プレサンス上前津フィットの外観
-
プレサンス上前津フィットの外観
-
プレサンス上前津フィットの外観
-
プレサンス上前津フィットの外観
-
プレサンス上前津フィットのエントランス
-
プレサンス上前津フィットのエントランス
-
プレサンス上前津フィットのその他：その他
-
プレサンス上前津フィットのその他：その他
-
プレサンス上前津フィットのその他：その他
-
プレサンス上前津フィットのその他：その他共有部分
-
プレサンス上前津フィットのその他：その他共有部分
-
プレサンス上前津フィットのその他：その他（イメージ）
-
プレサンス上前津フィットのその他：エントランス（イメージ）
-
プレサンス上前津フィットのその他：セキュリティ
-
プレサンス上前津フィットのその他：セキュリティ
-
プレサンス上前津フィットのその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 682件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約221万円/坪 賃料:約8460円/坪 利回り:約4.60％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プレサンス上前津フィットの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／上前津駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／鶴舞駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線／矢場町駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『矢場町駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区上前津2丁目6-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2018年8月
-
総戸数
60戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立橘小学校
-
中学校区域
名古屋市立伊勢山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンス上前津フィットの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレサンス上前津フィットの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プレサンス上前津フィットや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プレサンス上前津フィットの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス上前津フィットの口コミ・評判
2015年1月
nori07さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 徒歩3分ほどで駅から近く立地が抜群に良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 名古屋駅からもほど近く、地下鉄を使わない方にとってもアクセスは抜群に良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 先進的なデザインで高級感もありとても綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
ひとり暮らしをする分には困りません。 お風呂に洗濯ものを干せるコーナーがあったので助かりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | コンビニやカフェなら歩いて行ける範囲で何軒かあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
オフィス街とはいえ街の中心部なので近隣に施設はたくさんあります。 図書館が近いのでよく利用していました。 ご近所づきあいは全くなく、都会のマンションなら一般的かと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
しょ！さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 綺麗な家だとおもいます。エントランスも綺麗です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
りりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 名城線上前津駅が使用できます。駅近くにはお店も多々ありますし利便性も良いかなと。特に帰り道にこわい思いをすることめなかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】中央本線と地下鉄があり、市外に住んでいる方、または市外へ行く方にとって非常に便利な駅であると思う。駅を出るとすぐに鶴舞公園があり、子育て世代にとっても非常に使いやすく、住みやすい場所である。駅構内も深くなく、移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 鶴舞駅
ピザマンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴舞線、JRに乗ることが出来る。近くにバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にベーカリーピカソやドトールコーヒーなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くとマックスバリュやヤマナカがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に鶴舞公園があり、遊ぶことが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中にお店が沢山あるため、助けを求めやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 愛知県ではあるものの、名古屋程の都会ではなく物価はそこそこ安い。 |
2021年10月 鶴舞駅
5.0
【メリット】 鶴舞公園にすぐ出られるJRの駅の中では大きい方の駅になります。階段を降りると、ドトールやコ……
2018年9月 鶴舞駅
5.0
【メリット】 高架下に食事ができるお店が並んでいて有名です。鶴舞公園や鶴舞図書館があります。近くにスーリ……
2017年10月 鶴舞駅
4.0
【メリット】 まず、駅周辺に居酒屋等があり栄や名駅よりも安くて美味しい店が多い！
鶴舞公園とい……
プレサンス上前津フィットの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区上前津ランキング
位(22物件中) |
上前津駅ランキング
位(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,467万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,577 ～ 1,613万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,503 ～ 1,577万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,430 ～ 1,503万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,357 ～ 1,430万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,283 ～ 1,357万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス上前津フィットの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 98位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区上前津 | 3位 | / 17物件中 |
| 上前津駅 | 18位 | / 94物件中 |
| 鶴舞駅 | 13位 | / 90物件中 |
| 矢場町駅 | 25位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 114位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区上前津 | 6位 | / 13物件中 |
| 上前津駅 | 29位 | / 76物件中 |
| 鶴舞駅 | 18位 | / 70物件中 |
| 矢場町駅 | 28位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンス上前津フィットの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年10月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年10月 | 11階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 25.17㎡ | 3.81㎡ | 1,708万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 7,074円 281円 |
1,722円 68円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス上前津フィットの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市中区上前津の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■鶴舞駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.12～25.67㎡｜24.82㎡ | 1,610万円｜214万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 23.3～25.67㎡｜24.48㎡ | 1,635万円｜221万円/坪 |
| 10階～11階 | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 1,836万円｜236万円/坪 |
| 12階～13階 | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 1,735万円｜223万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.12～25.67㎡｜25.38㎡ | 1,720万円｜224万円/坪 |
| 西向き | 23.3～23.3㎡｜23.3㎡ | 1,600万円｜227万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
プレサンス上前津フィットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 23.3 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 13階 | 1K | 東 | 25.67 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 東 | 24.13 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 13階 | 1K | 東 | 24.13 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 13階 | 1K | 東 | 24.13 | |
|
|
|
|
|
|
…残り677件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス上前津フィットの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市中区上前津の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■鶴舞駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.68～25.87㎡｜22.9㎡ | 55,312円｜8,021円/坪 |
| 4階～6階 | 19.68～25.7㎡｜22.77㎡ | 56,790円｜8,281円/坪 |
| 7階～9階 | 19.68～25.7㎡｜22.13㎡ | 56,034円｜8,398円/坪 |
| 10階～11階 | 19.68～40.47㎡｜25.13㎡ | 61,583円｜8,249円/坪 |
| 12階～13階 | 20.09～53.03㎡｜30.67㎡ | 69,536円｜7,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.68～52.8㎡｜23.16㎡ | 57,047円｜8,244円/坪 |
| 東向き | 19.95～25.87㎡｜25㎡ | 60,427円｜8,002円/坪 |
| 西向き | 23.3～25.67㎡｜23.44㎡ | 59,920円｜8,455円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.68～53.03㎡｜25.64㎡ | 59,286円｜7,957円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
