| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:78件 デメリット:78件 特徴:19件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約4975円/坪 利回り:約5.05％ |
| 偏差値ランキング |
御殿場市 |
ウィスティリアコート川島田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／御殿場駅 徒歩10分
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利用可能路線
『御殿場駅』 JR御殿場線
-
所在地(住所)
静岡県御殿場市川島田736-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2008年6月
-
総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
御殿場市立朝日小学校
-
中学校区域
御殿場市立原里中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ウィスティリアコート川島田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ウィスティリアコート川島田の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】東京や静岡へのアクセスは車で高速道路を利用すれば、東京まで２時間、静岡まで１時間の距離に位置しています。2021年4月には、新東名高速道路が開通し、新御殿場ICから関西方面に行きたい方には、山梨県側からのアクセスが可能で、以前より利便性が良くなっています。スマートインターチェンジも足柄サービスエリア（上下線）からも出入り可能です。御殿場駅周辺の賃貸物件の平均賃料は、主に一人暮らし向けの間取り1Rが5.5万円、ファミリー向けの間取り3LDK~4LDKが7.7万円となっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【御殿場駅に対する口コミ】御殿場駅乙女口からは、多くの商業施設が建ち並んでいます。有名な「炭焼きレストランさわやか」へは、御殿場駅から徒歩６分ほどです。さらに進んでいくと、桜道沿いには、本屋、ドラックストアー、ホームセンターなどお買い物施設も充実しています。御殿場アウトレットにも多くの方が訪れて休日には大変賑わっていますし、駐車場完備も整っています。特に大きな事件、事故もなく、災害も発生しにくく、環境においても住みよさと、治安も特に心配することもなく生活が保たれております。加えて、全国の市と特別区を対象に した「住みよさランキング」で69位となり、静岡県内では3年連続1位を受賞しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】駅周辺から、国道135号線沿いには、かなりの飲食店が並び充実しています。和食から洋食、麺類、コンビニ等リーズナブルなお食事をとる点においては問題ありません。その中でお薦めのお店は、135号線から御殿場アウトレット行く途中にある。うなぎの「きくかわ御殿場店」です。地元でも評判のお店で、予約をすればテイクアウトもできます。定休日は、月曜日となっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】いろいろな制約がありますが、0歳児から18歳まで子ども医療費助成制度があります。入院と薬局は自己負担がなく、通院も1回500円(月4回2000円上限)にて助成があります。また、保育園については、3歳児からは保育料は無料となっています。御殿場市高根地区には、公園と運動場が整備されており、公園内は子ども向けの遊具があり多くの親子連れを見ます。運動場は多方面から車やバスで来ており、休日はサッカーや野球などの試合が行われています。使用するには機関への申告が必要です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】すぐ近くに沼津があり、とても便利であると思う空き地が多く土地代も安い一軒家が最近建ち始め過ごしやすくなっている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】駅の周りにかなりの店があり充実していると思うゴミ交番が細かくそれぞれに配置され、パトカーも巡回しているため、治安がよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】美味しい店や距離が離れているが有名な店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】御殿場市内なら十分生活できるほど店が充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】東名高速からのバスのアクセスがしやすいようになっている。プレミアムアウトレットがあるのでレアなブランド品が手に入りやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】大型店舗が割と多くて、駅周辺では何でも手に入る。日本全国どことでも同じように、普通に生活するうえでは問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】駅周辺には、色々な飲食店があり、何でも食べられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】子供向けの学校や塾がたくさんあるので子育てにはいい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】始発駅のため混んでいない限りは座ることができる。物価は比較的安く住みやすい環境が整っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】駅構内にコンビニがあるため食料品には不自由しない。駅前に交番があり常に電気もついているので安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】和食から洋食まで幅広くご飯屋さんが揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】公園が駅から少し歩いたところにいくつかある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 御殿場駅
ADさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東名高速からのバスのアクセスがしやすいようになっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型店舗が割と多くて、駅周辺では何でも手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、色々な飲食店があり、何でも食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供向けの学校や塾がたくさんあるので子育てにはいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日本全国どことでも同じように、普通に生活するうえでは問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | プレミアムアウトレットがあるのでレアなブランド品が手に入りやすい。 |
2022年2月 御殿場駅
3.0
【メリット】 雰囲気のある駅舎。トイレは割と近年新しくなりキレイ。周辺にはラーメン屋、蕎麦屋、ホテルなど……
2022年1月 御殿場駅
5.0
【メリット】 御殿場プレミアム・アウトレットまで車で10分!! シャトルバスもあるから、電車で来ても問題……
2021年11月 御殿場駅
3.0
【メリット】 小さな店が駅の中にあって少し買い物するのにちょうどいい。床屋や飲食店も駅の下に数件ある。本……
ウィスティリアコート川島田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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御殿場市ランキング
 位(17物件中) |
御殿場市川島田ランキング
位(3物件中) |
御殿場駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,929万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,148 ～ 3,222万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,002 ～ 3,148万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,855 ～ 3,002万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,709 ～ 2,855万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,563 ～ 2,709万円 | 87.5～92.5％ |
ウィスティリアコート川島田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウィスティリアコート川島田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 81.07㎡ | 16.43㎡ | 2,390万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 12,083円 149円 |
16,294円 200円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィスティリアコート川島田の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市川島田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.16～85.31㎡｜78.2㎡ | 2,284万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.47～94.45㎡｜92.46㎡ | 2,850万円｜102万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.16～94.08㎡｜79.37㎡ | 2,298万円｜95万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.94～78.94㎡｜78.94㎡ | 2,180万円｜91万円/坪 |
| 6階～6階 | 81.49～100.66㎡｜91.07㎡ | 2,890万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.16～100.66㎡｜80.65㎡ | 2,353万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ウィスティリアコート川島田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 85.31 |  |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィスティリアコート川島田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市川島田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 85.31～85.31㎡｜85.31㎡ | 120,000円｜4,650円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.31～85.31㎡｜85.31㎡ | 120,000円｜4,650円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
