アートフォルム佐鳴湖ビューの外観
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アートフォルム佐鳴湖ビューの外観
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アートフォルム佐鳴湖ビューの外観
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アートフォルム佐鳴湖ビューの外観
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アートフォルム佐鳴湖ビューのその他：その他
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アートフォルム佐鳴湖ビューのその他：その他
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アートフォルム佐鳴湖ビューのその他：その他
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アートフォルム佐鳴湖ビューのその他：その他共有部分
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アートフォルム佐鳴湖ビューのその他：その他共有部分
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アートフォルム佐鳴湖ビューのその他：その他共有部分
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アートフォルム佐鳴湖ビューのその他：その他共有部分
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アートフォルム佐鳴湖ビューのその他：セキュリティ
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アートフォルム佐鳴湖ビューのその他：セキュリティ
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アートフォルム佐鳴湖ビューのその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:62件 デメリット:62件 特徴:14件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
アートフォルム佐鳴湖ビューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高塚駅 徒歩40分
JR東海道本線／浜松駅 バス20分
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利用可能路線
『高塚駅』 JR東海道本線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目27-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立佐鳴台小学校
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中学校区域
浜松市立佐鳴台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アートフォルム佐鳴湖ビューの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アートフォルム佐鳴湖ビューの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アートフォルム佐鳴湖ビューの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【高塚駅に対する口コミ】いつ行っても駅全体(ホームを含む)で人が10～20人程度の、空いている駅。改札までの距離はエスカレーター→左に折れて廊下20mほど→改札という感じです。物価や土地は比較的低いです。1駅乗れば大きな浜松駅に行けるため、周辺になにもなくても暮らしてはいけると思います。車があれば周辺にコンビニ･スーパーや大きな公園、図書館があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
【高塚駅に対する口コミ】少し遠いですが、徒歩20分程度のところにローソンとセブンイレブン、徒歩30分程度のところに図書館があります。人が程々にいる穏やかな駅なので治安はとても良いです。駅は明るくとても綺麗で清掃が行き届いているのがわかります。 酔っ払いなどもなかなか見ません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【高塚駅に対する口コミ】かろうじて徒歩10分圏内にたこ焼き屋さんと居酒屋が1つずつあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【高塚駅に対する口コミ】エレベーターが設置されています。通路は見渡しのいい真っ直ぐな一本道で、幅が広く清掃も行き届いているため、子供連れでも利用しやすいです。 通路･階段手すりあります。改札内にはバリアフリートイレがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高塚駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、近所に大手自動車会社の本社があるのでいつでもタクシーが停まっています。 浜松駅より西の東海道線沿いという条件で比較すると家賃の相場は高めです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【高塚駅に対する口コミ】近所にイオンやビック富士があるので普段の買い物には困りません。 高橋内科をはじめとする病院も点在しています。 ペッツマートもあるので犬や猫を飼っている方も困りません。近所に歓楽街がないので夜は静かですが、街灯も多く安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【高塚駅に対する口コミ】高塚駅から徒歩15分の距離にある「ひなたカフェ」はおしゃれで体によいものを提供しているカフェです。 女性に人気が高くデートにも使いやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【高塚駅に対する口コミ】駅には多機能トイレが設置されており、エレベーターやスロープも完備しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高塚駅に対する口コミ】駅が綺麗で使いやすく、歩いたところにさわやかなどの美味しい店もたくさんありよかった少し安い物価なので、スーパーなどに寄れば安く買える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【高塚駅に対する口コミ】近くにバローや百均があり生活に困らない。凄くいい。夜中に出歩いても、大人数で固まって騒いでる人はいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高塚駅に対する口コミ】人気の美味しいハンバーグ屋さんが近くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【高塚駅に対する口コミ】駅が綺麗で、トイレもベビー用トイレや多機能トイレもあるため良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高塚駅に対する口コミ】東海道本線の無人駅で駅舎は綺麗に改築され近辺も再開発中で少し楽しみな駅です。大手自動車企業の本社があり、関連する企業や従業員が多く暮らしていることもあって生活はしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【高塚駅に対する口コミ】自動車企業の本社が近くにあり利用者は多く、また駅から少し離れるとコンビニや飲食店があります。一日を通して利用者は少なくなく、駅前は常に綺麗であり治安は良い方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高塚駅に対する口コミ】駅周辺は再開発中とあって特に何もなく近くに通る257号線沿いに餃子店やファストフード店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【高塚駅に対する口コミ】駅から離れるとこの辺りは住宅街でもあり図書館や公園、森林公園などがあり環境は良い方です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 浜松駅
滝好キンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線や在来線が交わっており、静岡県内外へのアクセスが良くなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 浜松駅周辺にはショッピングモールや飲食店、娯楽施設などが充実しており、生活に必要な施設が一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅周辺には多彩な飲食店が集まっており、様々な料理や食文化を楽しむことができます。多国籍なレストランや地元の名物料理を味わえる点が、食事のバリエーションを広げています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅周辺は、暮らし・子育て環境が揃っており、公園や教育機関が近隣にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浜松駅周辺は一般的に治安がよく、安心できる環境が整っています。警察の巡回や監視カメラの設置が一般的であり、安全面でのメリットがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浜松駅周辺では、比較的生活費が抑えられ、利便性が高いエリアが多いため、住みやすくコストパフォーマンスが良いと言えます。適切な生活スタイルを選べることがメリットです。 |
2022年7月 浜松駅
べるくさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線がある程度停車する駅で、遠距離通勤にも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや商業施設が近隣に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルだけでなく、近隣の施設にも複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ５段階で２段目なので、特にこれといったものがない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | すぐ近くに交番があるため、不安であれば。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の価格があまり変わらないので、長考可。 |
2021年11月 浜松駅
5.0
【メリット】 駅を降りると南口、北口があり両方ともに周りにお店が多いです。
飲食店が充実してい……
2018年7月 浜松駅
1.0
【メリット】 静岡県西部中心街に存在する駅だけあって、バスターミナルで市街を回る手段も確保されているし、……
アートフォルム佐鳴湖ビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区佐鳴台ランキング
位(11物件中) |
高塚駅ランキング
位(12物件中) |
アートフォルム佐鳴湖ビューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
|||||||||
| 平均 | 1階 | 97.95㎡ | 23.15㎡ | 3,900万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 17,800円 181円 |
11,900円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アートフォルム佐鳴湖ビューの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■浜松市中央区佐鳴台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 97.95～97.95㎡｜97.95㎡ | 3,900万円｜131万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.95～97.95㎡｜97.95㎡ | 3,900万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
アートフォルム佐鳴湖ビューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 105.97 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 80.17 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 105.97 | |
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| 2015年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 105.97 | |
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| 2014年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 105.97 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アートフォルム佐鳴湖ビューの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区佐鳴台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.17～105.97㎡｜100.81㎡ | 170,000円｜5,565円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.17～105.97㎡｜100.81㎡ | 170,000円｜5,565円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
