マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:100件 中古:45件 |
賃料履歴 | 2013年~: 15件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約144万円/坪 賃料:約6164円/坪 利回り:約5.14% |
偏差値ランキング |
長久手市 |
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線/藤が丘駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県長久手市西原山16-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2011年3月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
北小学校
-
中学校区域
北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フレンドタウン長久手」約380m ●「西原山公園」約50m ●「ミニストップ長久手下山店」約150m ●「マックスバリュ藤が丘店」約720m ●「清水屋藤ケ丘店」約760m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ藤が丘リビオガーデンズの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズ藤が丘リビオガーデンズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅から近い。眺望が良い。終着駅である。リニモも使える。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 平和堂が近い。公園が隣にある。アミングという雑貨店もある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 宅配ボックスが大きい。駐車場は平置き式は、区分所有者優先である。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 床暖房、食洗器。エレベータが2台ある。1台は9階までしかいかない。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 平和堂が近い。飲食店はあまり充実していない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 子供が多い。幼稚園はスクールバスがマンションまで来ている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
1 | メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄東山線藤が丘駅は東山線の始発駅になります。また、リニモの始発駅でもあります。名古屋の中でも住宅街として発展してきました。駅周辺には多くの大学も点在しており、通勤通学で朝晩はいつも混雑しております。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
たらさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 生活しやすいスーパーやドラッグストア、医療施設も充実している。駅までも10分で通勤しやすく、落ち着いた立地にある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 藤が丘駅
のりこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 終点なのでどこに行くにも座れます。栄までなら20分で着きます。帰りは寝てしまってもきちんと駅員さんがすべての車両をチェックするので起こしてくれます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大体の施設はあります。スーパーや飲食店、お洒落なお店など、夜はとても静かです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のベーカリーに歩いて行けます!あちこち美味しいお店があるので楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も中学校も近くにありますし、大きい公園もあり、子どもたちがいつも元気に遊んでいます。 |
治安 |
4 |
メリット | 今のところは平和に暮らしています。周りの方々も優しい方が多いですね。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅に近いほど便利ですし、マンションも綺麗です。 |
2022年2月 藤が丘駅
【メリット】 東山線の始発であるため、混雑せず良く、朝でも席に座ることが出来るのは嬉しい。また、居酒屋が……
2019年9月 藤が丘駅
【メリット】 駅周辺にはマックスバリューや成城石井のようなスーパーマーケットや時間をつぶせる喫茶店など、……
2019年4月 藤が丘駅
【メリット】 藤が丘駅の商店街はいつも活気があり駅から2,300m以内離れた位置に和洋中それぞれの店が多……
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
長久手市ランキング
位
(93物件中) |
長久手市西原山ランキング
位
(4物件中) |
藤が丘駅ランキング
位
(242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,390万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,644 ~ 3,729万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,475 ~ 3,644万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,305 ~ 3,475万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,136 ~ 3,305万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,966 ~ 3,136万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
長久手市 | 9位 | / 68物件中 |
---|---|---|
長久手市西原山 | 1位 | / 3物件中 |
藤が丘駅 | 27位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
長久手市 | 7位 | / 24物件中 |
---|---|---|
長久手市西原山 | 3位 | / 3物件中 |
藤が丘駅 | 15位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年10カ月) |
長久手市ランキング
位
(18物件中) |
長久手市西原山ランキング
位
(3物件中) |
藤が丘駅ランキング
位
(34物件中) |
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2011年3月) |
1階 | 南南西 | |||||
2階 | 東南東 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
4階 | 東南東 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
6階 | 南南西 /東南東 | ||||||
7階 | 南南西 | ||||||
14階 | 南南西 | ||||||
15階 | 南南西 |
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2019年2月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2018年12月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2018年9月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2018年3月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2018年2月 | 2018年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2017年11月 | 2018年1月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2017年8月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2017年5月 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2016年4月 | 2016年6月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2015年6月 | 2015年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2015年5月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
38 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
39 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
41 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
42 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
44 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2011年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
…残り25件 |
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平均 | 5階 | 77.29㎡ | 13.9㎡ | 3,106万円 | @133万円 | @41万円 | 12,839円 166円 |
5,939円 76円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ藤が丘リビオガーデンズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長久手市西原山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長久手市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 68.58~88.66㎡|76.07㎡ | 3,028万円|132万円/坪 |
4階~6階 | 55.54~55.54㎡|55.54㎡ | 2,180万円|129万円/坪 |
7階~9階 | 73.85~77.44㎡|74.56㎡ | 2,934万円|130万円/坪 |
10階~12階 | 73.85~94.07㎡|89.01㎡ | 3,747万円|139万円/坪 |
13階~15階 | 73.85~91.36㎡|82.29㎡ | 3,416万円|138万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.54~94.07㎡|76.63㎡ | 3,098万円|133万円/坪 |
東向き | 73.08~86.11㎡|80.89㎡ | 3,258万円|133万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 73.85 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.44 | |||||||
2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.44 | |||||||
2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 77.44 | |||||||
2021年7月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 94.07 | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ藤が丘リビオガーデンズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長久手市西原山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長久手市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 68.58~73.85㎡|70.89㎡ | 137,666円|6,415円/坪 |
4階~6階 | 77.44~77.44㎡|77.44㎡ | 130,333円|5,564円/坪 |
7階~9階 | 77.44~77.44㎡|77.44㎡ | 146,500円|6,254円/坪 |
10階~12階 | 77.44~94.07㎡|80.21㎡ | 143,333円|5,955円/坪 |
13階~15階 | 73.85~73.85㎡|73.84㎡ | 148,000円|6,625円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.58~94.07㎡|76.99㎡ | 140,333円|6,054円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |