レジデンス連歌屋の外観：外観
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レジデンス連歌屋の外観：外観
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レジデンス連歌屋の外観：外観
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レジデンス連歌屋の外観：外観
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レジデンス連歌屋のその他：ジョイント太宰府店900ｍ
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レジデンス連歌屋のその他：セブンイレブン太宰府三条店450ｍ
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レジデンス連歌屋のその他：ローソン太宰府天満宮前店100ｍ
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レジデンス連歌屋のその他：共用部
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レジデンス連歌屋のその他：共用部
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レジデンス連歌屋のその他：共用部
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レジデンス連歌屋のその他：太宰府天満宮300ｍ
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レジデンス連歌屋のその他：太宰府天満宮前郵便局120ｍ
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レジデンス連歌屋のその他：福岡銀行太宰府支店180ｍ
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レジデンス連歌屋のその他：西日本シティ銀行太宰府支店88ｍ
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レジデンス連歌屋のその他：郵便受け
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 137件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約33万円/坪 賃料:約3475円/坪 利回り:約13.00％ |
レジデンス連歌屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄太宰府線／太宰府駅 徒歩4分
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利用可能路線
『太宰府駅』 西鉄太宰府線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市宰府1丁目15-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 専有面積
-
小学校区域
太宰府市立太宰府小学校
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中学校区域
太宰府市立太宰府中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス連歌屋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レジデンス連歌屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンス連歌屋の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【太宰府駅に対する口コミ】太宰府天満宮参道すぐにある西鉄の駅です。駅前にはロータリーがありコミュニティバス等の停留所となっています。自然豊かで神社仏閣に加え、博物館での展示など文化的な楽しみ方を多く出来る土地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【太宰府駅に対する口コミ】駅周辺は基本は観光地の面が強い土地ですのでお土産屋さんやカフェのような食事処が多めです。観光地としての側面が強いので駅周辺はきれいに整備してあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【太宰府駅に対する口コミ】カフェやちょっとした食事をするところは割りとあります。地元ならではのものもあるので県外や地域外から来た方も楽しめると思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【太宰府駅に対する口コミ】自然もあり、近くに大きな博物館もあるので落ち着いて暮らせると思いますし、教育面でもよい環境と思います。駅から市役所も割りと近めですし、駅から少し離れれば住宅街が多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【太宰府駅に対する口コミ】太宰府天満宮へ行くときの電車ルートになります。他の方法で行くとなると思いつきません。 こちらから行くと参道を通っていくので、雰囲気も十分に味わうことが可能となっています。駅も電車も十分太宰府天満宮満載となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【太宰府駅に対する口コミ】福岡といったらイメージされる太宰府天満宮の入り口目の前の駅であるため車を利用しなくてもOK。駅前にはタクシーも数台とまっているため、駅からの移動もスムーズに行うことができる。太宰府天満宮の屋台が目の前にあるため祭りの感覚を味わうことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【太宰府駅に対する口コミ】こぢんまりとしてはいますが、なかなか可愛らしい駅です。電車の戻りポイント？があったり、太宰府モチーフのガチャガチャやステッカーなどを販売していたりして、商売っ気もしっかりあってよろしい笑 太宰府天満宮まですぐです。バスやタクシーへのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 太宰府駅
りさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 旅行で行ったけどとても広かった。。様々な商業施設が充実しており、駅だけでたくさん買い物をすることができた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地元にはないお店がたくさんあって面白かった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 冷たいパスタをたべた。 とてもおいしかった。店員さんの接客態度もよかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので、わかりません。 結婚して子供が生まれたらきたいですね |
| 治安 |
5 |
メリット | 年齢層は比較的高めな気がします お金に余裕のあるような人をたくさんみた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでみたい！！！なーーー とても良いところと感じた |
2023年5月 太宰府駅
うめこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西鉄天神大牟田線まで2駅と近いことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院などがあり利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 新しいお店が出来ることで目新しさはあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、学童保育などは充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 太宰府駅周辺は観光客も多く活気はあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺地域と比べても家賃はやや休めだと思います。 |
2021年12月 太宰府駅
5.0
【メリット】 駅の周りに、飲食店やコンビニがあり、活気に満ち溢れています。観光地である、大宰府天満宮や九……
2021年12月 太宰府駅
4.0
【メリット】 大宰府天満宮が目の前なのでとても便利です。
車で行くよりも便利なので、大宰府天満……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格213万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 229 ～ 234万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 218 ～ 229万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 208 ～ 218万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 197 ～ 208万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 186 ～ 197万円 | 87.5～92.5％ |
レジデンス連歌屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 太宰府市 | 33位 | / 34物件中 |
|---|---|---|
| 太宰府市宰府 | 3位 | / 3物件中 |
| 太宰府駅 | 4位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
| 太宰府市 | 12位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 太宰府市宰府 | 1位 | / 1物件中 |
| 太宰府駅 | 2位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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レジデンス連歌屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 28 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 31 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 23.38㎡ | 3.25㎡ | 238万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 3,634円 155円 |
3,410円 145円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス連歌屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■太宰府市宰府の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■太宰府市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■太宰府駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.76～43.68㎡｜24.66㎡ | 225万円｜29万円/坪 |
| 2階～2階 | 19.76～21.84㎡｜21.03㎡ | 182万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.76～30.24㎡｜24.24㎡ | 276万円｜37万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.76～43.68㎡｜23.26㎡ | 239万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レジデンス連歌屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 21.12 |  |
|
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 20 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 21.8 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 21.12 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 21.84 | |
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|
…残り132件 |
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| 平均 | 2階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス連歌屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■太宰府市宰府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■太宰府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～24.54㎡｜21.23㎡ | 20,518円｜3,200円/坪 |
| 2階～2階 | 19～21.84㎡｜21.18㎡ | 21,419円｜3,347円/坪 |
| 3階～3階 | 19～27.04㎡｜20.81㎡ | 20,789円｜3,284円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～27.04㎡｜21.09㎡ | 20,973円｜3,285円/坪 |
| 東向き | 20～21.84㎡｜20.81㎡ | 22,200円｜3,526円/坪 |
| 西向き | 21.12～21.84㎡｜21.48㎡ | 19,500円｜3,001円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
