マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 6件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
サーラシティイースト7の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩6分
JR東海道本線/浜松駅 徒歩13分
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利用可能路線
『遠州病院駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浜松市立東小学校
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中学校区域
浜松市立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サーラシティイースト7の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全1件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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サーラシティイースト7の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーラシティイースト7の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車の本数やバスの運行状況、タクシー乗り場など電車を、降りた後の交通機関が整っていて便利です。綺麗な住宅地なども多いのでとても住みやすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】施設なども多くてとても便利だと感じると思います!出口による治安の違いはあまり見られてないと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】美味しいお店なども多くてとても人気なのでいいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】子育てに対して結構いいと思う気がします、 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】良くも悪くもこじんまりとした駅なので迷う事はありません。駅内も少し前に綺麗になり清潔感があります。お土産物を買うのも駅構内にエキマチといういくつかのお店が集まったところがあるので使いやすいのではないかと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浜松駅
チェンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 交通の弁は大変良い。 新幹線もJRも通っている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅を降りれば、スーパーやドラッグストアなどがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅構内に飲食街があり、食事に困ることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | スーパー、飲食店、病院など、生活に欠かせない店は揃っている。 |
治安 |
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メリット | 交番がいくつかあるので、安心して生活できる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 他の大都市に比べると、土地の価格はかなり低いと思う。 |
2022年1月 浜松駅





【メリット】 最寄りの駅で私は主に静岡方面へ向かう際に利用します。新幹線も利用できる点や、お店も多く入っ……
2021年11月 浜松駅





【メリット】 駅構内は広く感じます。また、館内にショッピングするところや、カフェや飲食店が豊富にあるので……
2021年10月 浜松駅





【メリット】 新幹線が停まる。駅内にはたくさん商業施設があり、徒歩5分程の遠鉄百貨店には炭火焼ハンバーグ……
サーラシティイースト7の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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浜松市中央区ランキング![]() ![]() (362物件中) |
浜松市中央区中央ランキング![]() ![]() (11物件中) |
遠州病院駅ランキング![]() ![]() (26物件中) |
サーラシティイースト7の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 78.54㎡ | 14.4㎡ | 2,980万円 | @126万円 | @38万円 | 9,800円 124円 |
16,900円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーラシティイースト7の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■浜松市中央区中央の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 78.54~78.54㎡|78.54㎡ | 2,980万円|125万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.54~78.54㎡|78.54㎡ | 2,980万円|125万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去1年間の中古販売価格内訳

サーラシティイースト7の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 3階 | 2LDK | ー | 78.39 | ![]() |
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2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 75.14 | ![]() |
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2024年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 78.39 | ![]() |
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2022年5月 | 10階 | 3LDK | ー | 75.14 | ![]() |
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2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.29 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーラシティイースト7の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■浜松市中央区中央の賃料相場
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(2024年03月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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(2025年02月)
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■浜松駅の賃料相場
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(2025年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 78.39~78.39㎡|78.39㎡ | 140,000円|5,904円/坪 |
4階~6階 | 82.29~82.29㎡|82.29㎡ | 165,000円|6,629円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 75.14~75.14㎡|75.14㎡ | 150,000円|6,599円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.14~82.29㎡|79.9㎡ | 160,000円|6,619円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
