| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約118万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
ライオンズ豊田梅坪アクシスフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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名鉄豊田線／豊田市駅 徒歩16分
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利用可能路線
『梅坪駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県豊田市陣中町1丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2009年7月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊田市立挙母小学校
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中学校区域
豊田市立崇化館中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズ豊田梅坪アクシスフォートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズ豊田梅坪アクシスフォートの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】目の前にはデパートや、地上10階地下2階の図書館やコンサートホール、能楽堂等が入った建物があります。最近は映画館もできました。豊田スタジアムへも徒歩でいけます。駅前からは、市内で恐らく最大のバスターミナルもあり、名古屋市地下鉄や、名古屋駅方面へのアクセス良いです。 バリアフリーにも気を配ってるように感じます。 駅から商業施設へは、屋根付きのデッキもあり、雨でも過ごしやすいです。今後まだまだ発展しそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】ここ数年で開拓されていろんな店ができた。 キタラと言う建物ができてその中に映画館イオンシネマができたのでとても便利になりました その他にも居酒屋はもちろんフィットネスジムなどもあり、後数年で三越もできる予定なので、もっと便利になります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 豊田市駅
かぜさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 少し歩けば新豊田駅から愛知環状鉄道に乗り換えられる。三河線と豊田線が乗り入れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 映画館や図書館、複数のお店が周りにある。日常の買い物はメグリア、外食はティーフェイスが便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに飲食店が集まっている。ファミリー向けから飲み屋まである程度は揃っている。味噌カツ(やばとん)や名古屋コーチン親子丼など名古屋名物も食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にあるキッズ専用カートはトヨタ自動車のお膝元だからか、LEXUS型で子どもに人気。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のペデストリアンデッキの上はそこそこ明るくて安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近いと土地や家賃はそこそこは高いが名古屋に比べればはるかにリーズナブル。 |
2022年2月 梅坪駅
4.0
【メリット】 豊田市駅からも近く、スーパー、コンビニなどの周囲のお店などから利便性も良い。
ま……
2021年10月 豊田市駅
4.0
【メリット】 少し歩きますが、愛知環状線に乗り換えることも可能です。バス、タクシー乗り場もロータリーにあ……
2018年11月 豊田市駅
4.0
【メリット】 最近できた商業施設、KITARAがすぐ目の前にあります。また、ここ数年で駅前の商店街が賑わ……
ライオンズ豊田梅坪アクシスフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市陣中町ランキング
位(4物件中) |
梅坪駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,174万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,412 ～ 3,491万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,253 ～ 3,412万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,094 ～ 3,253万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,936 ～ 3,094万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,777 ～ 2,936万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズ豊田梅坪アクシスフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズ豊田梅坪アクシスフォートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年7月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 7階 | 南 /北 /東 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 10階 | 南 /西 /北 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 15階 | 南 /北 /東 | |
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ライオンズ豊田梅坪アクシスフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年12月 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2012年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2011年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2011年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2011年4月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2011年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2011年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 84.66㎡ | 17.85㎡ | 3,181万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 10,080円 119円 |
12,470円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ豊田梅坪アクシスフォートの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊田市陣中町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊田市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.01～90.33㎡｜85.26㎡ | 3,170万円｜123万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.76～90.33㎡｜80.21㎡ | 3,212万円｜133万円/坪 |
| 7階～9階 | 90.33～90.33㎡｜90.33㎡ | 3,415万円｜125万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.76～83.01㎡｜78.38㎡ | 3,035万円｜127万円/坪 |
| 13階～15階 | 90.33～90.33㎡｜90.33㎡ | 3,105万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.76～90.33㎡｜84.66㎡ | 3,181万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ライオンズ豊田梅坪アクシスフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 73.76 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ豊田梅坪アクシスフォートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市陣中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊田市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 73.76～73.76㎡｜73.76㎡ | 78,000円｜3,496円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.76～73.76㎡｜73.76㎡ | 78,000円｜3,496円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
