東雲マンションの外観
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東雲マンションの外観
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東雲マンションの外観
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東雲マンションの外観
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東雲マンションの外観
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東雲マンションの外観
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東雲マンションの外観
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東雲マンションの外観
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東雲マンションの外観
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東雲マンションの外観
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東雲マンションの外観
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東雲マンションの外観
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東雲マンションの外観
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東雲マンションの外観
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東雲マンションの外観
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東雲マンションの外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 78件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約5万円/坪
賃料:約2504円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約72.55％ |
東雲マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／新居浜駅 徒歩24分
東雲バス停 徒歩10分
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利用可能路線
『新居浜駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
愛媛県新居浜市東雲町3丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1970年1月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
東雲マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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東雲マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
東雲マンションの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【新居浜駅に対する口コミ】特急停車駅で、新幹線停車駅の岡山駅から電車1本で乗り換え無しで来れます。また最近、大手チェーン展開しているホテルが駅前に出来たので、そこを拠点として市内の観光地や市街地にはバスで、近隣の都市へのアクセスは電車で移動出来ます。駅周辺にはスーパーや郵便局や外食チェーン店、レンタカー店など色々と揃っており便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新居浜駅に対する口コミ】ホテルが目の前にあって、隣がスーパー。スーパーの反対隣にあかがねミュージアムがあって、展示会等行われています。駅にセブンイレブンがあるのと、道の向かいにファミマもあります。あかがねミュージアムの裏手にクレープ屋もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新居浜駅に対する口コミ】駅を降りて徒歩1分でビジネスホテルがあり、車でも10分以内に3つ以上のホテルがありますので宿泊には便利です。後、コンビニも多数ありますので、ちょっとした買い物には良いと思います。タクシーは、直ぐに捕まえることが出来るのもメリットの一つかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新居浜駅
knynさん
12件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 駅にセブンイレブンがあり、コーヒーが飲める。電車は空いている。景色が綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅に送り迎えができる。乗り降りスペースがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | セブンイレブンが駅にある。 スーパーも隣にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 自然が多いので、子育てにはありかもしれない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 暴走族などはいない為、都会に比べると治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などが安い為、そこそこの生活が送れる。 |
2023年10月 新居浜駅
Nakanoさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速とまります。 特急のアンパンマン列車をよく利用し子供と旅をします。 新居浜から本州に行くために大変重要な駅です。 駅構内を出ると市営バス、タクシー乗り場、人の乗り降りしやすいロータリーがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 数年前に駅前開発がされ駅前はとても綺麗に整備されました。 昭和にはなかった大型の駐車場も駅裏にでき、旅行やお出かけの際も駐車できるようになりました。 昭和、平成中期までは自転車置き場に放置自転車も山ほどありましたが現在は駐輪場も設けられています。 駅前広場には野外イベントなども行われる小さい広場もあり、子供が走り回ったり、休憩や、食事もできるテーブルと椅子もあり天気のいい日には親子連れがよく利用しています。 また駅周辺にはスーパーもあります。 駅の中は駅前からは想像しにくいですが、昔の待合室そのままになっています。 なのでタイムスリップしているかのような気持ちにもなります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺にはあかがねミュージアムという新居浜の秋祭りの神輿(太鼓台)も飾られている施設があり、電車の待ち時間にも立ち寄れる場所があります。中にカフェもあるので時間しもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレあります。バリアフリーの通路や駐車場、展望台にもいけるエレベーターや階段もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は整備され、近くに交番もあり、タクシー会社もあるので夜も安心かとおもいます。 飲食店がない分、酔っ払いも少ないです。 広場はありますがたまり場になったりする話も聞いたことがありません。 昼間は家族ずれが多く賑やかと思いますが夜はムードがある感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前整備されてから周辺にはマンションが出来ました。近くの病院も改築されとても綺麗です。 |
2023年5月 新居浜駅
まりなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新居浜駅から出発する電車の中は人が混雑する時間帯がないため満員電車になることがありえないため座って乗ることができます。改札までの距離も狭いためわかりやすいところがいいです。評価点数は5段階の4です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新居浜駅の中にはセブンイレブンがあり、新居浜駅の隣にはフジ駅前店があり、夕方になると、惣菜などが安くなるところがいいです。また、自転車を借りることができます。評価点数は5段階の4です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新居浜駅の隣にはあかがねミュージアムがあり、その中に喫茶店や美術館があり、軽食を食べたり絵を見て楽しむことができるところがいいです。また、新居浜駅の近くには、パスタがおいしいマルブンがあり、特にディナーはリッチな御馳走ばかりで、個室だから、パーティーもできるところがいいです。評価点数は5段階の4です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新居浜駅にあるイベント会場で、土曜日や日曜日になると、アマチュアバンドがライブをしたり、キッチンカーがマルシェをしていて、子供から大人までくつろいでイベントを楽しむことができるところがいいです。評価点数は5段階の4です |
| 治安 |
5 |
メリット | 新居浜駅のイベント広場に新居浜駅前交番があるから治安はいいから事件は少なくなるところです。評価点数は5段階の4です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新居浜はド田舎ですが、人口が激減しているから、家賃が安い物件が多くて、子育て支援がすすんでいて、赤ちゃんを2人以上生んだ人が、所得関係なしで、子育て応援券をただでもらえて、子供を育てやすいところです。評価点数は5段階の5です |
2022年1月 新居浜駅
5.0
【メリット】 駅構内もひろく近くにイオンもあり賑わっています。
学校、病院も近くにあるため、通……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格127万円
推定相場坪単価5万円/坪
推定相場㎡単価2万円/㎡
東雲マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 137 ～ 140万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 130 ～ 137万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 124 ～ 130万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 118 ～ 124万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 111 ～ 118万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新居浜市 | 20位 | / 20物件中 |
|---|---|---|
| 新居浜市東雲町 | 1位 | / 1物件中 |
| 新居浜駅 | 16位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 新居浜市 | 14位 | / 15物件中 |
|---|---|---|
| 新居浜市東雲町 | 1位 | / 2物件中 |
| 新居浜駅 | 13位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
東雲マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 91.04㎡ | 1㎡ | 134万円 | ＠6万円 | ＠2万円 | 16,940円 186円 |
1,700円 18円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東雲マンションの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新居浜市東雲町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新居浜市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新居浜駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 50.58～101.16㎡｜91.04㎡ | 134万円｜5万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.58～101.16㎡｜91.04㎡ | 134万円｜5万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
東雲マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 50.58 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 50.58 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 50.58 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 50.58 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 50.58 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東雲マンションの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新居浜市東雲町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新居浜市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新居浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.58～50.58㎡｜50.58㎡ | 36,818円｜2,407円/坪 |
| 2階～2階 | 50～50.58㎡｜50.47㎡ | 35,142円｜2,302円/坪 |
| 3階～3階 | 50～50.58㎡｜50.45㎡ | 32,555円｜2,134円/坪 |
| 4階～4階 | 50.58～50.58㎡｜50.58㎡ | 32,714円｜2,139円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～50.58㎡｜50.5㎡ | 34,041円｜2,229円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
