プレシアスコート東山元町テラスAの外観：外観
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プレシアスコート東山元町テラスAのその他：TVモニター付きインターホン
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プレシアスコート東山元町テラスAのその他：バルコニーからの眺望
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プレシアスコート東山元町テラスAのその他：ロビー
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プレシアスコート東山元町テラスAのその他：和室4.5畳
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プレシアスコート東山元町テラスAのその他：室内洗濯機置場
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プレシアスコート東山元町テラスAのその他：廊下
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プレシアスコート東山元町テラスAのその他：洋室5.1畳
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プレシアスコート東山元町テラスAのその他：洋室7.0畳
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プレシアスコート東山元町テラスAのその他：集合郵便受
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プレシアスコート東山元町テラスAのその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約160万円/坪 賃料:約7304円/坪 利回り:約5.49％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
プレシアスコート東山元町テラスAの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／東山公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目34-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
見付小学校
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中学校区域
城山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシアスコート東山元町テラスAの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレシアスコート東山元町テラスAの【賃貸】物件情報
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プレシアスコート東山元町テラスAの口コミ・評判
2022年4月
ビニャーレスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | 東山公園の隣でライオンやフラミンゴの鳴き声が聞こえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東山公園駅
みんとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自販機が設置されていて、夏はいつも助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千種図書館があるので、いつでも読書ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストが出口すぐ隣にあり、よく利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーも近くにあり、学習塾も多くていい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに事件も聞かないし、交番もあるので、不安は抱いてない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分は特別緑化地域に住んでいて、緑も多くていい。 |
2024年7月 東山公園駅
納豆さんさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市の地下鉄の中でも東山線は待ち時間が少なく頻繁に電車が来るので東山公園はタイムロスも少なく快適に利用できる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 千種図書館や千種スポーツセンターなど、公共施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 店内が広いファミレスが一軒あるのでそこでお茶もできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東山動植物園が近く子供が喜ぶ。緑も多く環境がよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 泥棒や犯罪などはあまり耳にしたことはない。 ファミリー層が多いので住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内でも家賃やマンション価格、土地価格はかなり高い地域であるため、それなりに閑静住環境が出よい。 |
2023年3月 東山公園駅
ドアラさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅谷栄駅に行きやすい駅です。乗り換えはなしで行きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアも充実しており、買い物はとても便利な場所です。すぐ隣の駅には三越もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光客向けのお店が多いため、いろいろなレパートリーが楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんといっても東山動植物園があることをとても大きいです。人気のコアラやゴリラを見ることで楽しむことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然危険を感じた場面はありません。とても平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 動物が好きな人にとってはとても良い場所だと思います。 |
2022年1月 東山公園駅
5.0
【メリット】 名古屋でも人気のある東山動物園の最寄駅です。この辺りは治安も良く、子連れの家族で来ている人……
プレシアスコート東山元町テラスAの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(722物件中) |
名古屋市千種区東山元町ランキング
位(38物件中) |
東山公園駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,054万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,358 ～ 4,459万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,155 ～ 4,358万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,952 ～ 4,155万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,750 ～ 3,952万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,547 ～ 3,750万円 | 87.5～92.5％ |
プレシアスコート東山元町テラスAの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 153位 | / 530物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区東山元町 | 3位 | / 23物件中 |
| 東山公園駅 | 26位 | / 75物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市千種区 | 75位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区東山元町 | 2位 | / 7物件中 |
| 東山公園駅 | 13位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年4カ月) |
名古屋市千種区ランキング
位(131物件中) |
名古屋市千種区東山元町ランキング
位(4物件中) |
東山公園駅ランキング
位(24物件中) |
プレシアスコート東山元町テラスAの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年10月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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プレシアスコート東山元町テラスAの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 90.24㎡ | 19.07㎡ | 4,251万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 10,563円 117円 |
16,847円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシアスコート東山元町テラスAの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区東山元町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東山公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 85.86～101.41㎡｜88.08㎡ | 4,198万円｜157万円/坪 |
| 3階～3階 | 92.1～100.55㎡｜93.5㎡ | 4,225万円｜149万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 85.86～85.86㎡｜85.86㎡ | 4,780万円｜184万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.86～101.41㎡｜90.24㎡ | 4,251万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プレシアスコート東山元町テラスAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 92.1 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 92.1 | |
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| 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 92.1 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシアスコート東山元町テラスAの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区東山元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 92.1～92.1㎡｜92.1㎡ | 190,000円｜6,820円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.1～92.1㎡｜92.1㎡ | 190,000円｜6,820円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
