プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1052件 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:13件 |
| 推定相場 | 売買:約180万円/坪 賃料:約8090円/坪 利回り:約5.40％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／鶴舞駅 徒歩1分
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利用可能路線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田5丁目22-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
102戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
老松小学校
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中学校区域
白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの口コミ・評判
2020年9月
EUROさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 名古屋駅からJR中央本線で2駅の鶴舞駅から、このマンションは徒歩1-2分程度で到着します。駅からマンションまでの道は人通りも多く、途中でコンビニもあり、若い単身女性にも安心と思います。近くに交番あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 鶴舞公園（図書館あり）・名古屋大学病院などが近くにあり、交番・警察署もあるため治安は良いと思います。マンションの前は幹線道路ですが、高層階までは騒音はあまり届かず、思ったよりも静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 分譲マンションのためか、築年が比較的古い割には、外観・エントランスは贅沢な造りになっていると思います。エレベーター内は、１階フロアーのモニターで観察することができます。宅配BOXあり、便利です。廊下も吹きさらしではなく、内廊下のため、濡れることはありません。駐輪場・駐車場あり。清掃も比較的しっかりなされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は決して広くはないが、コンパクトにまとまっています。天井に段差をつけてあり、立体的に感じるため、圧迫感がありません。日照は良いです。室内設備は築１６年のため、新しいとは言えませんが、必要な設備はそろっています。入居時にエアコン・シンクの蛇口などを新調してくれたようであり、ラッキーでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 日々の買い物は、スーパーヤマナカが近くにあるため困らない。イオン千種も比較的近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | この土地で子育てをしていませんので分かりませんが、鶴舞公園、図書館が近くにあり、環境は良さそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
カツヤさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 鶴舞駅が非常に近くとても便利だろ思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 名工大と名大医学部が近くにあります。治安は悪くないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックが完備されており安心だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣の部屋の音はそれほど気にならないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | イオン千種とヤマナカが近い。コンビニはファミリーマートまで徒歩５分です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ゴミ捨て場は近いです。ゴミが捨てやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞駅はJR中央線と地下鉄名城線の２路線が利用できます。 JR中央線では快速電車が停まるので電車の本数も多いです。 名古屋駅へは７分で行けます。鶴舞駅は決して家賃が安いエリアではありませんが 東山線沿線に比べると便利な割には許容範囲内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【鶴舞駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ名大病院があり何かあった時、便利です。駅前に交番がありお巡りさんが立っている姿をよく見かけます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【鶴舞駅に対する口コミ】駅構内にベーカリーピカソがありカレーパンが美味しいです。 居酒屋やカフェも多く多様なジャンルから飲食店を選べます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【鶴舞駅に対する口コミ】駅前に鶴舞公園があります。 エレベーターがあるのでベビーカーでも安心して利用できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】JR鶴舞駅は名古屋でも有名な鶴舞駅のすぐ近くにある駅となっています。駅周辺には大きな病院がありますし乗り換えにも便利な駅でもあり、暖かい時には鶴舞公園を散策したりと駅も駅周辺も大変良い環境だと言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 鶴舞駅
4.0
【メリット】 比較的名古屋で大きい駅。その分利用者も多いが、通路も広くとってあるので、朝の通勤ラッシュ時……
2019年3月 鶴舞駅
3.0
【メリット】 JRの駅なので乗り換えが非常に便利。
主要駅である名古屋駅からも数駅の距離。
2018年8月 鶴舞駅
3.0
【メリット】 愛知県名古屋市中区 名古屋大学や名古屋工業大学が並ぶ学生の街「鶴舞」 愛知県で一番の蔵書量……
2018年6月 鶴舞駅
4.0
【メリット】 ・金山駅まで１駅、名古屋駅まで乗り換えなしで２駅のため、利便性が高い。
・飲食店……
プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング
位(78物件中) |
鶴舞駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格978万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,051 ～ 1,076万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,002 ～ 1,051万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 954 ～ 1,002万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 905 ～ 954万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 856 ～ 905万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 168位 | / 448物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田 | 21位 | / 73物件中 |
| 鶴舞駅 | 35位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 137位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田 | 15位 | / 52物件中 |
| 鶴舞駅 | 23位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 10階 | 1K | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年11月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2023年1月 | 10階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年12月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 12階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 12階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年8月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2018年3月 | 10階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2018年3月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 27 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 28 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 29 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 30 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 31 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 32 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 35 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 36 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 37 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 38 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2015年12月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 42 | 2013年8月 | ー | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 43 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | 22.3㎡ | 4.7㎡ | 1,113万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 5,779円 259円 |
2,476円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区千代田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■鶴舞駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.09～24.15㎡｜22.43㎡ | 1,088万円｜161万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.09～24.15㎡｜23.24㎡ | 1,036万円｜147万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.09～24.15㎡｜22.1㎡ | 1,182万円｜178万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.09～24.15㎡｜21.44㎡ | 1,240万円｜192万円/坪 |
| 12階～13階 | 20.09～20.09㎡｜20.09㎡ | 1,075万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.09～24.15㎡｜23.52㎡ | 1,110万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.09～24.15㎡｜22.12㎡ | 907万円｜136万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.09～24.15㎡｜21.77㎡ | 1,119万円｜171万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北西 | 20.09 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 24.13 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 20.09 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 西 | 20.09 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南東 | 24.15 | |
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…残り1047件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区千代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.09～24.2㎡｜23.42㎡ | 55,079円｜7,798円/坪 |
| 4階～6階 | 20.08～25㎡｜22.25㎡ | 55,664円｜8,300円/坪 |
| 7階～9階 | 20.09～24.2㎡｜22.62㎡ | 55,455円｜8,136円/坪 |
| 10階～11階 | 20.09～24.2㎡｜22.61㎡ | 54,171円｜7,978円/坪 |
| 12階～13階 | 20.09～49.7㎡｜29.76㎡ | 68,205円｜7,919円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.09～49.7㎡｜24.48㎡ | 56,805円｜7,675円/坪 |
| 東向き | 20.09～25㎡｜24.05㎡ | 59,432円｜8,168円/坪 |
| 西向き | 20.09～49.7㎡｜31.01㎡ | 71,042円｜8,237円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.08～49.7㎡｜22.41㎡ | 55,314円｜8,260円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
