テラスノバ鵜沼コンフォートの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
各務原市 |
テラスノバ鵜沼コンフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄各務原線／鵜沼宿駅 徒歩13分
JR高山本線／鵜沼駅 徒歩14分
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利用可能路線
『鵜沼宿駅』 名鉄各務原線
『鵜沼駅』 JR高山本線 名鉄犬山線 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県各務原市鵜沼東町1丁目126 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
36戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鵜沼第一小学校
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中学校区域
鵜沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「ハローフーズ鵜沼店」約195m ●「ドン・キホーテ鵜沼店」約315m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
テラスノバ鵜沼コンフォートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全28件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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テラスノバ鵜沼コンフォートの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【鵜沼宿駅に対する口コミ】 踏切の位置が改札を出たところ（線路と線路の間）にあり特殊な駅です。午後から1本~2本電車のダイヤが増えました田舎でも施設が揃っていて買い物にも困りません。ちょうどいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【鵜沼宿駅に対する口コミ】近くに耳鼻科、眼科、胃腸科があり、イオンタウンもあります。交番が近くにあります。歓楽街はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【鵜沼宿駅に対する口コミ】イオンタウンの敷地にテナントが各種建っており、子連れでも気兼ねなく入れる カフェ等があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【鵜沼宿駅に対する口コミ】病院が何件かあるのと、保育園や小学校があったり、西松屋が最近出来たので便利です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【鵜沼駅・新鵜沼駅に対する口コミ】雨の日でも遊歩道や屋根がある歩道が長距離にある。有料ではあるが駐車場や無料駐輪場があり便利である。ロータリーも広く車で迎えに来ても利用しやすい。無人の改札を出る際に問題が発生しても、呼び出しボタンを押してから、すぐに対応してくれた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【鵜沼宿駅に対する口コミ】規模の割りにあっさりしてます。 駅前には織田信長像が有り、時間潰しする場所もコーヒーチェーンの店が数店有ります。 また書店が有るのがポイント高いです。 今回は特急列車に乗る為に利用。 特に駅弁的な物は見つからなかったので美濃匠(確か)で惣菜とお握りを購入して乗り込みました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【鵜沼宿駅に対する口コミ】階段がなく、改札までスロープになっているので、車椅子やベビーカーでも問題なく通過できる。ホームが改札口直結なので、急いでいる時でも電車に乗ることが出来る。駅を出てすぐにバス停もあるため、バスの利用客にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 鵜沼駅
voyager6434さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高速、快速が停車するだけでは無く終点駅でもあるので、座って通勤通学が出来る。 隣接するJR高山線へは改札を出る事無く専用通路からの乗り換えが出来て便利。 駅ロータリーから随時バスが運行、タクシー乗り場も完備。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 鵜沼台にはドンキホーテが出店し、最近は国道41号線沿いにイオンタウンも出来た事で 食品から家電品まで買い物の充実度がアップ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 国道21号線沿いにはマクドナルド、くら寿司、吉野家、すき家、餃子の王将、他、最近は丸亀製麺が出店するなど 大手チェーン店の出店がめざましく、これからも増える模様。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のホームへの地下通路はエレベーターが利用できるバリアフリー仕様。 近くには山がある事で緑が多く、静かで空気がきれいな子育てには適した環境。 鵜沼台方面に中山道を利用した大きな自然公園施設あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街も繁華街も無く、県道に面した駅周辺は今後も整備されるので治安は良いという印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1LDKが4万円台から2LDKも7万円台からと都心に比べて安価な物件が多い。 近くには山があるので空気もきれい。 |
2022年9月 鵜沼駅
やふさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての電車が止まる。名古屋方面の電車は朝の時間帯を除き始発駅であるため席が座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと病院やスーパーがある。買い物は比較的しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のまぜそばあらしはとても人気で頻繁に行く人が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は小学校、中学校共に近くにあり充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが多くはないなぜなら居酒屋はないから。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅自体が大きいので近くに住むのはとても良いと思う。 |
2021年12月 鵜沼宿駅
5.0
【メリット】 規模の割りにあっさりしてます。
駅前には織田信長像が有り、時間潰しする場所もコー……
2018年9月 鵜沼駅
3.0
【メリット】 JRの駅がすぐ近くで、連絡通路を通って行けます。中部国際空港（セントレア）に向かう特急（ミ……
テラスノバ鵜沼コンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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各務原市ランキング
 位(65物件中) |
各務原市鵜沼東町ランキング
位(5物件中) |
鵜沼宿駅ランキング
位(1物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年3カ月) |
各務原市ランキング
位(14物件中) |
各務原市鵜沼東町ランキング
位(1物件中) |
鵜沼宿駅ランキング
位(1物件中) |
テラスノバ鵜沼コンフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 /北 | |
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| 5階 | 南 /北 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 /北 | |
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| 9階 | 南 /北 | |
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| 11階 | 南 /西 /北 | |
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| 13階 | 南 /西 /北 | |
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テラスノバ鵜沼コンフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年11月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年2月 | 2015年5月 | 13階 | 4LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2012年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2012年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2012年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2010年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 82.76㎡ | 19.78㎡ | 2,125万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 7,375円 87円 |
7,247円 86円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラスノバ鵜沼コンフォートの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■各務原市鵜沼東町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■各務原市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■鵜沼駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.61～93.46㎡｜80.05㎡ | 1,867万円｜77万円/坪 |
| 4階～6階 | 91.1～91.1㎡｜91.1㎡ | 2,362万円｜86万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.61～93.46㎡｜81.13㎡ | 2,243万円｜92万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 77.61～93.46㎡｜87.39㎡ | 2,486万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.61～93.46㎡｜82.36㎡ | 2,104万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 93.46～93.46㎡｜93.46㎡ | 2,680万円｜94万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
テラスノバ鵜沼コンフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | 89.1 | |
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| 2021年8月 | 13階 | 4LDK | 南 | 89.1 | |
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| 2021年2月 | 13階 | 4LDK | 南 | 89.1 | |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラスノバ鵜沼コンフォートの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■各務原市鵜沼東町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■各務原市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■鵜沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 89.1～89.1㎡｜89.1㎡ | 146,666円｜5,442円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.1～89.1㎡｜89.1㎡ | 146,666円｜5,442円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
