プライムスクエアー清水西高町の外観
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プライムスクエアー清水西高町の外観
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プライムスクエアー清水西高町の外観
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プライムスクエアー清水西高町のエントランス
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プライムスクエアー清水西高町のエントランス
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プライムスクエアー清水西高町のエントランス
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プライムスクエアー清水西高町のエントランス
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プライムスクエアー清水西高町のエントランス
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プライムスクエアー清水西高町のエントランス
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プライムスクエアー清水西高町のエントランス
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プライムスクエアー清水西高町のその他
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プライムスクエアー清水西高町のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:25件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約95万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市清水区 |
プライムスクエアー清水西高町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／桜橋駅 徒歩10分
JR東海道本線／清水駅 徒歩35分
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利用可能路線
『桜橋駅』 静岡鉄道静岡清水線
『清水駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市清水区西高町8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
47戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
静岡市立清水岡小学校
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中学校区域
静岡市立清水第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プライムスクエアー清水西高町の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プライムスクエアー清水西高町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【桜橋駅に対する口コミ】この路線は全て各駅停車です。快速などはありませんが、始発から終着までそんなに距離がないのでゆっくり景色を楽しむにはとても良いです。 駅には無料で利用出来る自転車置き場があります。近所の土地が売りに出されているのを見かけるので、駅近に家を建てたい方にはうってつけかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】少し歩けば桜ヶ丘病院があります。古いですが、この近辺では有名な総合病院です。住宅街のためすぐ近くにお店もないので、たむろするような人はあまり見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【桜橋駅に対する口コミ】駅近くには昔ながらの小さな喫茶店があったり、少し歩けばコンビニもあります。「草里」という有名なケーキ屋さんもあります。 南幹線という通りに出れば、飲食店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】桜ヶ丘公園や桜ヶ丘高校、清水西高校が近所にあり、通いやすい場所です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ズーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
|
メリット | コンビニ飲食店が多くあり薬局もあるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
わかなさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 近くに坂はないので歩きやすい所です。バス停もすぐ近くにあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅地にあるし、幹線道路より1本手前にあるので住むにはすごくいい所です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部分エレベーター、エントランスなど本当綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 壁が厚いのか隣人の音は聞こえませんでした。部屋の中は本当綺麗で天井も高いので圧迫感などはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニも近くにあるしスーパーもuマートがあるし生活するのには困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園、小学校、中学校、高校と近くにあるので子育てするには、もってこいだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
あおいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅は静鉄線の桜橋駅です。裏道を通っていけるので安全です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに広場があり、もう少し行くと大きめの公園もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんがよく掃除してくれていていつも綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 自分が住んでいるのは3LDKですが、とても使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | すぐ近くにコンビニやドラッグストアがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション内の人と会ったら挨拶をしたり、コミュニケーションをとりやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 清水駅
HornPubさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑しない、電車の本数も少なくない、改札までの距離が短い、近くにバス停あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに清水銀座がある。その他色々店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにMc.Donald’s があったり自動販売機などがあったりする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープあり、多目的トイレあり、近くに家庭教師のトライ(個別塾)、東進(個別？)あり |
| 治安 |
4 |
メリット | どの出口に関係なく治安はいい方だと思う。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と住みやすい。(あまり駅近くではないので参考にはならない) |
2022年10月 清水駅
タケマサさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京から1回(熱海駅)乗り換えるだけで清水駅まで来れるので利便性は高いと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニや銀行など生活に欠かせないものは大半揃っているので特に不便はないと思いました。、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの清水漁港もあり清水漁港から当日直送で送られてきた魚が食べれる店もたくさんあり特に魚料理の飲食には不便はないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 清水駅からはバスも多数出ており交通面で自宅の最寄り駅から清水駅へ行くのにも不便はないと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は特に悪い人もいなく平凡に暮らせると思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 魚の関連の商品は格安で販売されたり格安で食べれたりと魚だけを見たらコストパフォーマンスは良いと思いました。 |
2021年11月 桜橋駅
5.0
【メリット】 桜橋駅は幼いとこからの最寄駅です。中学生くらいのときから自転車や徒歩で駅へ向かい、電車に乗……
2021年10月 清水駅
3.0
【メリット】 清水の港町の駅。海側の南方面は、新しく開発され景観がよくなっています。海側には河岸の市があ……
プライムスクエアー清水西高町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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静岡市清水区ランキング
 位(51物件中) |
静岡市清水区西高町ランキング
位(1物件中) |
桜橋駅ランキング
位(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,851万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,990 ～ 2,037万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,898 ～ 1,990万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,805 ～ 1,898万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,713 ～ 1,805万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,620 ～ 1,713万円 | 87.5～92.5％ |
プライムスクエアー清水西高町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年) |
静岡市清水区ランキング
位(1物件中) |
静岡市清水区西高町ランキング
位(1物件中) |
桜橋駅ランキング
位(1物件中) |
プライムスクエアー清水西高町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年1月） |
1階 | 南東 |  |
|
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| 1階 | 南東 | |
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| 1階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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|
|
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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|
| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南東 | |
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プライムスクエアー清水西高町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2011年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 66.37㎡ | 10.13㎡ | 1,861万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 11,927円 179円 |
3,388円 51円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムスクエアー清水西高町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■静岡市清水区西高町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■静岡市清水区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■清水駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.92～81.92㎡｜70.04㎡ | 1,818万円｜86万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.82～72.87㎡｜69.66㎡ | 1,923万円｜91万円/坪 |
| 4階～4階 | 52.9～72.87㎡｜61.75㎡ | 1,925万円｜102万円/坪 |
| 5階～5階 | 55～70.81㎡｜65.38㎡ | 1,818万円｜92万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.92～81.92㎡｜67.01㎡ | 1,893万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
