| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約98万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
富士市 |
サーパス日乃出町公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／富士駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『富士駅』 JR身延線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県富士市日乃出町94-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
48戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
富士市立伝法小学校
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中学校区域
富士市立吉原第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス日乃出町公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス日乃出町公園の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【富士駅に対する口コミ】富士駅で身延線に乗り換える乗客が多いので、朝の通勤・通学ラッシュの時はここで座席に座れる確率が高いです。身延線で富士宮へ観光に行かれる方が多いようですが富士ー西富士宮間は本数が多いです。駅前の地価は下がる一方なので、新富士駅を利用する方なら、富士駅近くの物件も狙い目です。マンションも多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【富士駅に対する口コミ】北口商店街の中ならわずかですが、本屋、和菓子屋等もあります。昼も夜も治安は問題ありません。歓楽街もない町なので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【富士駅に対する口コミ】北口には商店街があり、飲食店も数件あります、他のショップならイオン・富士南店にいけば揃います（北口からバスもあります） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【富士駅に対する口コミ】駅は身延線からの乗換えにもエレベーターがあり、利用者も多いです。ホームまで上がれば、清潔なお手洗も。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【富士駅に対する口コミ】他にも路線が走っているので、便利な駅です。商店街から、そのまま駅に繋がっている感じで、飲食店もそれなりに多いが、飲み屋メインで夜の方が人が賑わうようなイメージがあります。新幹線と同じ駅なら、もっと使いやすいのにな。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【富士駅に対する口コミ】商店街直通でバスのターミナルもあるので、富士市内各地へのアクセスが良い。 また、身延線へ乗り換えることもできるので、甲府方面へいく方にとっても利便性のある駅です。ホームへはエレベーターがあり、駅構内も車椅子の方が移動可能なバリアフリーとなっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【富士駅に対する口コミ】駅周辺には徒歩圏内にスーパー、銀行、郵便局、コンビニがあり生活するには困りません。北口の商店街は寂れてはいますが夜まで明かりがついていて多少は人もいるので歩きやすいです。電車に乗る場合は富士駅で降りる人が多いので空いたところに座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 富士駅
葉さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札までの距離が短い。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周辺にかつて栄えていた商店街や小学校、交番がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 古くからの商店街があるため、地域に愛されてきた飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校がある。駅構内にはスロープとエレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前(構内？)と近くの小学校区に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので家賃や土地の値段は高くないと思う。 |
2023年7月 富士駅
ふじえきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 商店街が多く明るい 清掃員がいて綺麗な駅です 身延線の始発駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン等へのバスも出ていて楽しめる所へ行くことが可能。 飲食店や本屋、カラオケは周りに多くあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に近く値段が安くて美味しいお店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は富士駅の周りはとても多いと思います トイレも多く完備されており綺麗です |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るく人が多いため助けを呼ぶことが出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安いとおまいます 空気も美味しいと思います |
2023年4月 富士駅
neco3さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静岡県内の東海道線の主要駅で、身延線への乗換もできる。市内のバス路線の起点にもなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅南には、静鉄ストアー（スーパーマーケット）があり、食料品の買い物には便利、駅北には、商店街と飲食店街が並行して伸びている。歩いて数分のところに、コンビニ（セブンイレブン）あり。駅周辺には、歯科クリニックや内科病院などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夕方以降なら、駅の北口を出て、南北にのびる商店街の通りの西側に、平行した3本の路地に囲まれた区域がおすすめ。 韓国料理や中華、お寿司、スナックを含め30～40件近くのお店が集まっています。費用の方は、押しなべてリーズナブルなお店が多く、角のラーメン屋さんで締めをしているサラリーマンも見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はリニューアルしてきれいで清潔な感じがします。駅の西側には公園もあり、中～高層マンションがかなりたくさんあります。近くには規模の大きい市立図書館もあり、小学校も近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の北口には交番もあり、街灯も多いです。駅の南側は、落ち着いた住宅街の様相を呈しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺でも、独身者や若い夫婦向きのアパートやマンションの家賃は、かなりリーズナブルで選択枝（築年数や間取り）が多いようです。本数が多い東海道線なので、静岡や沼津に勤め先がある人もコストメリットがあるらしいです。 |
2021年10月 富士駅
4.0
【メリット】 北口は居酒屋が周辺にあり、飲み屋には困らない。
駅の利用者は多いし、駅の大きさも……
サーパス日乃出町公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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富士市ランキング
 位(40物件中) |
富士市日乃出町ランキング
位(2物件中) |
富士駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,183万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,346 ～ 2,401万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,237 ～ 2,346万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,128 ～ 2,237万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,019 ～ 2,128万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,910 ～ 2,019万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス日乃出町公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年) |
富士市ランキング
位(1物件中) |
富士市日乃出町ランキング
位(1物件中) |
富士駅ランキング
位(1物件中) |
サーパス日乃出町公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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サーパス日乃出町公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2020年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 27 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 28 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 29 | 2011年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 30 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 78.39㎡ | 16.66㎡ | 2,117万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 11,340円 144円 |
10,208円 130円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス日乃出町公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■富士市日乃出町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富士市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富士駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.21～87.98㎡｜80.68㎡ | 2,111万円｜87万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.08～75.94㎡｜74.51㎡ | 1,864万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.86～87.98㎡｜79.31㎡ | 2,148万円｜89万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 71.21～87.98㎡｜76.88㎡ | 2,214万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.21～87.98㎡｜79.52㎡ | 2,089万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 71.21～77.9㎡｜75.75㎡ | 2,316万円｜101万円/坪 |
| 西向き | 74.66～74.66㎡｜74.66㎡ | 2,180万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
サーパス日乃出町公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 86 | |
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| 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 77.79 | |
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| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.21 | |
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| 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.21 | |
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| 2015年3月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 86 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス日乃出町公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富士市日乃出町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富士市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富士駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.21～71.21㎡｜71.2㎡ | 82,000円｜3,807円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 77.79～86㎡｜83.26㎡ | 105,000円｜4,172円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.21～86㎡｜78.44㎡ | 95,800円｜4,026円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
