※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:58件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約169万円/坪
賃料:約7389円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.24％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
ウィズパークス大阪ガーデンコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩9分
京阪本線／関目駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『関目駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
231戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
大阪市立すみれ小学校
-
中学校区域
大阪市立菫中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ウィズパークス大阪ガーデンコートの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全58件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ウィズパークス大阪ガーデンコートの口コミ・評判
2022年7月
ヒトシさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄り駅は今福鶴見駅となります。 徒歩ですと12-3分かかりますが、特に不便に感じることはありません。 国道沿いを歩けるため、防犯的にも問題ないと思いました。 また、駅付近には駐輪場も多くあるので、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
公園もマンションの真裏にあり、緑地公園も自転車で行ける距離にあります。 国道沿い、小学校、中学校、産大高校とありますので、治安はいいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
全ての出入口がオートロックでセキュリティは問題ありません。 宅配BOXもあるので不在の荷物の受け取りも大丈夫です。 生活において不便に感じるところはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
1面全てが窓ですので、採光に関してはとてもよく、ベランダも繋がりあるように感じられる間取りになります。 天井高も高く、とても開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーも徒歩圏内で関西スーパー、マルヤス、アプロ、自転車圏内で万代、ライフ、イオンとありますので不便はありません。 薬局も、徒歩圏内に2件あるため、日用品の買い物にも便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
すみれ病院がマンションの真裏にあり、基本的に安心です。 夜間の子供の発熱の時には、旭こども病院が自転車で行ける距離気あるので助かりました。 小学校、中学校もすぐ近いので、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【今福鶴見駅に対する口コミ】ダイコクドラッグ、イズミヤ、関西スーパー、ヤマダ電機など様々な商業施設が近くにあるのは便利で嬉しい。 夜道の怖さは感じない。坂はなく、平地なので歩きやすい。 京橋、心斎橋に乗り換えをせずに行けるのは嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅は、地下鉄長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で、徒歩13分くらいです。駅までの道中に、郵便局、関西スーパーがあり、不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 立地は、南側も北側も学校なので、環境は良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 清掃は、毎日丁寧に行われています。フロントでは、パンの販売、クリーニングサービスなどあります。共用施設はかなり充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きで、窓は高く大きく、天気のいい日は冬でも暖かいです。バリアフリーです。 戸を閉めていると、隣室の音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 自転車で５分圏内に、関西スーパー、マルヤス、アプロ、万代、イオン、イズミヤとあり、買い物は非常に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
北側にあるすみれ小学校は、評判の良い学校のようです。徒歩５分ほどの菫中学も吹奏楽の名門です。 よく練習の音が聞こえています。自転車で８分くらいのところにある私立鶴見幼稚園も、息子が通った当時は良かったです。徒歩８分くらいのすみれ病院の評判も良いです。南側の大阪産業大学附属中高の生徒さんも、行儀よい印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 今福鶴見駅
めろんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的いつも空いていて最寄りの飲食店などが多い。改札まで近いので通いやすい。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設イズミヤなどがある。整骨院などが多い印象。少し歩くとイオンモールも近いので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いので飲食店の種類も豊富だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多いので学生さんなども遊ぶのに困ることがない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が綺麗なので夜でもそこまで治安の悪さは目立たない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いし店も多いので比較的住みやすいと思う。 |
2023年6月 関目駅
ギンベルさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 関目駅は改札が非常に近く電車の本数も多く利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や病院、診療所など近くにあり生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していてリーズナブルなお店が多いので満足出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園も近くにあり公園など遊ぶ場所も多いので生活しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝、昼は治安が良く駅前も綺麗で街灯も多く交番も近くにあるので安心感があります。治安も悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くなく住みやすいので生活とのバランスは良いと思います。 |
2023年5月 関目駅
１年は組のドラさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 拠点となる駅の２つ前にあり、便利な駅だと思います。最近、駐輪場も増えてきました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街が駅のすぐ近くにあります。帰宅途中で買い物をしたりすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩けば、面白い飲食店もあったりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や病院もあり、暮らしやすいように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。特に大きな事件・事故は聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 賃貸マンションに在住ですが、住宅街なこともあって、選択肢は多いように思います。 |
2022年2月 今福鶴見駅
4.0
【メリット】 徒歩10分圏内にイオン・イズミヤ・関西スーパーなどがあったり、ドラッグストアや飲食店も充実……
ウィズパークス大阪ガーデンコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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大阪市城東区ランキング
 位(300物件中) |
大阪市城東区古市ランキング
位(21物件中) |
今福鶴見駅ランキング
位(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,394万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
ウィズパークス大阪ガーデンコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,724 ～ 4,834万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,504 ～ 4,724万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,284 ～ 4,504万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,065 ～ 4,284万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,845 ～ 4,065万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市城東区 | 105位 | / 281物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市城東区古市 | 4位 | / 17物件中 |
| 今福鶴見駅 | 24位 | / 68物件中 |
| 関目駅 | 32位 | / 81物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市城東区 | 44位 | / 151物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市城東区古市 | 1位 | / 4物件中 |
| 今福鶴見駅 | 6位 | / 26物件中 |
| 関目駅 | 6位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウィズパークス大阪ガーデンコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年11月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年6月 | 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年2月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年5月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年4月 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年3月 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年3月 | 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年12月 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年10月 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年4月 | 2018年7月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年3月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年3月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年8月 | 2015年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2015年2月 | 2015年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2014年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2014年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り38件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 76.33㎡ | 14.2㎡ | 3,541万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 13,023円 172円 |
8,519円 112円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィズパークス大阪ガーデンコートの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市城東区古市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■関目駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.16～87.61㎡｜77.04㎡ | 3,433万円｜148万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.43～88.16㎡｜75.13㎡ | 3,233万円｜142万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.7～87.61㎡｜78.51㎡ | 4,070万円｜172万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.89～81.75㎡｜76.41㎡ | 3,516万円｜153万円/坪 |
| 13階～14階 | 72～72.89㎡｜72.71㎡ | 3,958万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.43～87.61㎡｜76.69㎡ | 3,612万円｜156万円/坪 |
| 東向き | 70.7～75.47㎡｜72.31㎡ | 3,205万円｜147万円/坪 |
| 西向き | 73.77～88.16㎡｜83.96㎡ | 3,736万円｜146万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.77～73.77㎡｜73.77㎡ | 3,380万円｜151万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ウィズパークス大阪ガーデンコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 74.61 |  |
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| 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 74.61 | |
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| 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | 86.52 | |
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| 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | 86.52 | |
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| 2018年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | 86.52 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィズパークス大阪ガーデンコートの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市城東区古市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■関目駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 74.61～74.61㎡｜74.61㎡ | 154,000円｜6,824円/坪 |
| 7階～9階 | 86.52～87.43㎡｜87.03㎡ | 136,285円｜5,177円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.61～87.42㎡｜82.29㎡ | 142,600円｜5,793円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 86.52～87.43㎡｜86.74㎡ | 137,250円｜5,230円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
