フロンティア・ファインフォート
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9645
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:16件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約151万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
フロンティア・ファインフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／南大高駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『南大高駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2306 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大高南小学校
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中学校区域
大高中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオン大高店」約390m ●「大高緑地」約670m ●「ファミリーマート下瀬木店」約430m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロンティア・ファインフォートの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南大高駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないが、名古屋まで近いので、20分ほどで名古屋駅へ着くことができる。新しい駅なので、エレベーターも完備されていて車いすでも利用可。近年開発されたばかりの土地なので住環境としては良好。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【南大高駅に対する口コミ】駅西側にイオンモールと南生協病院があり、商業施設、医療施設の充実度は申し分ない。駅の近くに限れば、見通しのきかない場所や、街灯の少ない場所は特にない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【南大高駅に対する口コミ】イオンモール内に多数の飲食店があり、選択肢は非常に多い。また、南生協病院内では、生協の病院らしく、健康に気を使ったショップや飲食店ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【南大高駅に対する口コミ】イオンモールが家族層を主なターゲットにしているようなので、生活はしやすいと思われる。駅西側は近年区画整理が行われたばかりなので、住環境は良い。また、少し離れれば大高緑地公園にも行ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南大高駅に対する口コミ】比較的新しい駅でトイレ等の設備もキレイな方だと思います。大型ショッピングモールと直結で、駅利用と併せて買い物や食事ができて便利です。近くに大きな病院もあり周辺施設は充実してます。マンションや住宅地が多く雰囲気も落ち着いており利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【南大高駅に対する口コミ】駅構内がとても綺麗です。トレイも躊躇なく利用できます。 また、駅からイオンモールが直結しているので便利です。普通しか停車しませんが、イオンモールに行く方や通勤の方も多く子どもでも安心して利用できる駅かな、と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット |
【南大高駅に対する口コミ】古い駅ではないので綺麗ではあります。 イオンに直接繋がっているところはいいと思う。 あとは割と普通の駅です。 アパートに行くまではイオン前の大通りがあるので明るいのは良い。 もっとまわりに商業施設が欲しいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 南大高駅
元証券マンの教室さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーやバスも停まり、名古屋駅までの距離も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結でイオンモールに繋がっており、便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くのイオンモールに行けば、ご飯は沢山あり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオンモールに人が出入りすることもあり、駅全体はとても綺麗 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋がない分、酔っ払いなどは少なく、静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに新しいマンションが建つ予定もあり、利便性が高い |
2022年2月 南大高駅
4.0
【メリット】 イオンモールに直結しているだけでなく、総合病院やパン屋、コンビニに美容院、銀行などが近くに……
2020年2月 南大高駅
3.0
【メリット】 駅構内にコンビニがあり、駐輪場もあること。
また、イオン大高に直結しており買い物……
2019年9月 南大高駅
4.0
【メリット】 南大高駅は、名古屋市緑区の南部に位置しており、区画整理に伴いショッピングモールや病気などが……
フロンティア・ファインフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(473物件中) |
名古屋市緑区南大高ランキング
位(5物件中) |
南大高駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,291万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,613 ～ 4,720万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,398 ～ 4,613万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,184 ～ 4,398万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,969 ～ 4,184万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,755 ～ 3,969万円 | 87.5～92.5％ |
フロンティア・ファインフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年) |
名古屋市緑区ランキング
位(63物件中) |
名古屋市緑区南大高ランキング
位(4物件中) |
南大高駅ランキング
位(6物件中) |
フロンティア・ファインフォートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年2月） |
2階 | 南南東 /西南西 /北北西 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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フロンティア・ファインフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 87.55㎡ | 13.26㎡ | 3,494万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 11,053円 126円 |
9,470円 108円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フロンティア・ファインフォートの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市緑区南大高の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■南大高駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.39～95.9㎡｜92.14㎡ | 3,880万円｜139万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.2～95.9㎡｜90.65㎡ | 3,314万円｜120万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 77.2～95.9㎡｜83.43㎡ | 3,516万円｜138万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.2～95.9㎡｜87.48㎡ | 3,504万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
