶ丘ヒルズコートの【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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星ヶ丘ヒルズコートの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄り駅地下鉄星が丘周辺には有名デパートやショッピングモールや大型家電店などがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周囲は閑静で、品の良い落ち着いた住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物はタイルが貼られており、エントランスが公道から奥まった位置に設けられておりアプローチ入り口の外構部の形状が斜めに切り込まれたデザインが印象的です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | サッシの高さはあります。高層階は日照や通風も良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩10分ほどで、食品スーパーやコンビニエンスストア、テイクアウトの弁当・総菜店などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公立・私立の幼稚園が複数近くにあります。マンション南100mほどで大規模医療機関もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ヒカル0515さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 前に公園があり、近くにコンビニや病院もあり、非常に便利です。また機会があれば住んでみたいマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘三越があり、雨に濡れずに行けるので便利です。地下に美味しい惣菜屋さんがあるので夕食の買い物をぱぱっと済ませることができます。また、坂角総本舗や源吉兆庵などが入っているので、手土産を買うのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 一社駅
ヤニさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなしで名駅に行くことができる。とても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには大型ショッピングセンターもあり、とても便利だなと感じた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには定食屋さんもあり、とてもおいしい料理が食べられる場所である。中華料理もおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあるのでとても遊ばせやすいなと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さは全く感じたことがない。とても静かで平和な場所である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いので暮らしやすいと思いました。 |
2023年6月 星ヶ丘駅
りおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があって便利です。 バスも沢山あるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院やコンビニ、モールがあり買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくカフェが沢山あるので便利です。待ち合わせによい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広くて人通りが多いので安心だと思います。。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅地なだけあり低所得者やヤンキーは少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいし綺麗だし良い。人が優しいと思う |
2022年1月 一社駅
5.0
【メリット】 地上に出ると、ローソン、ミニストップ、ドラッグストアにバス停、病院も様々な科が勢揃いしてい……
2022年1月 星ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅には、ファミリーマートや理容店が入っていて、休憩するスペースも存在する。周りには、星ヶ丘……
星ヶ丘ヒルズコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区亀の井ランキング
位(34物件中) |
星ヶ丘駅ランキング
位(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,981万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,429 ～ 6,579万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,130 ～ 6,429万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,831 ～ 6,130万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,532 ～ 5,831万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,233 ～ 5,532万円 | 87.5～92.5％ |
星ヶ丘ヒルズコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 37位 | / 368物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区亀の井 | 4位 | / 26物件中 |
| 星ヶ丘駅 | 22位 | / 151物件中 |
| 一社駅 | 17位 | / 135物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市名東区 | 26位 | / 143物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区亀の井 | 4位 | / 12物件中 |
| 星ヶ丘駅 | 17位 | / 62物件中 |
| 一社駅 | 13位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年10カ月) |
名古屋市名東区ランキング
位(78物件中) |
名古屋市名東区亀の井ランキング
位(7物件中) |
星ヶ丘駅ランキング
位(29物件中) |
星ヶ丘ヒルズコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年4月） |
1階 | 南 /西 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南 /北 /西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 南 | |
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星ヶ丘ヒルズコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2023年12月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 79.85㎡ | 8.64㎡ | 3,764万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 9,085円 113円 |
23,874円 298円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■星ヶ丘ヒルズコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区亀の井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■星ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.38～80.35㎡｜66.56㎡ | 3,036万円｜152万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.38～89.67㎡｜76.55㎡ | 3,610万円｜156万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.24～117.64㎡｜87.38㎡ | 4,165万円｜155万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.68～117.64㎡｜88.03㎡ | 4,285万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 72.71～89.67㎡｜81.19㎡ | 3,430万円｜140万円/坪 |
| 西向き | 57.38～70.24㎡｜62.52㎡ | 2,798万円｜149万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
星ヶ丘ヒルズコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 80.34 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 80.35 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 57.38 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 57.38 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 57.38 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■星ヶ丘ヒルズコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区亀の井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■星ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.38～80.35㎡｜71.99㎡ | 151,909円｜6,971円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.35～80.35㎡｜80.34㎡ | 172,666円｜7,104円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.34～80.35㎡｜80.34㎡ | 170,800円｜7,028円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.38～57.38㎡｜57.38㎡ | 120,250円｜6,928円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
