マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2015年~: 15件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約209万円/坪 賃料:約8478円/坪 利回り:約4.87% |
偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
バンベール橦木町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩8分
名鉄瀬戸線/東大手駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線/久屋大通駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄名城線/名古屋城駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『東大手駅』 名鉄瀬戸線
『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
『名古屋城駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区橦木町1丁目21 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2010年3月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山吹小学校
-
中学校区域
冨士中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「マックスバリュ代官町店」約1000m ●「久屋大通公園」約540m ●「名古屋逓信病院」約250m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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バンベール橦木町の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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バンベール橦木町の【賃貸】物件情報
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バンベール橦木町の口コミ・評判
2023年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東大手駅に対する口コミ】市役所や愛知県庁等、名古屋城等が徒歩圏内です。利便性も高く、治安のよい落ち着いた地域です。駅から離れればお安い家賃の住宅もあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東大手駅に対する口コミ】落ち着いた地域です。少し距離はありますが、栄も徒歩圏内なので買い物に困ることはありません。治安はとても良い地域です。市内でもっとも安心できる地域と言っていいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東大手駅に対する口コミ】隠れ家的な人気店が点在しています。栄まで歩けばそれこそ何でもあるので困ることはありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東大手駅に対する口コミ】落ち着いた住宅地で、学区のレベルも高いので子育てには最適。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東大手駅に対する口コミ】急行が止まるし、栄駅が近いというメリットがある。栄駅付近よりは家賃が安く、すぐ行けるためメリットである。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東大手駅に対する口コミ】市役所、高校、大学が近くにあるので利用するなら便利。目の前に高校があるため治安はわりといいと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東大手駅に対する口コミ】小さな商店街が近くにあり少し飲食できる場所がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東大手駅に対する口コミ】少し歩けば名城公園や保育園があるのでメリットがある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東大手駅に対する口コミ】急行からなんでも止まるところはすごく良い名古屋市内だから市バスが通ってるから少し安い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東大手駅に対する口コミ】近くに名古屋城があるから一応歩いて行けなくはない夜遅くに歩いたことがあるが変な人はいなかった |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東大手駅に対する口コミ】飲食店は行かないからわからないがそこそこあると思う |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東大手駅に対する口コミ】学校が近い、高校や名城公園は歩いて行ける距離にある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久屋大通駅に対する口コミ】お隣の駅である栄駅が大変な人混みとなることから少し静かになる駅なのが久屋大通です。駅は大きく周辺はオフィス街と繁華街と朝夕常に賑やかであることから利用客は非常に多めです。また観光地の一面もありテレビ塔などがあるのでなかなか面白いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 久屋大通駅
こだまさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄の、桜通線と名城線が利用できます。地下通路を歩いて東山線の栄駅まで行けるので、雨の日でも地下を歩くだけで3つの路線を利用できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 桜通線&名城線の久屋大通駅から東山線の栄駅までの間はセントラルパークという名称の地下街になっており、下記の点でとても充実したショッピング街となっています。 ●コンビニエンスストア、飲食店、服飾雑貨店、書店、等ほぼ全てのジャンルのお店がそろっています。(夕方にはレジに行列ができる八百屋さんもあります) ●地下街のほぼ中央に郵便ポストがあり、仕事帰りに投函できます。 ●ゆうちょ銀行ATMがあります。 ●トイレには赤ちゃんや小さい子どもと一緒に使いやすい、おむつ交換シートがあり、管理室へ連絡をすると授乳スペースを使うこともできます。 ●最も北の通路には、市民の作品を展示するコーナーがあり、イラストや写真を楽しむことができます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 牛丼やハンバーガーといったファーストフードのお店から、牛タンや鮮魚などのやや高価格帯のお店まで、幅広くそろっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地上も公園とショッピングモールが一体となったHisayaodoriParkとなっており、子どもから大人までくつろいで楽しめる環境です。トイレも多機能型が整備されています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 観光客も多い地域ですが、清潔で安全な町(駅)だと思います。その理由のひとつが、ごみと資源の分別回収ボックスだと思います。燃えるゴミ、プラスチック製包装容器、ペットボトル等に分別して回収し、なんとソーラー発電でごみを圧縮することもできるそうです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 価格が高めの店舗が揃っているため、非日常の買い物をするにはとても楽しいエリアだと思います。 |
2021年11月 久屋大通駅
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【メリット】 名城線と桜通線の2沿線あり、名城線は栄、桜通線は名駅まで行けるので便利な駅です。セントラル……
2021年9月 高岳駅
sakuramikaさん
1件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 通勤ラッシュの時間帯でも東山線ほど混まないところが良いです。高岳の駅は中村区役所行きも徳重……
2019年3月 久屋大通駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 地下街セントラルパークはファッション、雑貨、薬局、食品、何でも揃うショッピングモールです。……
バンベール橦木町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市東区ランキング![]() ![]() (367物件中) |
名古屋市東区橦木町ランキング![]() ![]() (17物件中) |
高岳駅ランキング![]() ![]() (146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,924万円
推定相場坪単価209万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,293 ~ 5,416万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,047 ~ 5,293万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,801 ~ 5,047万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,555 ~ 4,801万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,308 ~ 4,555万円 | 87.5~92.5% |
バンベール橦木町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市東区 | 54位 | / 294物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区橦木町 | 2位 | / 9物件中 |
高岳駅 | 32位 | / 122物件中 |
東大手駅 | 5位 | / 16物件中 |
久屋大通駅 | 35位 | / 83物件中 |
名古屋城駅 | 8位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市東区 | 37位 | / 168物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区橦木町 | 2位 | / 5物件中 |
高岳駅 | 27位 | / 89物件中 |
東大手駅 | 3位 | / 14物件中 |
久屋大通駅 | 37位 | / 72物件中 |
名古屋城駅 | 5位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築14年11カ月) |
名古屋市東区ランキング![]() ![]() (102物件中) |
名古屋市東区橦木町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
高岳駅ランキング![]() ![]() (48物件中) |
バンベール橦木町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2010年3月) |
3階 | 南 /東 | ![]() |
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3階 | 南 /西 | ![]() |
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3階 | 東 /西 | ![]() |
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3階 | 東 | ![]() |
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6階 | 南 /西 | ![]() |
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6階 | 東 | ![]() |
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11階 | 南 /東 | ![]() |
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12階 | 南 /東 | ![]() |
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13階 | 南 /西 | ![]() |
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14階 | 南 | ![]() |
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バンベール橦木町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 13階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年12月 | 2020年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2018年1月 | 2018年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2017年10月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2017年3月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2017年1月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2016年7月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2016年6月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2016年4月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
28 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2014年12月 | 2015年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2014年5月 | ー | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
32 | 2014年4月 | ー | 15階 | 2LDK | 西 | |||||||||
33 | 2013年11月 | ー | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
34 | 2013年10月 | ー | 15階 | 2LDK | 西 | |||||||||
35 | 2013年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
36 | 2013年8月 | ー | 15階 | 2LDK | 西 | |||||||||
37 | 2013年8月 | ー | 15階 | 2LDK | 西 | |||||||||
38 | 2013年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 15階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
40 | 2013年6月 | ー | 15階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
41 | 2013年4月 | ー | 15階 | 2LDK | 西 | |||||||||
42 | 2013年4月 | ー | 15階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り22件 |
||||||||||||||
平均 | 8階 | 77.06㎡ | 13.92㎡ | 4,137万円 | @178万円 | @54万円 | 15,530円 201円 |
6,180円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■バンベール橦木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市東区橦木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大手駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 52.53~76.69㎡|60.58㎡ | 3,146万円|170万円/坪 |
4階~6階 | 55.8~76.69㎡|72.89㎡ | 4,069万円|185万円/坪 |
7階~9階 | 74.38~90.29㎡|83.04㎡ | 4,307万円|171万円/坪 |
10階~12階 | 80.57~80.57㎡|80.56㎡ | 4,257万円|175万円/坪 |
13階~15階 | 76.16~76.16㎡|76.16㎡ | 4,214万円|183万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.69~90.29㎡|81.78㎡ | 4,431万円|179万円/坪 |
東向き | 52.53~74.38㎡|65.39㎡ | 3,276万円|167万円/坪 |
西向き | 76.16~76.16㎡|76.16㎡ | 4,237万円|184万円/坪 |
北・北東・北西向き | 76.16~76.16㎡|76.16㎡ | 4,135万円|179万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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バンベール橦木町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | 52.53 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 55.8 | ![]() |
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2023年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | 74.02 | ![]() |
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2021年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | 74.02 | ![]() |
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2021年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 55.8 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バンベール橦木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区橦木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大手駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 52.53~55.8㎡|54.71㎡ | 116,833円|7,062円/坪 |
4階~6階 | 76.69~76.69㎡|76.69㎡ | 177,500円|7,651円/坪 |
7階~9階 | 80.57~80.57㎡|80.56㎡ | 200,000円|8,206円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 74.02~74.02㎡|74.02㎡ | 204,000円|9,111円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.02~80.57㎡|75.34㎡ | 197,666円|8,686円/坪 |
東向き | 55.8~55.8㎡|55.8㎡ | 118,250円|7,006円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 52.53~52.53㎡|52.53㎡ | 114,000円|7,174円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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