| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約159万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
プラウド上社テラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／上社駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区丁田町34-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2010年6月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
猪高小学校
-
中学校区域
猪高中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「コープ一社店」約590m ●「丁田公園」約580m ●「すぎやま病院」約520m ●「ローソン名東社台店」約470m ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プラウド上社テラスの【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。
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プラウド上社テラスの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【上社駅に対する口コミ】東山線は混雑するイメージがありますが、上社から名駅方面へ乗る分には空いています。帰りも本山を過ぎるとそこまで混雑しません。 名駅、栄まで直通です。10分に一本、ラッシュ時は5分に一本電車がくるので便利です。 地下鉄が23時まで走っているので、駅周辺は電灯が多くて夜でも歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 上社駅
夜はヨガさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えをすることなく、中心部まで行ける駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くのコンビニエンスストアもあるので便利だなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの美味しいお店もあるので、地元に帰るととても楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がある(かなり大きい)なので、子育てがしやすい環境にあると思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じた事はなかった。中学校などの雰囲気もとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く一戸建てを建てるのにも良い場所だと聞いた。 |
2022年4月 上社駅
KEIさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、駅のすぐそばにタクシー乗り場やバス乗り場があるため交通の便が非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが近くにあるので通勤の際に利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ前に小さな店が並んでいる。あと少し歩くがカレーパンのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに保育園(もしくは幼稚園)があるのでいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは綺麗だし街灯も少なくないので夜もそこまで怖くはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市の家賃の相場から見て安い方だと思う。 |
2022年2月 上社駅
5.0
【メリット】 駅に薬局（ウェルシア）が入っており、薬から食品、化粧品まで揃うのですごく便利。多目的ホール……
2022年1月 上社駅
4.0
【メリット】 駅改札口を出てすぐにコンビニとブックオフがあり、待ち合わせの時間潰しでよく利用しています。……
プラウド上社テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区丁田町ランキング
位(4物件中) |
上社駅ランキング
位(160物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,446万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,705 ～ 3,791万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,532 ～ 3,705万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,360 ～ 3,532万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,188 ～ 3,360万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,015 ～ 3,188万円 | 87.5～92.5％ |
プラウド上社テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 54位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区丁田町 | 1位 | / 2物件中 |
| 上社駅 | 16位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プラウド上社テラスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年6月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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| 10階 | 南 /東 /北 | |
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プラウド上社テラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2012年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 75.17㎡ | 18.7㎡ | 3,412万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 12,831円 170円 |
8,843円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド上社テラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区丁田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■上社駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.54～85.54㎡｜85.54㎡ | 3,590万円｜138万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.49～72.74㎡｜70.81㎡ | 3,135万円｜146万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.49～85.54㎡｜78.01㎡ | 3,565万円｜151万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.49～85.54㎡｜76.97㎡ | 3,593万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.49～85.54㎡｜75.17㎡ | 3,412万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
プラウド上社テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.74 | |
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|
|
|
| 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.74 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド上社テラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
-
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■名古屋市名東区丁田町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■上社駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ | 150,000円｜6,817円/坪 |
| 5階～6階 | 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ | 158,000円｜7,181円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ | 154,000円｜6,999円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
